大家(jiā)好(hǎo)，听说过上海云锦东方(fāng)吗？没(méi)听过的话，说(shuō)明你跟泰勒(lēi)一(yī)样(yàng)比较穷，还得加(jiā)倍(bèi)努力(lì)挣钱。

　　一起来看看咋回(huí)事。

　　亿万富(fù)豪(háo)暴晒排队买房(fáng)

　　近期，财(cái)经圈内最火(huǒ)的不是(shì)中特估、金特估，也(yě)不是AI，而(ér)是上海(hǎi)的新楼盘——云锦(jǐn)东方。私募大V吴(wú)悦风(fēng)老师(shī)在微博(bó)吐槽(cáo)称(chēng)，本来一(yī)个上海的朋友约好(hǎo)了来北京小(xiǎo)聚，突然(rán)说(shuō)来不了了，我以为有什(shén)么(me)情况多问一句。他说(shuō)：他(tā)在(zài)忙着认筹云锦(jǐn)东方(fāng)。

　　而这个楼盘(pán)甚至还(hái)影响了(le)近期的股市。有分(fēn)析(xī)师称，云(yún)锦(jǐn)东方的打(dǎ)新，直接把市场带回调了。

　　据证券(quàn)时(shí)报，5月16日，尽管是(shì)认筹截止(zhǐ)的最后半天，人气依然“异常(cháng)火热”。5月16日上午8时50分(fēn)，认(rèn)筹(chóu)入口(kǒu)已排(pái)起(qǐ)约100米的队伍。

　　云(yún)锦东方有(yǒu)着“史上最严”的冻资要求：500万认购金，首(shǒu)套900万、二(èr)套2900万的冻资，并且冻资证明(míng)需要徐汇区(qū)的银行网点，外加要求一年内的流水单，也(yě)是上海积分(fēn)制以(yǐ)来首个要求银行流水的新盘。

　　易居研究院副院长杨红旭称，为提高认购门槛，开发(fā)商(shāng)要求首套(tào)房(fáng)冻资(zī)900万，二套(tào)房冻(dòng)资2900万的(de)苛刻要求，但套利的土豪们仍(réng)扎推(tuī)围(wéi)猎。

　　为什(shén)么(me)富人都在排(pái)队买(mǎi)房？原因很简(jiǎn)单，价(jià)格倒挂(guà)了。

　　公开信息显示，位列上海第(dì)四批次入市新盘中的云锦(jǐn)东方三期，共推售105套房源，包含洋房(fáng)、别墅(shù)，备案均价高达16.4907万(wàn)元/平方米。

　　而周边的二手房均价多少？20万＋！以链家(jiā)的成交记录来看，云锦(jǐn)二期去年(nián)至今的成交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一套云锦(jǐn)东方(fāng)，就(jiù)能稳赚2000多万！据一(yī)些购(gòu)房指南(nán)分析，以本(běn)次的均(jūn)套(tào)面积(jī)355平为例，按照(zhào)当下(xià)二手(shǒu)房的成(chéng)交价，用最最(zuì)最保(bǎo)守的倒挂：每平(píng)米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据称，根(gēn)据此次的(de)认购火爆程度，预计该批次的云锦东(dōng)方会成为上海积分(fēn)制(zhì)以来第一个真正的满分盘。

　　杨红魏承泽作品集 魏承泽一类的作者旭(xù)称，积(jī)分(fēn)满分户，也(yě)就意味着(zhe)名下无房。买的起(qǐ)3000万起步(bù)豪宅的(de)家庭，或(huò)者为了打新而卖掉(diào)所有旧房，或者利用代(dài)持、假(jiǎ)离婚假结婚等方式(shì)达(dá)成满(mǎn)分。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在这个楼盘蹲出了猛料(liào)。据说，黄牛两种(zhǒng)主要操(cāo)作方式：结婚以(yǐ)及代持。其中(zhōng)，结婚(hūn)的方式主要针对积分不够的(de)购房(fáng)者(zhě)，找满分者结婚，以家庭(tíng)为单位得以高分入围(wéi)；代持则是先(xiān)以别人(rén)的名(míng)义购房，以后通过(guò)交易等(děng)方式(shì)将产(chǎn)证进行(xíng)变更。

　　据说被工作人员认出(chū)是黄牛(niú)之后，黄牛上来就(jiù)是(shì)一句(jù)话：我(wǒ)结婚，合理(lǐ)合情合法，你凭什么不(bù)让我认筹(chóu)！

　　中原地产首席分析师张大伟称(chēng)，这几天(tiān)关于房(fáng)地产(chǎn)市场的(de)头(魏承泽作品集 魏承泽一类的作者tóu)条新(xīn)闻(wén)非常玄幻：有鹤壁10万买8套房(fáng)的，也有上海亿万富豪一日夫(fū)妻排队打新几(jǐ)千(qiān)万豪(háo)宅(zhái)的。

　　张大伟分析，房(fáng)地产市场的分化越来越严重了！

　　1，大部(bù)分城(chéng)市的楼市已经逐(zhú)步丧失投(tóu)资(zī)属(shǔ)性！

　　2，不同城市楼市必然分化发(fā)展(zhǎn)，同(tóng)一个城市内部分化也剧烈！

　　张大伟称全国住房库存巨大(dà)且创了(le)新高(gāo)。中国楼市已经进(jìn)入了(le)总量(liàng)过剩，供求(qiú)关系强弱分化比较明显的情况，特(tè)别(bié)是在人口出(chū)生率没出现魏承泽作品集 魏承泽一类的作者(xiàn)转折的背景下，楼市供应过剩的行(xíng)情应该会存在非常长(zhǎng)一段时间。一二线城市只有好地段涨(zhǎng)，郊(jiāo)区(qū)难涨(zhǎng)；三四线城市个(gè)别城市好地(dì)段还(hái)能涨，经济太弱(ruò)，没人流入的城(chéng)市可能(néng)永远(yuǎn)也不会(huì)涨了，就是进(jìn)入鹤岗化。

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