刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部部长王广(guǎng)华在(zài)全国自然资源和不(bù)动(dòng)产确(què)权登记工作(zuò)会议(yì)上(shàng)宣(xuān)布，我国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散到统一(yī)，从(cóng)城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然(rán)资源(yuán)，覆盖(gài)所(suǒ)有国(guó)土空间，涵盖所(suǒ)有不动(dòng)产(chǎn)物权(quán)的(de)不动产统一登记制度(dù)全面(miàn)建立。

　　我国以民法典(diǎn)为(wèi)统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套(tào)支撑的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制(zhì)度体系基(jī)本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据(jù)央视新(xīn)闻报道，从全(quán)国自(zì)然(rán)资源和不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会(huì)议上(shàng)了解到，今年是不动产统一登记改革实(shí)施十(shí)周年(nián)。十年来，全国(guó)累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级(jí)联通的不动产登(dēng)记信息平台平(píng)稳运行，不动(dòng)产登(dēng)记(jì)数据(jù)库覆(fù)盖(gài)全国、实时更新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不(bù)动产登记(jì)信息(xī)。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有约3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为40万(wàn)群众和企业提供各类登(dēng)记服务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部(bù)自然资源确(què)权登记局局长(zhǎng)田文彪(biāo)表示，（各地）不动(dòng)产登记服(fú)务(wù)能(néng)力和水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办成，最大(dà)这都有水了还说不想要，啊怎么这么多水啊限度地(dì)减环(huán)节(jié)、减材料、减时间、降(jiàng)成(chéng)本(běn)，一般(bān)登记(jì)和(hé)抵押登记实现5个(gè)工(gōng)作(zuò)日内办结(jié)。

　　各级(jí)自然(rán)资源(yuán)主管部门还(hái)积极推动历史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登记(jì)难”问(wèn)题，共解决了(le)1100多万(wàn)套(tào)房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实这都有水了还说不想要，啊怎么这么多水啊现不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国(guó)务院决定(dìng)建立不动产(chǎn)统一登记机构，提出将分散在多个部门(mén)的不动产登记职责整合，实现登(dēng)记机构、登记(jì)簿册、登记依据和信息(xī)平台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简(jiǎn)单(dān)理解为(wèi)要(yào)征收房(fáng)地产(chǎn)税

　　对此，易居(jū)研究院研究总监(jiān)严跃(yuè)进表示我国全面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记意味(wèi)着(zhe)，历(lì)时10年中国(guó)真正建立了不(bù)动产登记制度。该(gāi)制度下，从房到地、从城到乡(xiāng)、从局部到大市场，真正构建了(le)系统(tǒng)全(quán)面(miàn)的产权(quán)登记制度这都有水了还说不想要，啊怎么这么多水啊。其(qí)对(duì)于(yú)整合房地产领域各类(lèi)资源，同时加(jiā)强各类信(xìn)息互通和利用(yòng)等都(dōu)具有积(jī)极的(de)作用。

　　严跃进还表示“我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记”可(kě)以理解为(wèi)全(quán)国房产信息实现了互通。

　　至于该项(xiàng)政(zhèng)策是(shì)否是(shì)房产(chǎn)税或房地(dì)产税开启信号(hào)。严跃进(jìn)认(rèn)为“不动产登记制度(dù)的出发(fā)点(diǎn)要更(gèng)广，不(bù)是简单的征税。但反过来，不(bù)动产统一登记后(hòu)，房地产税等工作开展会更加(jiā)顺畅和(hé)容易。但(dàn)不能简单理解为要(yào)征收(shōu)房地产税(shuì)。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心首席研究(jiū)员李宇嘉表示，不动(dòng)产统一登记(jì)是建立和实施不动(dòng)产(chǎn)税(shuì)制的前提和基础(chǔ)，也(yě)是落实《物权法(fǎ)》“物权(quán)法定、公示公(gōng)信(xìn)”原则的(de)唯(wéi)一途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于(yú)不动产事实上拥有(yǒu)了(le)所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就具备了征收不(bù)动产税的基础。在此基础上，根(gēn)据(jù)基本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基(jī)本需(xū)求的免税面积外，所有(yǒu)人(rén)拥有的其他不动(dòng)产，将一(yī)律进入征税范畴，并根据不动(dòng)产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的(de)市场价(jià)值(zhí)，按章征(zhēng)税。

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