林地转让必须要过户吗？林地转让不是(shì)必须要过(guò)户的(de)。关(guān)于林地转让必须要过户吗以及(jí)林地转让必(bì)须(xū)要过户(hù)吗(ma)，林地转让必(bì)须要过户吗现在，林地(dì)转让必须要过户吗(ma)知乎(hū)，林地过户需要(yào)什(shén)么手续，林地转让后没过户的(de)后果等问题，农商(shāng)网将为你整理(lǐ)以下的生活知识(shí)：

林地可以建房吗(ma)

　　林地(dì)是可以建房的。

　　林地可以建(jiàn)房，但要(yào)得到(dào)批准。按照(zhào)法律的(de)规定(dìng)，未经(jīng)林业行(xíng)政主管(guǎn)部门依法批准，不(bù)得擅自将林地改(gǎi)为建设用地。

　　因此，承包(bāo)人不(bù)能擅(shàn)自在林地内建房子(zi)。另外(wài)，林地的承(chéng)包经营者可以在承(chéng)包的林地内(nèi)修建必要的直接为林业(yè)生产服务(wù)的基础设施(shī)。但(dàn)是，在建设之前(qián)，也要经过林业(yè)行政主管部门依(yī)法(fǎ)批(pī)准(zhǔn)。

林地转让(ràng)必(bì)须要(yào)过户吗

　　林(lín)地转让不是必(bì)须要过户。

　　林地转让属于经营权的流转(zhuǎn)，并不(bù)需要办理过户(hù)，林(lín)地的所有权(quán)归村集体，个人所享有的只(zhǐ)是承包经(jīng)营(yíng)权。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)即森林(lín)、林木、林(lín)地(dì)流转(zhuǎn)，包括林地承包经营(yíng)权人的林地承包经营权、林(lín)木所有权流(liú)转和集体经(jīng)济组织(zhī)的林地(dì)经营权(quán)、林木所有(yǒu)权的流转。

　　林权流转方式包括转包(bāo)、出(chū)租(zū)、转(zhuǎn)让、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森林(lín)资源所有权为基(jī)础(chǔ)，以对特定的(de)森(sēn)林(lín)资源的使用、收益为目的的他(tā)物权(quán)。

他人将承包林地转让给我存(cún)转让(ràng)合同但没过户登记有效吗？

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证书，实(shí)质是尚未完全(quán)取得转让土地的权属，因此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但(dàn)是(shì)合(hé)同签订(dìng)后，有权批准核发土地证的县级(jí)以上(shàng)人民政(zhèng)府给(gěi)转让方核(hé)发了土地使用证或者批准了转让行为的，该项办证或者批准行为应(yīng)当视为对转让方无权处分的追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方(fāng)未取得使用(yòng)权证书与(yǔ)受(shòu)让方签订转让协议(yì)的，起诉前或者申请仲裁前转让方(fāng)取得土地证或者有批(pī)准权(quán)的政府同意转让的，合同有效。

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证书，实(shí)质(zhì)是尚未完(wán)全取得(dé)转(zhuǎn)让土地(dì)的(de)权(quán)属，因此(却之不恭受之无愧是什么意思，却之不恭受之有愧是接受还是拒绝cǐ)，通(tōng)常(cháng)应视为无权处分。

　　但是(shì)合(hé)同签订后，有(yǒu)权批准核发土(tǔ)地证的县级以上人民政府给转(zhuǎn)让方核(hé)发了土地使用(yòng)证或者(zhě)批(pī)准了转(zhuǎn)让行为的，该(gāi)项办证或(huò)者批准行为(wèi)应当视为对转让方无权处分的追认，因(yīn)此，此时(shí)合同(tóng)有效。

　　受让(ràng)方均要求履行合同的：办理变更登订手续的一方可以要求交(jiāo)付却之不恭受之无愧是什么意思，却之不恭受之有愧是接受还是拒绝土地，均未(wèi)办理变(biàn)更(g却之不恭受之无愧是什么意思，却之不恭受之有愧是接受还是拒绝èng)手续的，先行合法占有投(tóu)资开(kāi)发的，有权要求办理变更登记，均(jūn)未登记(jì)又未合法占有开(kāi)发(fā)的，先行交(jiāo)付(fù)转让款一方有(yǒu)权要求交付土地(dì)，办理变更(gèng)，合同均未履行的(de)，依(yī)法成立在先(xiān)的合同一方，有权要(yào)求继续履行(xíng);未取(qǔ)得土地(dì)使用权方可以请求解除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民(mín)共(gòng)和国农(nóng)业(yè)法》 第(dì)十条 国家实(shí)行农村(cūn)土地承(chéng)包经营(yíng)制度，依法保障农村土地(dì)承包关(guān)系的(de)长期稳定，保(bǎo)护农民对(duì)承包(bāo)土地的使用权(quán)。

　　农村土地(dì)承包经营(yíng)的方式、期限(xiàn)、发包(bāo)方和承(chéng)包方的权利义务、土地承(chéng)包经营权的保护和流转等，适用(yòng)《中华人民共和国土地管理法》和(hé)《中华(huá)人(rén)民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济(jì)组织应当在(zài)家庭承包经营的基础上(shàng)，依法管理(lǐ)集(jí)体资产，为其成员(yuán)提供生产、技术、信息等服务，组织合(hé)理开(kāi)发、利用集(jí)体资源，壮大经济实力。

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