经济日报文章(zhāng)指出，一季度(dù)，房地产(chǎn)市场各方信心加(jiā)快恢复，出现积极变化，交易活跃(yuè)性上升，多(duō)项(xiàng)指(zhǐ)标与去年四(sì)季妥帖还是妥贴，妥帖和妥帖哪个正确度相比出现边际好转。这表(biǎo)明，稳经妥帖还是妥贴，妥帖和妥帖哪个正确济大盘，稳(wěn)定房地产政策(cè)逐(zhú)渐显效(xiào)。因此，应(yīng)进一步保持(chí)房地(dì)产调控(kòng)政(zhèng)策的稳定(dìng)性和延续(xù)性，并因城施策继续优化(huà)相关举措。对于绝(jué)大多数(shù)城市(shì)而言，当(dāng)前首要任务是(shì)企稳(wěn)，把(bǎ)有(yǒu)些冷(lěng)的(de)市(shì)场焐热。而(ér)对(duì)于(yú)一(yī)线(xiàn)等(děng)热点城市而言，有关政策的调(diào)整(zhěng)则需(xū)谨慎决策，在有过热苗(miáo)头时政策需及(jí)时转向。

　　巩固房地(dì)产市场(chǎng)企稳(wěn)回升势头(tóu)

　　一(yī)季度，房地产市场各方信心加快(kuài)恢复(fù)，出现积(jī)极(jí)变化，交易活跃性(xìng)上升(shēng)，多(duō)项(xiàng)指(zhǐ)标与去年四季度(dù)相(xiāng)比出现(xiàn)边际好转(zhuǎn)。这表明，稳经济(jì)大盘，稳定(dìng)房地产政策逐渐(jiàn)显(xiǎn)效。因此(cǐ)，应进一步保持房地产(chǎn)调控政策(cè)的稳定性(xìng)和(hé)延(yán)续性，并(bìng)因城施策继续优化相关举措。

　　历(lì)经一年多总(zǒng)体下行趋势后，今年一季度，房地产(chǎn)市场(chǎng)迎来可喜(xǐ)的企稳回(huí)升势(shì)头。也应该看到，前期积压的(de)购房(fáng)需求较为集(jí)中释放后，最近一(yī)些(xiē)城(chéng)市成交(jiāo)量出现(xiàn)小幅回落。市场(chǎng)小幅波动属正常现(xiàn)象，同时也表明(míng)，房地产市场持续企稳的根基(jī)尚不牢固。因此，要以更有效举措巩固房地产(chǎn)市场企稳(wěn)回升势头。

　　积极促进房地(dì)产(chǎn)市场企(qǐ)稳回升，是稳定宏观(guān)经济大盘的(de)需要。房(fáng)地产相关贷款占(zhàn)银行信贷(dài)的40％，房地(dì)产(chǎn)相关收入(rù)占(zhàn)地方(fāng)综合财力的50％，居民财(cái)富的60％都用(yòng)在(zài)住房上。一季度(dù)，房地产市(shì)场各方信心(xīn)加快(kuài)恢(huī)复，出现(xiàn)积(jī)极变化，交易活跃性上(shàng)升，多项指(zhǐ)标(biāo)与去年四季度(dù)相比出现边际(jì)好转。这(zhè)表明，稳经济大盘(pán)，稳(wěn)定房地(dì)产政(zhèng)策逐渐显(xiǎn)效(xiào)。因此，应(yīng)进一(yī)步(bù)保持房地产调控政策(cè)的稳定(dìng)性和延续性，并因城施策(cè)继续优化相关(guān)举措(cuò)。

　　市场(chǎng)信心恢(huī)复对市(shì)场企稳(wěn)十分(fēn)关键。近(jìn)期有些城市房地(dì)产交易(yì)量(liàng)有所回(huí)落，应视(shì)为需求集中释放(fàng)后(hòu)的自然调整(zhěng)，市场修复过程中短期上下(xià)波动是(shì)正常现(xiàn)象，当(dāng)前房地(dì)产(chǎn)市场整体仍处于温和复苏(sū)阶段。从(cóng)长远看，基于我国人口流动和住房改(妥帖还是妥贴，妥帖和妥帖哪个正确gǎi)善需(xū)求，市场潜力(lì)仍很大，应增强对房地产(chǎn)长期平稳健康发展的信心。

　　业(yè)内人士(shì)认(rèn)为，在经(jīng)济转为正常增长(zhǎng)后应(yīng)尽快开展(zhǎn)房地产(chǎn)税试点。近期(qī)，我国全(quán)面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记，很多人(rén)将其视为房(fáng)地产税征收(shōu)开始(shǐ)的信号。并就(jiù)此(cǐ)担心，房地产税(shuì)一旦征(zhēng)收，持有房产的成本就会(huì)增加，如果持有人选择(zé)卖掉手中房产，市场(chǎng)供(gōng)应量加大(dà)，房价有所(suǒ)下降，市场会走(zǒu)向低(dī)迷。应明确的(de)是，不动产统一登记并不意味与(yǔ)房地产税开始征收有必然联系。2022年3月，财(cái)政部(bù)曾表示，房地产税改革试点依照全国(guó)人(rén)大(dà)常(cháng)委会的授权进行，一(yī)些(xiē)城市开展了调查摸(mō)底和初步(bù)研究，但综合考虑各(gè)方(fāng)面的情况，今年(nián)内(nèi)不具备扩大房地产(chǎn)税改革(gé)试点城市的(de)条件。房(fáng)地产税(shuì)改革(gé)试(shì)点是否(fǒu)推进，仍须(xū)综(zōng)合考虑各方(fāng)面的情况。

　　下一步，将继(jì)续助力市场企稳回升。各地将进一步“因(yīn)城(chéng)施(shī)策”“一城(chéng)一策”，调整优化房地(dì)产调控措施。如广东(dōng)潮州市(shì)最近明确，首次买一手住房，可提取公积(jī)金支付首付款(kuǎn)，此(cǐ)举能(néng)减(jiǎn)轻(qīng)购房者(zhě)筹(chóu)措(cuò)资金的压力。河北承德市明(míng)确，三孩家庭(tíng)首次(cì)申(shēn)请住房(fáng)公(gōng)积金贷款(kuǎn)，最(zuì)高额度100万元，体现购房政策对多孩家庭(tíng)改善性需(xū)求的支持。一线城市(shì)的房地产市场(chǎng)调(diào)控政策(cè)一直备受关注(zhù)。不久(jiǔ)前，北(běi)京市明确，“多(duō)子女家庭(tíng)和职住平衡家庭购房支持政策按照‘一区一(yī)策’的方式由房山区(qū)试点”，这表明政策持续重点关注刚(gāng)需和(hé)改善性需(xū)求，会对其(qí)他一线等热点城市提供参考(kǎo)借(jiè)鉴。

　　当前，房(fáng)地产(chǎn)调控政策还有进一步细化的空间。保交楼对市场信(xìn)心恢复仍(réng)十分重要，只有确保(bǎo)购(gòu)房人按时拿(ná)到所购房屋，观望者才敢买房，各地还(hái)须(xū)继续扎实(shí)推进保交楼。一些(xiē)城市降(jiàng)低(dī)限购门槛(kǎn)、调(diào)整(zhěng)限购区(qū)域，对市(shì)场恢复起(qǐ)到(dào)了带(dài)动作用，未来各地有望(wàng)进一步优化限购(gòu)举措(cuò)。金融政策对房地产市场的作(zuò)用十分(fēn)明显，有(yǒu)观点认为(wèi)“房地产(chǎn)短(duǎn)期看金融”。实际上，去年下半(bàn)年以来出台的“金(jīn)融16条”以及(jí)“三箭齐发(fā)”等专门针(zhēn)对房(fáng)地产市场的金融支持举措，均为今年(nián)以来(lái)市场(chǎng)企稳复苏奠定了(le)重要(yào)基础。金(jīn)融政策(cè)仍(réng)将在供需两(liǎng)端(duān)发力，既更好满(mǎn)足房企(qǐ)合理融资需求，又支持刚需和改善性住(zhù)房需(xū)求(qiú)，更(gèng)多城(chéng)市可(kě)能通过(guò)下(xià)调房贷(dài)利率等(děng)举(jǔ)措降低购房(fáng)者成本。

　　不过，房地(dì)产调控政策(cè)“既管冷又(yòu)管热”，我(wǒ)们期望(wàng)的房(fáng)地产市(shì)场复苏是防(fáng)止大起大落的复苏。对于绝大多数城市而言，当前首(shǒu)要任务(wù)是(shì)企稳，把有些冷的市场焐热。而对于一(yī)线等热点城(chéng)市而言，有关政(zhèng)策的调整(zhěng)则需谨(jǐn)慎决策(cè)，在有过热苗头时政策需及时转向。不久前，广东深圳(zhèn)市出现“取消(xiāo)二(èr)手房指导(dǎo)价”的传闻。深圳市二手房指导价举措已实施两年(nián)，主管部门(mén)对二手房源标注交(jiāo)易参考(kǎo)指(zhǐ)导价，银行按照指(zhǐ)导价确定购房(fáng)贷款额度，这项调控措施对(duì)于(yú)深圳购房者“降杠杆”，平抑市场过(guò)热状态起(qǐ)到了明(míng)显(xiǎn)作用。传闻终归是传闻(wén)，目(mù)前，一度在二手房(fáng)交易平(píng)台(tái)上(shàng)看不(bù)到(dào)的(de)二(èr)手房交易指导(dǎo)价(jià)又重新标注，也就(jiù)是说，“二手房指导价”政策仍在(zài)继续执(zhí)行。一(yī)线等热点城市的(de)政策(cè)调整(zhěng)需(xū)慎(shèn)之又(yòu)慎，一(yī)旦(dàn)放松会不(bù)会让市场重回(huí)过热状态(tài)？需要政策制定者根据市场情况细致衡量。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 妥帖还是妥贴，妥帖和妥帖哪个正确