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林地可以建房(fáng)吗

　　林地是可(kě)以建(jiàn)房的。

　　林地(dì)可以建房，但要得到批准。按照法律的(de)规(guī)定，未经(jīng)林(lín)业行政主管部门依法批准，不得擅(shàn)自(zì)将林(lín)地改(gǎi)为建设用地。

　　因此，承包人不能擅(shàn)自在林(lín)地内建(jiàn)房(fáng)子(zi)。另外，林地(dì)的承包经(jīng)营者(zhě)可以在承(chéng)包(bāo)的(de)林(lín)地内修建必要的(de)直接为林业生产服(fú)务的(de)基础设施。但是，放在里面睡一晚是什么感受，放里面睡觉是什么样的感受在建(jiàn)设之前，也(yě)要经过林业行政主管部(bù)门(mén)依法(fǎ)批准。

林地转让必(bì)须(xū)要过户吗(ma)

　　林地转让不是必须(xū)要过(guò)户。

　　林地转让属于经营权的流转，并不需要办理过户，林地(dì)的所有(yǒu)权归村集体，个(gè)人所享有的只是承包经(jīng)营权。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)即森林、林木、林地流转，包括林地承(chéng)包经营权人的(de)林地承包经营权、林(lín)木所有权流转和集体(tǐ)经济组(zǔ)织的林地(dì)经营权(quán)、林木所有权的流转。

　　林权(quán)流(liú)转方式包括转包、出租、转让、互(hù)换(huàn)、入(rù)股、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森林(lín)资源(yuán)所有(yǒu)权为基础，以对特(tè)定的森林资源(yuán)的使(shǐ)用(yòng)、收(shōu)益为目(mù)的的他物权(quán)。

他人将承(chéng)包林地转(zhuǎn)让给(gěi)我(wǒ)存转让合同(tó放在里面睡一晚是什么感受，放里面睡觉是什么样的感受ng)但没过户登记有效吗(ma)？放在里面睡一晚是什么感受，放里面睡觉是什么样的感受

　　转让(ràng)方未(wèi)取得(dé)土(tǔ)地使用证书，实(shí)质是尚(shàng)未完全取得转(zhuǎn)让土地的(de)权属(shǔ)，因此，通常(cháng)应视为无权处(chù)分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批(pī)准核发土(tǔ)地证的县级以上人民(mín)政府(fǔ)给转让方核(hé)发了土地使用证或者批准(zhǔn)了(le)转让行为的(de)，该项办证或者批准行为应(yīng)当视为对转让方(fāng)无权(quán)处分的追(zhuī)认，因此，此(cǐ)时(shí)合同(tóng)有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转让方未取(qǔ)得使(shǐ)用权证书与(yǔ)受让方签订(dìng)转让协议(yì)的(de)，起(qǐ)诉(sù)前或者申请仲(zhòng)裁前转让方取得土地证(zhèng)或者有批准(zhǔn)权的政府(fǔ)同意转让的，合同有(yǒu)效。

　　转让方未取得(dé)土地使用证(zhèng)书，实质是尚未完全取得转让土(tǔ)地的权属，因(yīn)此(cǐ)，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权批准核发土(tǔ)地证(zhèng)的县级以上人民(mín)政府给转(zhuǎn)让(ràng)方核(hé)发了(le)土地使用证或者批(pī)准了转让行为(wèi)的(de)，该项办证或者批准行(xíng)为应当(dāng)视为(wèi)对(duì)转让方无权(quán)处(chù)分的追认，因此，此时(shí)合同(tóng)有效。

　　受让方(fāng)均要求履行合同的：办理变更(gèng)登订手(shǒu)续的一方可以要求(qiú)交付土地，均未办理变(biàn)更(gèng)手续的，先行合法占有(yǒu)投(tóu)资开发(fā)的(de)，有权要求(qiú)办理变更登记，均未登记(jì)又未合法(fǎ)占有(yǒu)开发的，先行交付转(zhuǎn)让款一方(fāng)有权(quán)要求交付(fù)土地，办(bàn)理变更，合同均未履行的，依法成立在先(xiān)的合同(tóng)一(yī)方，有权要求继(jì)续履行;未取得(dé)土地使(shǐ)用权方可(kě)以(yǐ)请求解(jiě)除合同，赔偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人(rén)民共(gòng)和国农业法》 第十条 国家实行农(nóng)村土地承包经营制度，依法(fǎ)保(bǎo)障(zhàng)农村土(tǔ)地承(chéng)包关系的长期稳定，保护(hù)农民对承包土地的使用权(quán)。

　　农村土(tǔ)地承包经营的(de)方式(shì)、期限、发包方和承包方的(de)权(quán)利义(yì)务、土地承包经(jīng)营权的保(bǎo)护(hù)和流(liú)转等(děng)，适(shì)用《中华人民共(gòng)和国土地管理法》和《中华人民共和(hé)国农村土地承包法》。

　　农村(cūn)集体经(jīng)济组(zǔ)织(zhī)应当在家庭承包经营(yíng)的基础上，依法管理集体资产(chǎn)，为(wèi)其成员提供生产、技术、信息等服务，组织(zhī)合理(lǐ)开发、利用(yòng)集体资(zī)源，壮大经济实(shí)力。

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