金(jīn)融界5月16日(rì)消息(xī) 国新(xīn)办今日上午举行4月份国民经(jīng)济运行(xíng)情(qíng)况(kuàng)新(xīn)闻发布会。现(xiàn)场有(yǒu)记(jì)者提问(wèn)，居民(mín)购房(fáng)需(xū)求在(zài)3月集中(zhōng)释放后，4月明(míng)显走软，30个大中城市(shì)商品房成交面积低于(yú)2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房(fáng)地产市场表(biǎo)现？如何研判下(xià)一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局(jú)新闻发言人、国民经济综合统计司(sī)司长付凌晖对(duì)此回应(yīng)称，去年受到多重因(yīn)素影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现下行态势，一(yī)些地方出现了商品(pǐn)房交(jiāo)付困(kùn)难(nán)。为(wèi)了(le)保障(zhàng)民生，稳定房(fáng)地产(chǎ孙正义为什么是中国姓 孙正义有中国血统吗n)市场，各地区、各部门按照党(dǎng)中(zhōng)央部署孙正义为什么是中国姓 孙正义有中国血统吗(shǔ)，坚(jiān)持房住不(bù)炒、因(yīn)城施策，调整(zhěng)优(yōu)化住(zhù)房、信贷等(děng)相关政策(cè)，满足房地(dì)产企业合(hé)理融资需(xū)求，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐步(bù)显(xiǎn)现。今年以来，房(fáng)地产市场(chǎng)需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环(huán)比出现上涨，房地产开发企业资(zī)金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售(shòu)看(kàn)，随着政策(cè)效应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月(yuè)份加快4.7个百(bǎi)分点。其中(zhōng)，1-4月份全(quán)国住宅(zhái)销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三(sān)角、大(dà)湾区(qū)等房地产热(rè)点(diǎn)市场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城市(shì)住宅(zhái)销售价格，环比整体呈上涨态势(shì)，其(qí)中一线城市受购(gòu)买力较(jiào)强、需求(qiú)相对稳(wěn)定等因(yīn)素影(yǐng)响，房价(jià)走势整体上强于二三线城市。新建商品住宅销售(shòu)价格走势整体强于二手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期积(jī)压(yā)住房需求释放，部分(fēn)城市(shì)市(shì)场(chǎng)热度有所下降、市(shì)场预期有所下(xi孙正义为什么是中国姓 孙正义有中国血统吗à)调。

　　从房(fáng)企资金看，受到(dào)市(shì)场销售改善影(yǐng)响，房(fáng)地产开发企业资金(jīn)紧(jǐn)张状况有(yǒu)所缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房(fáng)地产开发企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求(qiú)出现恢复迹象，但房地(dì)产投(tóu)资和开发建设仍在下降(jiàng)，房地产市(shì)场整体(tǐ)处于调整期，稳定房(fáng)地(dì)产市场，保障和改善民生，仍需要继续努(nǔ)力(lì)。下阶段(duàn)，随(suí)着(zhe)经济恢复(fù)向(xiàng)好(hǎo)，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步(bù)企稳(wěn)。

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