过(guò)去辉煌的(de)千亿房企如今(jīn)正在面临退市潮(cháo)，这是一场史无(wú)前(qián)例(lì)的(de)大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家公(gōng)司的股价低于1元，其中(zhōng)超(chāo)过10家A股房(fáng)企股价低于1元/股(gǔ)，可能(néng)触(chù)发强(qiáng)制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投(tóu)等。其中甚至(zhì)包(bāo)括阳光城、泰(tài)禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些房(fáng)企都是之前高速扩张的(de)激进企业(yè)，在周期性(xìng)调整后(hòu)面临着(zhe)过去的举(jǔ)债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称(chēng)，截(jié)至2023年(nián)5月31日，公(gōng)司股(gǔ)票收盘价连续18个交易日(rì)低于1元/股，预计(jì)将连续20个交(jiāo)易日低于(yú)1元/股。根(gēn)据深交所相(xiāng)关规定，其(qí)股票存(cún)在被终止上市(shì)交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公告，公司(sī)股票收盘价连续13个交易日均(jūn)低(dī)于1元/股(gǔ)，预计连(lián)续二十个交易日低于(yú)1元/股。根据规定，该公司股票可能被深圳证券交易(yì)所(suǒ)终(zhōng)止(zhǐ)上市(shì)交(jiāo)易。因触及(jí)交易类强(qiáng)制退市(shì)情(qíng)形而终止上市，公(gōng)司股票不进入退市(shì)整理(lǐ)期。

　　目(mù)前，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个被(bèi)强制退市，其股价(jià)连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同样的原因被要求强制退市并(bìng)转到(dào)老三板(bǎn)。市场(chǎng)猜测下海南是什么气候类型特点，海南是什么气候类型区一个面临强制退市的房企可(kě)能是ST泰禾，截(jié)至发稿，其股(gǔ)价(jià)已(yǐ)连续超过(guò)18个交易日低于1元。尽管该企业的大股东和管理层正在(zài)讨论(lùn)稳定股价(jià)的(de)措施，但其(qí)股价(jià)仍在持续下跌，可能未能及时挽回局(jú)势。

　　据了解，房地产行业(yè)在2023年开(kāi)始(shǐ)在政策(cè)引导下缓慢复苏，但整体(tǐ)仍面临压力。许多上市房企在2022年面临营业收入下滑(huá)和盈利(lì)亏损的局面。今年前4个(gè)月，国有房企(qǐ)的发债量同比增长5％，而民营房(fáng)企(qǐ)的(de)发债海南是什么气候类型特点，海南是什么气候类型区量大幅下降48％。销(xiāo)售方面(miàn)，房地产(chǎn)市场仍面临调(diào)整(zhěng)压(yā)力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这(zhè)一(yī)现象发生的同时，房企发展模式也在发生转(zhuǎn)变。过去的高周转模式，即快速拿地、开发、回笼(lóng)资金的方式已经不再可行。政府(fǔ)出(chū)台了一系列(liè)限制措施，如三道红线、房贷(dài)五分档、土(tǔ)拍两集中等，严格了房企的融(róng)资渠道。许(xǔ)多房企陷入了债务困境，不得不寻求债务展期来延缓问题的爆发。

　　有业(yè)内人士表示，退(tuì)市潮将(jiāng)加(jiā)快房企债(zhài)务重(zhòng)组(zǔ)的进程(chéng)，警示整个行业更加谨慎，并保护(hù)投资者和购(gòu)房者(zhě)的(de)利益。随着房地产行业的加速出清，房(fáng)企(qǐ)基本盘有望企稳(wěn)，新(xīn)一轮的利好(hǎo)政策也(yě)将出台。这次(cì)调(diào)整后(hòu)的房地产行业需要(yào)进行整顿和养护，以(yǐ)便迎(yíng)接新的发(fā)展阶段(duàn)。在此之前，可能会有更多房地产企业(yè)退市，最(zuì)终只剩下(xià)头(tóu)部企业。

　　值得(dé)注(zhù)意(yì)的(de)是，中国人民大学原(yuán)副(fù)校长、中国资本市(shì)场(chǎng)研(yán)究(jiū)院院长吴晓求(qiú)在某个房企(qǐ)会议(yì)上表示：“我们(men)一个时期以(yǐ)来(lái)，我(wǒ)们把它（房地产）当作一种(zhǒng)金融产(chǎn)品(pǐn)来投资，所(suǒ)以严重破(pò)坏了房地产业的生态环(huán)境，也会严(yán)重地损害了它的信誉。所以(yǐ)一(yī)个(gè)时期以(yǐ)来，人们把很多问题的根(gēn)源都归结于它，以为把房地(dì)产业的问题解(jiě)决(jué)了中(zhōng)国经济就没什么问题。这是因为过(guò)去它的确形象太差，我几乎没(méi)看到有一家房地产企业有什么美誉(yù)度，过去居然(rán)还有人干这个成了中国首富(fù)，这个首富(fù)是没任何(hé)价值的(de)。海南是什么气候类型特点，海南是什么气候类型区>

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