大家好，听说过上海(hǎi)云锦东方吗？没听过的话，说明你(nǐ)跟泰勒一样(yàng)比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一(yī)起来看(kàn)看咋回(huí)事。

　　亿万富豪暴(bào)晒排队买房

　　近期，财经圈内最火(huǒ)的不是中特估、金(jīn)特估，也不是AI，而(ér)是上海的新(xīn)楼盘——云(yún)锦东方。私(sī)募大(dà)V吴悦风老(lǎo)师在(zài)微博吐槽称(chēng)，本来一个(gè)上(shàng)海的朋(péng)友约好了来北京小聚，突然说来不了(le)了(le)，我以为有(yǒu)什(shén)么情(qíng)况(kuàng)多问一句(jù)。他说：他在(zài)忙着认(rèn)筹云(yún)锦(jǐn)东方(fāng)。

　　而这个楼盘甚至还影响了近期(qī)的(de)股(gǔ)市。有(yǒu)分析师称，云锦东方的打新(xīn)，直(zhí)接把市场带回调(diào)了。

　　据证券时报，5月(yuè)16日，尽管是认筹(chóu)截止的最后(hòu)半天，人气依然“异(yì)常火热”。5月16日上午8时50分，认筹入口已排(pái)起约100米(mǐ)的队伍。

　　云锦(jǐn)东方有着“史上最严”的冻资(zī)要(yào)求：500万认购金，首套900万、二套2900万的冻资，并(bìng)且冻资(zī)证明需要徐汇区的银行网点，外(wài)加要求一年内的流水单，也(yě)是(shì)上海积分(fēn)制以来(lái)首个要求银行流水(shuǐ)的新(xīn)盘(pán)。

　　易居研3502身份证号码开头是哪的，身份证号3502开头的是哪里人究院副院长(zhǎng)杨红旭称，为提高认购(gòu)门槛，开发商要求首套(tào)房(fáng)冻资900万(wàn)，二套房冻资2900万的苛刻要求，但套利的土豪(háo)们(men)仍扎推围猎。

　　为(wèi)什(shén)么(me)富人都在排(pái)队买(mǎi)房？原(yuán)因很简单(dān)，价格倒挂了。

　　公开信息显示，位列(liè)上(shàng)海(hǎi)第四批次入市新盘中的云锦(jǐn)东方三期，共推(tuī)售(shòu)105套房3502身份证号码开头是哪的，身份证号3502开头的是哪里人源，包含洋房、别墅，备案均(jūn)价(jià)高(gāo)达16.4907万元/平(píng)方米。

　　而(ér)周边的二手房均价多少(shǎo)？20万＋！以链家(jiā)的成交记录来看，云锦二期去年至今(jīn)的成(chéng)交均(jūn)价在20-26万之间。

　　也就是说，只(zhǐ)要打中(zhōng)一(yī)套云锦东方，就能稳赚2000多万！据一些购房指南分析，以(yǐ)本次的均套面积355平为例，按照当下二(èr)手房的成交价，用最最最保(bǎo)守的(de)倒挂：每平米6万来计(jì)算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人火线结(jié)婚参与认购

　　据称，根据此(cǐ)次的认购(gòu)火爆(bào)程度，预计该批次的云锦东(dōng)方会成为上海积分制以来(lái)第一个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积(jī)分满分户，也就意(yì)味(wèi)着名下无房。买的起(qǐ)3000万起步豪(háo)宅的家庭，或者为了(le)打新而卖掉(diào)所有旧房，或者利用代(dài)持、假离婚(hūn)假结婚(hūn)等方式达成满分。

　　而泰勒朋友圈(quān)有个大神，在这个楼盘蹲出了猛料(liào)。据说(shuō)，黄牛两种主要操作(zuò)方式：结婚(hūn)以及代持。其中，结婚(hūn)的(de)方式主要针对积分不够的购房者，找满分者结婚(hūn)，以家庭为(wèi)单(dān)位(wèi)得以高(gāo)分入围；代持则是先以别(bié)人的名义购(gòu)房(fáng)，以后(hòu)通过交易等方式将产证进行变更。

　　据说被工作(zuò)人员认(rèn)出是黄牛(niú)之(zhī)后，黄牛上来(lái)就是一句话(huà)：我结婚，合理合情合法，你凭什(shén)么(me)不让我认筹！

　　中原地产(chǎn)首席(xí)分析师(shī)张大伟称(chēng)，这几天关于房地(dì)产市场(chǎng)的头(tóu)条(tiáo)新闻非常玄幻(huàn)：有鹤壁10万买8套房的，也有(yǒu)上(shàng)海(hǎi)亿万富豪一日夫妻排队打新几(jǐ)千万豪(háo)宅的。

　　张(zhāng)大伟分析(xī)，房地产市场(chǎng)的分(fēn)化越(yuè)来越严重了！

　　1，大部分城市的楼(lóu)市已经(jīng)逐步丧失投(tóu)资属(shǔ)性！

　　2，不同城市(shì)楼市(shì)必然分化发展(zhǎn)，同一个(gè)城(chéng)市内部分化也剧烈！

　　张大伟称全国住房库(kù)存(cún)巨大且(qiě)创(chuàng)了新高(gāo)。中(zhōng)国楼市已经进入了总量过剩(shèng)，供求关系强弱分(fēn)化比(bǐ)较明(míng)显的情况，特别是(shì)在人口出生率没出现转折的(de)背景(jǐng)下，楼(lóu)市(shì)供应过(guò)剩(shèng)的行情应(yīng)该会存(cún)在非常(cháng)长一段时间。一二线城市只(zhǐ)有(yǒu)好地段(duàn)涨，郊区难(nán)涨；三四(sì)线城市个别城市好(hǎo)地段(duàn)还能涨(zhǎng)，经济(jì)太弱，没人流入的城市(shì)可能永远(yuǎn)也不会涨(zhǎng)了，就是进入鹤(hè)岗化。

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