金融界(jiè)5月16日消息(xī) 国新办今日上午举行4月份国(guó)民经济运行情况新闻发(fā)布会。现场有(yǒu)记者提问(wèn)，居民购(gòu)房(fáng)需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大(dà)中城市商品房成交(jiāo)面(miàn)积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表(biǎo)现(xiàn)？如何(hé)研(yán)判下一(yī)阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言人、国民经济综合统计(jì)司司长付(fù)凌晖对此回应称，去(qù)年受到多(duō)重因(yīn)素影响，房地(dì)产市场(chǎng)整体上呈现下行态势，一些地方(fāng)出(chū)现了商品房交付困(kùn)难。为了保(bǎo)障民生，稳定房地产市场，各地区(qū)、各部门(mén)按照党中(zhōng)央部署，坚(jiān)持房住不炒、因城(chéng)施策，调整优(yōu)化住房、信贷等相(xiāng)关政(zhèng)策，满足房地(dì)产企(qǐ)业合理融资需(xū)求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步显现(xiàn破壁机能绞肉吗，破壁机能绞肉馅吗)。今年以(yǐ)来，房地产市场需求较快释放，商品房销售有所(suǒ)恢(huī)复，住宅销售价格环比出现上(shàng)涨，房地(dì)产开发企业资(zī)金状况有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应逐步显(xiǎn)现，以及(jí)前期(qī)疫情积累的(de)需求释放，1-4月份，全(quán)国(guó)商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个(gè)百分点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角、大(dà)湾区等房(fáng)地产(chǎn)热点市(shì)场销售(shòu)情(qíng)况总体(tǐ)向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布的70个大(dà)中城(chéng)市住宅销售价格(gé)，环(huán)比(bǐ)整体呈上涨态势，其(qí)中一线城市(shì)受(shòu)购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体上强于二(èr)三线城市。新建商品住宅(zhái)销售价格走势(shì)整体(tǐ)强于二(èr)手住宅。进入(rù)4月份以来，随(suí)着前期积压(yā)住(zhù)房需求释放(fàng)，破壁机能绞肉吗，破壁机能绞肉馅吗部分城市市场热度有所(suǒ)下降、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响，房地产开发企业(yè)资(zī)金(jīn)紧张状况(kuàng)有所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到位资(zī)金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出(chū)，尽(jǐn)管(guǎn)房地产市场需求出现恢(huī)复迹(jì)象，但房地产投资和开发建设仍在下(xià)降，房地产市场整体处于(yú)调整期(qī)，稳定房地产市(shì)场，保障和(hé)改(gǎi)善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着(zhe)经济恢(huī)复(fù)向好，稳(wěn)定(dìng)房地产市场政策(cè)显效、市(shì)场(chǎng)预期好(hǎo)转，房地(dì)产市场(chǎng)有望逐(zhú)步企(qǐ)稳。

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