曾(céng)说(shuō)出“李嘉诚在(zài)我朋(péng)友圈(quān)不算什么”，网(wǎng)罗马化腾、王传福(fú)、王卫等一大(dà)批(pī)深圳富豪的同心俱乐部(bù)创始人陈(chén)红天，最(zuì)近麻(má)烦了。

　　因现金流断裂(liè)，陈红天此(cǐ)前被债权人恒生银行委任普华永(yǒng)道接管的三项物业，无一逃过被公开招标出(chū)售的命运(yùn)。

　　这(zhè)个连李嘉诚都(dōu)“看不上”的(de)深圳富(fù)豪圈大佬，如今沦落至此，他朋友(yǒu)圈的大(dà)佬们，会有人愿(yuàn)意伸出援手吗(ma)？

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　　百亿(yì)富豪(háo)要“没家”了(le)

　　自住的(de)香港豪宅都被(bèi)卖(mài)！

　　据港媒(méi)消息(xī)，近日，祥(xiáng)祺集(jí)团主席陈红天(tiān)旗下位于(yú)港(gǎng)岛东(dōng)半山的豪宅傲璇（家雀是国家几级保护动物 大山雀是国家二级保护动物吗OPUS）被(bèi)以公开招标的形式出售。

　　公开资料显示，祥祺集(jí)团老板陈红天，是改革开放后第一代深圳富豪，做裁(cái)缝(fèng)起家。1990年移居香港(gǎng)，最高曾在2019年以330亿元资(zī)产(chǎn)位列胡(hú)润富豪榜第(dì)91位(wèi)。根据(jù)《2022胡润全球房地产企业家榜》，陈红(hóng)天身家约(yuē)355亿元人民币，位居内地第13大地产富(fù)豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天和(hé)妻子于2015年8月(yuè)联名斥(chì)资3.87亿元购入的。该楼盘是(shì)被誉为(wèi)“建(jiàn)筑界的毕加索”Frank Gehry在亚(yà)洲唯一(yī)的住宅项目，全幢共(gòng)12层，一梯一户，在2015年(nián)12月之前，该(gāi)项目的9楼一直以4.55亿(yì)港元的总价，稳居亚洲(zhōu)楼(lóu)王宝座。

　　值得注意(yì)的是(shì)，这(zhè)一豪(háo)宅(zhái)并非一直闲置，据香港信(xìn)报报道，陈红(hóng)天夫(fū)妇在2015年购入后，一直(zhí)自住至今。

　　自己居住的豪(háo)宅都要(yào)被卖了！可见，陈红天的经济状(zhuàng)况(kuàng)并不乐观。

　　不仅如此，陈红天名(míng)下(xià)的红磡祥祺中心也在近(jìn)日被公(gōng)开招(zhāo)标出售。其(qí)在(zài)港(gǎng)的另一豪宅，山顶歌(gē)赋山(shān)道15号豪宅也可能在短期内招标放盘。

　　陈红(hóng)天在(zài)港的三项核心物业，无一逃过(guò)被公开招标(biāo)出售的(de)命(mìng)运。这也间接坐实(shí)祥(xiáng)祺集团的现金流(liú)危机(jī)。

　　事实上(shàng)，今年3月(yuè)底，就有媒体报道(dào)称，知名百亿富豪，祥祺集团创(chuàng)始人陈红(hóng)天在香港(gǎng)的(de)三(sān)个核心物业(yè)被债权人恒生银(yín)行委任普华(huá)永道接管。

　　彼时，祥祺集团通过同心俱乐部官方微(wēi)信公(gōng)众号(hào)发文回应，近(jìn)两个月(yuè)，多笔大额应收账款被对方临时悔约，同时(shí)受到一宗(zōng)大额交易买方(fāng)于完成交(jiāo)易前几(jǐ)天突然悔约，造成关联违约。再加上内(nèi)地多项正常业(yè)务办理过(guò)程遭(zāo)遇到(dào)非正常(cháng)的障碍。系列(liè)事件造成短暂现金流断裂。

　　同时表示，这些(xiē)问题(tí)相信(xìn)在短时(shí)间内可以(yǐ)妥善解决。

　　但才过(guò)去一个多月，这些物业就陆续被挂出来(lái)公开招标出(chū)售，显然，祥祺(qí)集团的现金(jīn)流(liú)状况并没有如愿缓(huǎn)解。

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　　踩雷英国地产家雀是国家几级保护动物 大山雀是国家二级保护动物吗strong>

　　祥祺集团(tuán)这次现金(jīn)流断(duàn)裂的原因，可(kě)以追溯到其2017年投资英国地产(chǎn)。

　　据悉，在李嘉诚投(tóu)资英国房地(dì)产的带动下，国内掀起一阵投(tóu)资(zī)英国房(fáng)地产的浪(làng)潮。央(yāng)企、民营房企、港资、基金公司(sī)、房地产个(gè)人从(cóng)业者、神(shén)秘富豪等各种(zhǒng)中国买家集中出击英国房地产市(shì)场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过美国，成(chéng)为英国房地产市场(chǎng)的最(zuì)大买家(jiā)。陈红天的祥祺集团，也在这一年(nián)重金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天(tiān)以4.1亿英(yīng)镑（约36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大楼(lóu)，并(bìng)宣布将(jiāng)该楼更名(míng)为“伦敦祥祺中(zhōng)心”。

　　同年12月，祥(xiáng)祺(qí)集团(tuán)又(yòu)以2.7亿英镑高价（约(yuē)合24亿(yì)人民(mín)币），买下了(le)位于伦敦(dūn)金(jīn)丝(sī)雀码(mǎ)头金融城的地标写字楼，大楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下两(liǎng)单！陈红(hóng)天激情下单，豪爽砸(zá)钱60亿(yì)，自然是看中了这两栋(dòng)写(xiě)字(zì)楼的投资价值(zhí)。如伦敦祥祺中心，世界(jiè)最大的石(shí)化集团(tuán)公司——英国石油(yóu)公司、世界权威金融分析机构——美国标准(zhǔn)普尔都是(shì)这里的住户，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同(tóng)时(shí)，也埋下(xià)了(le)雷(léi)。

　　为买(mǎi)下这两栋写字楼，祥祺集团向(xiàng)英国(guó)莱斯(sī)银行(xíng)（Lloyds）借取大额贷款(kuǎn)，具体贷款金额并未向(xiàng)外界透露，但如今，这笔贷(dài)款(kuǎn)已经正式(shì)宣告违约。

　　据市(shì)场(chǎng)消(xiāo)息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款(kuǎn)余额，债(zhài)权(quán)人现时(shí)把这幢(chuáng)商厦(shà)开价(jià)2.5亿英镑放售(shòu)，意味该物业沦为“负资产”；在目前市况下，最(zuì)终成交价料仅约2亿英镑，较祥(xiáng)祺当初买(mǎi)入价（4.1亿英镑(bàng)）贬值逾50％。

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　　不出(chū)名的深圳富豪

　　搞(gǎo)了个(gè)深圳版“泰山(shān)会”

　　说实(shí)话(huà)，作为(wèi)深圳富豪(háo)的陈红天，其实并不出(chū)名。但其言论，却相当大胆惊(jīng)人(rén)。

　　2022年(nián)，在一(yī)次演讲中，陈红天(tiān)一(yī)句“李嘉诚在我们身边算不(bù)了什(shén)么，长和系的市值不过(guò)才2000多亿，大家要把眼光放开一(yī)点”，震惊了全网。

　　不过在去年12月下旬，陈(chén)红天通(tōng)过同心俱乐部官方(fāng)微(wēi)信号(hào)发文称(chēng)，自己当时是(shì)说鼓励青年企业家应该以更(gèng)优秀的成(chéng)功企业家作为学习榜样，并提到“在(zài)我们身(shēn)边无论(lùn)是公司市值还(hái)是营业(yè)收入、产业技(jì)术，超过我们传统偶像(xiàng)李嘉(jiā)诚(chéng)先生的已经大有(yǒu)人在(zài)”，并没有(yǒu)表达“李嘉诚没什么(me)了不起”的意思。

　　但这句话，却(què)让陈红天背后的深圳顶(dǐng)级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天(tiān)成立了(le)同心俱乐部，并网罗了一(yī)大(dà)批(pī)深圳富(fù)豪。腾讯(xùn)马化腾、比亚迪王传福、顺丰王卫(wèi)、宝能姚(yáo)振华、星河湾黄(huáng)文仔、东海黄楚(chǔ)标、佳兆(zhào)业郭英成等深圳重(zhòng)量(liàng)级企业家，都是其俱乐部成员。

　　同心俱乐部成立之初，其成员就包(bāo)含了(le)深港两(liǎng)地122家优(yōu)质(zhì)民营企业，其中(zhōng)包括74家上市公司，近(jìn)3000家整体(tǐ)关(guān)联公司，资产(chǎn)总(zǒng)额接近1.5万亿。

　　经过数(shù)年发展(zhǎn)，同心俱乐部成(chéng)员上市企业增长到了90家(jiā)，资产总额达到(dào)了4万亿元，丝毫不亚于另(lìng)外一个顶级富豪圈(quān)子——泰山会。

　　2015年，同心(xīn)俱乐(lè)部及(jí)同(tóng)心有关(guān)成(chéng)员还共同出资8.8亿元，收购深圳市中心区的证券(quàn)大厦并改名为同心大(dà)厦，作为同心(xīn)俱乐部的永久会址。

　　同心俱乐部成立时，陈红天曾发(fā)言：“我们一群遵纪守法的企业家，为深圳的发展(zhǎn)多做贡献”。虽(suī)然在(zài)守法(fǎ)方面，被康美制药马兴田的300亿惊(jīng)天财务造假给(gěi)啪啪打(dǎ)脸，但多年来，俱乐部成员也一直互帮互(hù)助。

　　当年“宝万之(zhī)争”如火(huǒ)如荼(tú)的时候，身为同心(xīn)俱(jù)乐(lè)部主席的陈红(hóng)天，发表了(le)一篇(piān)署名文章《谁是野蛮人》，公开声援会员姚振(zhèn)华：

　　职业经(jīng)理人(rén)不喜欢新的股东，或者不(bù)喜欢(huān)“老板(bǎn)”，他(tā)只有(yǒu)一个做法，那就是辞职另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈(pī)炮”。

　　陈红天本人(rén)，也从同心俱乐部成员(yuán)、香港庄(zhuāng)士集团主席庄绍(shào)绥手(shǒu)中，斥(chì)资21亿港元，买下(xià)了香(xiāng)港山顶歌赋山道15号(hào)的豪宅，拿到了香(xiāng)港富豪圈的(de)“门票(piào)”。

　　不(bù)过，如(rú)今，包括这(zhè)栋豪(háo)宅(zhái)在(zài)内，陈(chén)红(hóng)天(tiān)在香港的(de)三项核心物业(yè)都陆续(xù)被债权人上架出(chū)售。

　　也没见他朋友圈的(de)大(dà)佬们，有谁(shuí)伸出援(yuán)手。