金融界5月22日(rì)消息 据贝(bèi)壳研究院(yuàn)监测显示，2023年(nián)5月贝壳百(bǎi)城首套(tào)主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较(jiào)上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持(chí)平。5月首二套(tào)主流房贷利率(lǜ)较(jiào)去(qù)年同期分(fēn)别回(huí)落91BP和41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百城银(yín)行平(píng)均放款周期为23天，较上(shàng)月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和二线(xiàn)城市首二(èr)套房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)均(jūn)与上月持平，清远、中(zhōng)山首套房贷利率(lǜ)下降带动三四线城(chéng)市首套利(lì)率微降至(zhì)3.98％，二套利率(lǜ)不变(biàn)。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策动(dòng)态调整机制下，首套利(lì)率回调，二套利(lì)率保持不变，5月百城整(zhěng)体首二套(tào)房贷利(lì)率差扩大(dà)至91BP。其中37个(gè)城市(shì)首(shǒu)二套房贷(dài)利(lì)率差达到100BP现实中有和自己儿子的吗，有多少给过自己的儿子rong>，二套改善需求的房(fáng)贷成本较高。当(dāng)前(qián)改善需求是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当(dāng)降低二套房贷利(lì)率(lǜ)，促(cù)进(jìn)二套(tào)改(gǎi)善需求释放(fàng)。