曾(céng)说出“李嘉(jiā)诚(chéng)在我朋友圈不算(suàn)什(shén)么”，网罗马化腾、王(wáng)传福、王卫等一大批深圳富豪的同(tóng)心(xīn)俱乐部(bù)创始(shǐ)人陈红(hóng)天(tiān)，最近麻烦了。

　　因现金流断裂(liè)，陈红天(tiān)此前被(bèi)债权人恒生银行委(wěi)任普华永道接管(guǎn)的三(sān)项物业，无一逃(táo)过被公开招标出售(shòu)的(de)命运。

　　这个连李嘉诚都“看不上”的深圳富豪圈大佬，如今(jīn)沦落至此，他朋友圈(quān)的大佬们，会有(yǒu)人(rén)愿意伸(shēn)出援手吗？

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　　百亿富(fù)豪要“没(méi)家”了

　　自住(zhù)的香港豪(háo)宅都被(bèi)卖！

　　据港媒消息，近日(rì)，祥祺集团(tuán)主席陈(chén)红天旗下位(wèi)于港(gǎng)岛东(dōng)半(bàn)山的豪宅(zh一缕青丝是什么意思有什么讲究，一缕青丝下一句是什么ái)傲璇（OPUS）被以公开招标的形式出(chū)售。

　　公开(kāi)资料(liào)显示，祥(xiáng)祺集团老板陈红天，是改革开(kāi)放后第(dì)一代深圳富豪，做裁缝起家。1990年移居香港，最高曾在2019年(nián)以330亿元资产位列胡润富(fù)豪榜第91位。根据《2022胡(hú)润全球房(fáng)地产企业家榜》，陈红天身(shēn)家约355亿元人民币，位居内地(dì)第(dì)13大地产富豪。

　　据悉，该(gāi)豪宅是(shì)陈红天和妻(qī)子于(yú)2015年8月(yuè)联名斥资3.87亿元(yuán)购入的。该楼盘是(shì)被誉为“建筑(zhù)界的(de)毕(bì)加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目，全幢(chuáng)共12层，一(yī)梯一(yī)户，在2015年12月之(zhī)前，该项目的9楼一(yī)直(zhí)以4.55亿(yì)港元的总价，稳居亚洲(zhōu)楼(lóu)王(wáng)宝座。

　　值(zhí)得注(zhù)意的是，这(zhè)一豪宅并非一(yī)直闲置，据香(xiāng)港(gǎng)信报报(bào)道，陈红天夫妇在2015年(nián)购入后，一直自住至今。

　　自己(jǐ)居住的豪宅(zhái)都(dōu)要被卖了！可见，陈红天的经(jīng)济状况并不乐观。

　　不(bù)仅如此，陈(chén)红天名下的红磡祥祺(qí)中心也在近日被公开(kāi)招标出售(shòu)。其(qí)在(zài)港的另一豪(háo)宅，山顶(dǐng)歌赋山道15号(hào)豪宅也可能在短期内招(zhāo)标放(fàng)盘。

　　陈(chén)红(hóng)天在港(gǎng)的三项(xiàng)核(hé)心(xīn)物业，无一逃(táo)过被公开招标(biāo)出售的命运。这也间(jiān)接坐实祥祺集团的(de)现(xiàn)金流危机。

　　事实上(shàng)，今年(nián)3月底(dǐ)，就有媒体报道称，知(zhī)名(míng)百(bǎi)亿富豪，祥(xiáng)祺集团创始人陈红天在香港(gǎng)的三个核心物(wù)业被债权(quán)人(rén)恒生银行委任(rèn)普华永(yǒng)道接管。

　　彼时(shí)，祥祺集团通过同心俱乐部官方微信公众号发文回(huí)应，近两(liǎng)个(gè)月，多(duō)笔大额应(yīng)收账款被(bèi)对方临时悔约，同时受到(dào)一宗大额交易买方于完成交易前几天突然悔约(yuē)，造成关联(lián)违约(yuē)。再加(jiā)上内地多项正常业务办理过程遭遇到非正常的障碍。系列事件造成短暂现金流(liú)断裂。

　　同时表示，这(zhè)些(xiē)问题相信在短时间内可以(yǐ)妥(tuǒ)善解决(jué)。

　　但(dàn)才过去一个多月，这些(xiē)物业就陆(lù)续被挂出(chū)来公开招(zhāo)标出售，显然，祥祺集团的现金流状况并没有如(rú)愿缓解。

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　　踩雷英国地产(chǎn)

　　祥(xiáng)祺集团这次现(xiàn)金流(liú)断裂(liè)的原因，可以追溯到(dào)其2017年投资英国地产(chǎn)。

　　据(jù)悉(xī)，在(zài)李嘉(jiā)诚投资英国房地产的带动下，国内掀起一阵投资英国(guó)房地(dì)产(chǎn)的浪潮(cháo)。央企、民(mín)营房(fáng)企、港资(zī)、基金(jīn)公司、房地(dì)产(chǎn)个(gè)人从业者、神秘富豪(háo)等各种中(zhōng)国买家集中出击英国房地产市场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首(shǒu)次超过(guò)美(měi)国，成为英国房地产市场的最大买(mǎi)家(jiā)。陈红(hóng)天的祥(xiáng)祺(qí)集团，也在这一年重金投(tóu)资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英(yīng)镑（约36亿(yì)人(rén)民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布将(jiāng)该楼更(gèng)名为(wèi)“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月(yuè)，祥(xiáng)祺集团(tuán)又以2.7亿英(yīng)镑高价（约合24亿人民币），买下了位(wèi)于伦敦金丝雀码头金融城的地标写字楼，大楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激(jī)情(qíng)下单，豪爽砸钱60亿(yì)，自然是看中了这(zhè)两(liǎng)栋写字楼的投资价(jià)值。如伦敦祥(xiáng)祺(qí)中(zhōng)心，世界最大(dà)的石化集团(tuán)公司——英国(guó)石油公司、世界权威金融分析(xī)机构——美国标(biāo)准普尔都是这(zhè)里的住(zhù)户，大楼年租金(jīn)回报率高(gāo)达5.35％。

　　但(dàn)同(tóng)时(shí)，也(yě)埋下了雷(léi)。

　　为买(mǎi)下这(zhè)两栋(dòng)写字楼，祥祺集团(tuán)向英国莱(lái)斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款(kuǎn)金(jīn)额(é)并未向(xiàng)外界透露，但如今，这笔贷(dài)款已经正式宣(xuān)告违约。

　　据市场(chǎng)消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑(bàng)贷款余额，债权人现(xiàn)时把(bǎ)这幢商厦开价2.5亿英镑放售(shòu)，意味(wèi)该物(wù)业(yè)沦为(wèi)“负(fù)资产”；在目(mù)前市况下，最终成(chéng)交价(jià)料(liào)仅约2亿英镑，较(jiào)祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值(zhí)逾50％。

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　　不出(chū)名的深(shēn)圳富豪

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说(shuō)实(shí)话(huà)，作为深圳富豪的(de)陈(chén)红天，其实(shí)并不出(chū)名。但其(qí)言论(lùn)，却相(xiāng)当大胆(dǎn)惊(jīng)人。

　　2022年，在(zài)一次演讲中，陈红(hóng)天一句“李嘉诚(chéng)在我们身边算不了(le)什么，长(zhǎng)和系(xì)的市值不(bù)过才2000多亿，大(dà)家要把眼光放开一点”，震惊了全(quán)网。

　　不过(guò)在去年12月下(xià)旬，陈红天通(tōng)过同心俱(jù)乐(lè)部官方微信号发文称(chēng)，自己当时(shí)是说(shuō)鼓励青年(nián)企业家(jiā)应(yīng)该以更优秀(xiù)的成功企业(yè)家作为学习(xí)榜样，并提到(dào)“在我们(men)身边无(wú)论是(shì)公司(sī)市值还是营业收入、产业技术，超过我们传统偶像李嘉诚先生的已(yǐ)经大有人在”，并没有表(biǎo)达“李嘉诚(chéng)没什么(me)了不(bù)起”的意思。

　　但这句话(huà)，却让(ràng)陈红天背后的深(shēn)圳顶级富豪圈浮出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红天(tiān)成(chéng)立了(le)同(tóng)心俱乐部，并网罗了一大批深(shēn)圳(zhèn)富豪。腾讯马化腾、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝能姚振华、星河湾黄文仔、东海黄(huáng)楚标、佳兆业郭英成等(děng)深(shēn)圳(zhèn)重量级企业家(jiā)，都是(shì)其(qí)俱(jù)乐部成员。

　　同心俱乐部成立之初，其成员就包含了深港两地122家(jiā)优质民营企(qǐ)业，其中包括74家上市公(gōng)司，近3000家整体关联公司，资产总额接近1.5万亿(yì)。<一缕青丝是什么意思有什么讲究，一缕青丝下一句是什么/p>

　　经过(guò)数年(nián)发(fā)展，同心俱乐部成(chéng)员上市(shì)企(qǐ)业(yè)增长到了90家，资产总(zǒng)额达到了4万亿元，丝毫不亚于另外一个顶级富豪圈子——泰(tài)山会。

　　2015年(nián)，同心俱乐部及同(tóng)心有关成员(yuán)还共(gòng)同出资8.8亿(yì)元(yuán)，一缕青丝是什么意思有什么讲究，一缕青丝下一句是什么收购深圳市(shì)中心区的证券大厦(shà)并改名为同心(xīn)大厦(shà)，作为(wèi)同心俱乐部(bù)的永(yǒng)久会址。

　　同心(xīn)俱乐部成(chéng)立时，陈红(hóng)天曾发(fā)言：“我们一群遵纪守法的(de)企业家，为深圳的发展多做贡(gòng)献(xiàn)”。虽然在守法(fǎ)方面，被康(kāng)美(měi)制药马兴田的300亿惊天财务造(zào)假给(gěi)啪啪打脸，但多年来，俱乐(lè)部成员也一(yī)直(zhí)互帮互助。

　　当(dāng)年“宝万之争”如火如荼的时候(hòu)，身为(wèi)同心俱乐部(bù)主席的陈红天，发表了一篇署名文(wén)章《谁(shuí)是野蛮人(rén)》，公(gōng)开(kāi)声援(yuán)会(huì)员姚振华：

　　职业经(jīng)理人不(bù)喜欢(huān)新的股东，或者(zhě)不喜欢“老板”，他(tā)只有(yǒu)一个做(zuò)法，那就是(shì)辞职另(lìng)谋高(gāo)就。北方(fāng)话叫(jiào)“滚蛋(dàn)”，广东(dōng)话(huà)叫“劈(pī)炮(pào)”。

　　陈红天本(běn)人，也从同(tóng)心(xīn)俱乐部(bù)成员(yuán)、香港庄(zhuāng)士(shì)集(jí)团主(zhǔ)席(xí)庄绍绥(suí)手中，斥资21亿(yì)港元，买下了香(xiāng)港山顶歌赋(fù)山道(dào)15号的豪宅，拿到(dào)了香港富豪圈(quān)的“门票”。

　　不(bù)过(guò)，如今，包括这栋豪宅在内(nèi)，陈红天在香(xiāng)港(gǎng)的三(sān)项(xiàng)核心物业都陆续被(bèi)债(zhài)权人上架(jià)出售。

　　也没见他朋友圈(quān)的大佬们，有谁(shuí)伸出援手。

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