5月1日，上海(hǎi)正式实施多子女(nǚ)家庭住(zhù)房(fáng)公积(jī)金(jīn)支持政策。其(qí)中明确，多(duō)子女家庭在上海市购首套房，最高(gāo)贷款限额上浮(fú)20％，即(jí)家庭最高贷(dài)款限额可(kě)达144万元。

　　记(jì)者注意(yì)到，除了上海，近(jìn)期，已(yǐ)有深圳(zhèn)、合(hé)肥等多(duō)地从公积金贷款政(zhèng)策对多(duō)子女家庭购房(fáng)给予(yǔ)支持，降低其购房压力(lì)。

　　上海实(shí)施(shī)多(duō)子(zi)女家庭住房公积金(jīn)支(zhī)持政策:家(jiā)庭(tíng)最高可贷144万(wàn)元

　　昨(zuó)日晚(wǎn)间，上(shàng)海市住房公积(jī)金管理委员会发布《关于本市实施多子女(nǚ)家庭住房公积金支持政策的通知》（沪(hù)公积金(jīn)管委会〔2023〕7号，以下简称《通知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房公积(jī)金租赁提取(qǔ)规定(dìng)的多(duō)子女家庭，可按照实(shí)际房租支出提取住房(fáng)公积(jī)金。

　　符(fú)合(hé)本市(shì)住房公积金贷款规定的多子女家(jiā)庭购买首套住房，最高贷款限额（含(hán)补充(chōng)公积金最高贷款限(xiàn)额）在本市最(zuì)高(gāo)贷款限额的基础上(shàng)上浮20％。

　　根据新政操作(zuò)细则，多子(zi)女家庭的职工（以下简(jiǎn)称借款申(shēn)请人）申请贷(dài)款时至少有一个子女为(wèi)未(wèi)成年人。个人最高(gāo)贷款限额为60万元(yuán)，缴交补充(chōng)住(zhù)房公(gōng)积金的(de)，最高贷款限额在上述限(xiàn)额基础上增加12万元；家庭最(zuì)高贷款限(xiàn)额为120万元，缴交补(bǔ)充住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)的，最(zuì)高贷款限额在上(shàng)述限额基础上增加(jiā)24万元。

　　另外(wài)，新政(zhèng)还(hái)提出(chū)，符合上海市租赁提取规定的(de)多子女家庭(tíng)，可按照实际房租支出提取住房公积金。

　　根据新政操作细则，申请人需符合的条件包括(kuò)：申请人在上海市(shì)连续(xù)足(zú)额缴存住房(fáng)公积(jī)金满(mǎn)3个月；申请人(rén)及(jí)配(pèi)偶(ǒu)在上海(hǎi)市(shì)无自有(yǒu)住房且租赁市场租赁住房(fáng)，或者按(àn)照上海市相关政策规定租赁经政府主管部(bù)门(mén)认定(dìng)并纳入统一管(guǎn)理(lǐ)的公共租赁住房、保障性租赁(lìn)住房，并按规定办妥(tuǒ)租赁备案；申请人及配偶在上海市(shì)无住房公(gōng)积(jī)金贷(dài)款、无委托提取住房公积金归还住房贷款等生效中提取(qǔ)业务；至少一名未成年子女与申请人或配偶在本市共同居住半(bàn)年以上（含半年）；申请人(rén)及配偶仅可提取住(zhù)房公(gōng)积金支付(fù)一套房屋的租赁费用。

　　对于提取(qǔ)额度，新(xīn)政规定(dìng)，租(zū)赁公共租赁(lìn)住房、保障(zhàng)性租赁住房的，实际租金以(yǐ)网签备案合同登记租金为准；租赁市场租赁(lìn)住房的(de)，实际(jì)租金以网签备(bèi)案合同以(yǐ)及缴纳租金的税控(kòng)发(fā)票登记的租(zū)金为准。

　　多地调整公积(jī)金贷款政策，更(gèng)多惠及多子女(nǚ)家庭

　　记(jì)者(zhě)注(zhù)意到(dào)，上(shàng)述(shù)新政是基于贯(guàn)彻落(luò)实《关于进一(yī)步完善(shàn)和落实(shí)积极(jí)生育(yù)支持(chí)措施的(de)指导意见》（国(guó)卫(wèi)人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发(fā)展改革委、农村信用社几点上班下班时间中(zhōng)央宣(xuān)传部、住房城乡建设部等联合发布《关于进一步(bù)完善和落实(shí)积极生育(yù)支持(chí)措施的指导意见》，要求深入(rù)实施一(yī)对(duì)夫妻可(kě)以(yǐ)生育三个子女政策及配套(tào)支持措施，完善和(hé)落(luò)实财政(zhèng)、税(shuì)收(shōu)、保险、教育(yù)、住房(fáng)、就业等(děng)积(jī)极生育支持措(cuò)施，积极营造婚育友(yǒu)好社会氛(fēn)围(wéi)，促进(jìn)人口长期均衡发展(zhǎn)提供有力支撑。其(qí)中在 第五大条“强化住(zhù)房(fáng)、税收等农村信用社几点上班下班时间支持(chí)措施(shī)”中(zhōng)提到：“精准实施购房租房倾斜(xié)政策。住房政策向多子女家庭倾斜，在缴存城市无自有(yǒu)住房且租(zū)赁住房的多(duō)子(zi)女家庭(tíng)，可按照实际房(fáng)租支(zhī)出(chū)提取(qǔ)住(zhù)房公积金；对购买首套(tào)自(zì)住住房的(de)多子女家庭，有条件的城(chéng)市可给予适当提高住房公积金(jīn)贷款额(é)度(dù)等相关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中(zhōng)央、国务院曾发布《关于优化(huà)生育政策促进人口长期均衡发展的决定》，其中表示，“当(dāng)前，进一步适应(yīng)人口形势新(xīn)变(biàn)化和推动(dòng)高(gāo)质量发展新(xīn)要求，实施三孩生育政策(cè)及配套支持措施(shī)，具有重大意(yì)义。”并(bìng)提出了(le)到(dào)2025年(nián)和2035年促进人口长期均衡发展的目标。在(zài)这个(gè)《决定》的第十九(jiǔ)条“加强税收、住(zhù)房(fáng)等(děng)支持政策(cè)”中提到”地方政府(fǔ)可以研究制定(dìng)根据养育未成年子女(nǚ)负担情况实施差异化租赁和购买房(fáng)屋(wū)的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已(yǐ)有多(duō)地从公积金贷(dài)款政策对多子女家庭购房给予支持，降低其购房压力(lì)。

　　4月24日，潮(cháo)州(zhōu)提出(chū)多子女家(jiā)庭住房公积金支持政(zhèng)策。购买首套自住住房申请住房公积金个人(rén)住(zhù)房贷(dài)款(kuǎn)的，二孩家庭贷(dài)款(kuǎn)最高限(xiàn)额提(tí)高10％，三孩(hái)家庭(tíng)贷(dài)款最高限额提高20％；租房提取(qǔ)最高额度提高20％。即以家庭为单位(wèi)，每户(hù)每年提取最高限额(é)不超过11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西新余发布“调整(zhěng)住(zhù)房公(gōng)积金缴存使用(yòng)政策的(de)通(tōng)知”，对多(duō)孩家庭租房给予更(gèng)大支持(chí)力(lì)度。对于多子女家庭无房租赁住房提取公积金的，年(nián)提(tí)取(qǔ)限额按现行规(guī)定额度标准(zhǔn)上浮50％，即租房(fáng)年提取额(é)度从(cóng)1.2万元(yuán)提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政，规(guī)定(dìng)多子女家庭购买首套自(zì)住(zhù)住房且首次申请住房贷款的，单方正常缴存最高可贷款额度提高(gāo)至65万元(yuán)，夫妻双方正常(cháng)缴存(cún)最高可贷款额(é)度提高至75万元。多子女家庭无(wú)房(fáng)租赁住房(fáng)提取住房公积金的，提(tí)取(qǔ)限额(é)按现行规定(dìng)额(é)度(dù)标准上(shàng)浮(fú)50％确定。

　　3月(yuè)下(xià)旬，深(shēn)圳市明确(què)，对于生育二孩及以上的(de)多子女(nǚ)家庭（至少一(yī)个(gè)子(zi)女未成年）使用公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款购买(mǎi)首套住房的(de)，其公积金贷款(kuǎn)最高额度(dù)可(kě)以(yǐ)上浮30％；生(shēng)育(yù)二孩及以(yǐ)上的多子女家庭(tíng)使用公积金贷款购买首套(tào)住(zhù)房，且所购住房为绿(lǜ)色建筑(zhù)评(píng)价(jià)标准二星(xīng)级及以上的绿色建筑(zhù)的(de)，其(qí)公(gōng)积金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵(guì)州(zhōu)贵(guì)阳提出，5月1日起，多子女家(jiā)庭为单缴存职工的，购(gòu)买住房最(zuì)高贷款额度为60万元(yuán)；多子(zi)女家(jiā)庭为(wèi)双缴存职工的，购(gòu)买首(shǒu)套(tào)住房最高贷款额度(dù)为(wèi)80万(wàn)元(yuán)，购买二套住(zhù)房(fáng)最高贷款额度为70万元。

　　在(zài)江(jiāng)西九江，生育(yù)二孩的家(jiā)庭(tíng)购(gòu)买首套自(zì)住住(zhù)房申(shēn)请住房公积金贷款，贷款最高限(xiàn)额在九江市住房公积金(jīn)贷(dài)款最高限额基础上上浮10％；生育三孩(hái)的家庭，购(gòu)买首套自住住(zhù)房申请住房公积金贷款(kuǎn)，贷款最高(gāo)限额在(zài)住房公积金贷款最(zuì)高(gāo)限额基础上(shàng)上浮20％。即夫(fū)妻双(shuāng)方缴存住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)的家庭，二孩最高贷款额度为110万元，三孩家庭为(wèi)120万元。

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