经济(jì)日报文(wén)章指出，一季度，房地(dì)产市场各方信心加快恢(huī)复(fù)，出(chū)现积极变化，交易活跃(yuè)性上升，多项指(zhǐ)标与(yǔ)去(qù)年四季(jì)度相(xiāng)比(bǐ)出现边际(jì)好转。这表(biǎo)明，稳经(jīng)济大盘，稳定(dìng)房地产政策逐渐显效。因(yīn)此，应进一步(bù)保持(chí)房(fáng)地产调控政(zhèng)策的稳定性和延续性，并因城施策(cè)继续优化相关举措。对于绝大多(duō)数城市而言，当前首要(yào)任务是(shì)企稳，把有些冷的市场(chǎng)焐热。而对于一线等热点城市而言，有关政策的调(diào)整(zhěng)则需谨(jǐn)慎决策，在有(yǒu)过(guò)热(rè)苗头时(shí)政策(cè)需及时(shí)转(zhuǎn)向(xiàng)。

　　巩固房地产市(shì)场企稳回升势(shì)头

　　一季度(dù)，房地产市场各方信心加(jiā)快恢复(fù)，出现积极变化，交易(yì)活跃性上(shàng)升，多项指(zhǐ)标与去年四季度相比(bǐ)出现边际好转。这(zhè)表明，稳经济大盘，稳定房(fáng)地(dì)产政(zhèng)策逐(zhú)渐(jiàn)显效(xiào)。因(yīn)此，应进一步保持(chí)房地产调控(kòng)政策(cè)的稳定性和延续性，并因城施(shī)策继续优化(huà)相(xiāng)关举措。

　　历经一(yī)年(nián)多(duō)总体下行趋势(shì)后，今年一季度(dù)，房地产市场迎(yíng)来可喜的企(qǐ)稳(wěn)回升(shēng)势头(tóu)。也应该(gāi)看到(dào)，前(qián)期积(jī)压(yā)的购房需求较为集中释(shì)放后(hòu)，最近一些城市成交量出(chū)现(xiàn)小幅回(huí)落。市(shì)场小幅波动属正常现象，同时也表明，房地产(chǎn)市(shì)场持续企稳(wěn)的(de)根基尚不牢(láo)固。因此，要(yào)以更有效举措巩固(gù)房(fáng)地(dì)产市场企稳回升势(shì)头(tóu)。

　　积极(jí)促进房地产市场企稳回升，是稳定宏观经(jīng)济大(dà)盘的需要。房(fáng)地产相关贷款占银行(xíng)信贷的40％，房(fáng)地(dì)产(chǎn)相关收入占地方(fāng)综(zōng)合财力的(de)50％，居民财富的60％都用(yòng)在(zài)住房上(shàng)。一季度，房地产市场各方信心(xīn)加快恢复，出现积极(jí)变化，交易活跃性上升，多(duō)项指标与去年四季度相比出现边际好转。这(zhè)表明(míng)，稳经济大盘(pán)，稳定房地(dì)产政策逐渐显效。因(yīn)此，应进一步保持房地产调控政策的稳定性(xìng)和延续(xù)性，并因城施策继续优化相关(guān)举措。

　　市场信心恢复对市场企稳十分关键。近期有些城市房地(dì)产交易量(liàng)有(yǒu)所回(huí)落，应视为需求集中释放(fàng)后的自然调(diào)整，市场修(xiū)复过程中短(duǎn)期上下(xià)波(bō)动(dòng)是(shì)正常(cháng)现象，当(dāng)前房地产市场整体仍处于温(wēn)和复(fù)苏阶段(duàn)。从长(zhǎng)远(yuǎn)看，基于我国人口流(liú)动和住(zhù)房(fáng)改善需(xū)求，市场(chǎng)潜力仍很(hěn)大，应增(zēng)强对房地产长期平(píng)稳健康发展的信心(xīn)。

　　业内人士认为，在经济转(zhuǎn)为正常增(zēng)长(zhǎng)后应(yīng)尽快开展房地(dì)产税试点。近(jìn)期(qī)，我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)，很多人将(jiāng)其(qí)视为房地产税征(zhēng)收开始的(de)信号。并就此担心，房地(dì)产税一旦征(zhēng)收，持(chí)有(yǒu)房产(chǎn)的成本就会增加，如果持有(yǒu)人选择(zé)卖掉手(shǒu)中房产(chǎn)，市场(chǎng)供(gōng)应量加大，房价有所(suǒ)下降，市场会走向低迷。应明确的是，不动产统一登(dēng)记并(bìng)不意(yì)味与房地产税开始征(zhēng)收有必然联系。2022年(nián)3月，财政部曾表(biǎo)示(shì)，房地(dì)产税改(gǎi)革试(shì)点依照全(quán)国(guó)人大常委(wěi)会(huì)的授权进(jìn)行，一些城市(shì)开展了(le)调(diào)查摸底(dǐ)和初步研究，但综合考虑(lǜ)各方面的情(qíng)况，今年(nián)内(nèi)不具(jù)备扩大房(fáng)地产(chǎn)税改革试点城市的(de)条件。房地产(chǎn)税改革(gé)试(shì)点(diǎn)是否推进，仍须综(zōng)合考(kǎo)虑各方面的情况。

　　下一(yī)步，将继续助力市场企稳回升。各地将(jiāng)进(jìn)一步“因(yīn)城施策”“一城一(yī)策”，调整优化(huà)房(fáng)地产调控(kòng)措施。如广东潮州市最近明(míng)确，首次(cì)买一手住房，可提取公积金(jīn)支付首付款，此(cǐ)举能减轻购房者筹措资金的压力。河北承德市明确(què)，三(sān)孩(hái)家庭首次申请住(zhù)房公积(jī)金贷款(kuǎn)，最高额(é)度100万元，体现(xiàn)购房(fáng)政策对多孩家庭改善(shàn)性需求的支(zhī)持。一线城市的房地(dì)产市(shì)场调控政策(cè)一(yī)直备受关注。不(bù)久前，北京市明(míng)确，“多子女(nǚ)家庭(tíng)和职(zhí)住平(píng)衡家庭购房支持政策按照‘一(yī)区一(yī)策’的方式由房(fáng)山(shān)区试点”，这表明政策(cè走后门是一种怎样的体验知乎，走后门是什么感受)持续重点关注刚(gāng)需(xū)和(hé)改善性需求(qiú)，会(huì)对(duì)其他一线等(děng)热(rè)点城市提供(gōng)参(cān)考借鉴。

　　当前，房地(dì)产调(diào)控政策还有进一步(bù)细化的(de)空间(jiān)。保交楼(lóu)对市场(chǎng)信心恢复仍十分重要，只有确保购房人按时拿到所购房屋，观(guān)望者(zhě)才(cái)敢买房，各地还须继续扎实推进保交楼。一(yī)些城市(shì)降低限购门(mén)槛(kǎn)、调整(zhěng)限购区域，对市场(chǎng)恢复起(qǐ)到了带动作(zuò)用，未(wèi)来各地有望进(jìn)一(yī)步优化限购举措。金融政策(cè)对房地产市场的作用十分明显(xiǎn)，有观点认为“房地产短期(qī)看金融”。实(shí)际上，去年下半年(nián)以(yǐ)来出台的(de)“金融(róng)16条(tiáo)”以及(jí)“三箭齐发”等专门针对(duì)房(fáng)地(dì)产市场的金融支持举措(cuò)，均为今年以来市场企稳复(fù)苏奠定了重要基础。金融政策(cè)仍将在供需两端发力，既(jì)更好满(mǎn)足房企合理融资(zī)需求(qiú)，又支持刚需(xū)和改善性住(zhù)房需求，更多城市可能(néng)通(tōng)过下(xià)调(diào)房贷利率等举措降(jiàng)低购房者成本。

　　不过，房地产调控政(zhèng)策“既管(guǎn)冷又管热(rè)”，我们(men)期望的房地产(chǎn)市场复苏是防(fáng)止大起大落的(de)复苏。对于绝大多数城市而言(yán)，当(dāng)前首要任务是企稳，把有些冷的市场焐热(rè)。而(ér)对于(yú)一线等热点城市而言，有关(guān)政(zhèng)策的调整则需谨慎(shèn)决策，在(zài)有(yǒu)过(guò)热苗(miáo)头时政策需(xū)及时转向。不久(jiǔ)前(qián)，广东深圳市出现“取消二手(shǒu)房(fáng)指(zhǐ)导价”的(de)传闻。深圳市(shì)二手房指导(dǎo)价举措已实施两(liǎng)年，主(zhǔ)管部门对二手房(fáng)源标注交(jiāo)易参考指导价，银行按照指(zhǐ)导价(jià)确定购房(fáng)贷款额度，这项调控措施(shī)对于深圳购(gòu)房者“降(jiàng)杠(gāng)杆”，平抑市场(chǎng)过(guò)热(rè)状态起到了(le)明显作用。传闻终(zhōng)归是传闻，目前，一度(dù)在二(èr)手(shǒu)房交易平台上看不到的二手房交易指导价又重新标注(zhù)，也(yě)就是说，“二手房指导价”政策仍在继(jì)续(xù)执行(xíng)。一线等热点城走后门是一种怎样的体验知乎，走后门是什么感受(chéng)市的(de)政策调整需慎(shèn)之又(yòu)慎(shèn)，一旦放松会(huì)不(bù)会让市(shì)场重(zhòng)回过热状态？需要政策制定者(zhě)根据市场情况细致衡量。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 走后门是一种怎样的体验知乎，走后门是什么感受