刚刚(gāng)，我(wǒ)国房(fáng)地产领域一(yī)项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下(xià)午(wǔ)，自然资源部部长王广华在全国自然(rán)资(zī)源和不动产确权登记工作会(huì)议上(shàng)宣布，我国全(quán)面实现不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)。

　　这意(yì)味着(zhe)经(jīng)过十年努力，从分散到(dào)统一(yī)，从城(chéng)市房屋(wū)到农村宅被保送了高考可以瞎写吗，被保送了高考考得很差还能录取吗基地，从(cóng)不(bù)动产到(dào)自然资源(yuán)，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记(jì)暂行条(tiáo)例》为核(hé)心(xīn)，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑(chēng)的不动产统一登(dēng)记制度体系基本(běn)成型。

　　01被保送了高考可以瞎写吗，被保送了高考考得很差还能录取吗>全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然资源和(hé)不(bù)动(dòng)产确权登记(jì)工作会议上(shàng)了解到，今(jīn)年是不动(dòng)产(chǎn)统一登记改革(gé)实施十(shí)周年。十年来，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全(quán)面建立和(hé)实施不动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级(jí)联通的(de)不(bù)动产(chǎn)登记信(xìn)息平台(tái)平稳(wěn)运行，不动产登(dēng)记数据(jù)库(kù)覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国(guó)有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天(tiān)为(wèi)40万群众和企业提供各类登(dēng)记(jì)服务，累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外(wài)，2000多个市县(xiàn)同步颁发(fā)电子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源(yuán)确权登记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服(fú)务(wù)能力和(hé)水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办成，最大限(xiàn)度地减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材(cái)料(liào)、减时间、降(jiàng)成本，一般登(dēng)记和抵押登记(jì)实现5个(gè)工作日内(nèi)办结。

　　各(gè)级自(zì)然资源(yuán)主管(guǎn)部门还积(jī)极推动历(lì)史(shǐ)遗(yí)留问题导致的(de)不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实(shí)现不动产统一登记(jì)还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立不动(dòng)产统一登记机(jī)构(gòu)，提出将(jiāng)分散在多个部门的不动产(chǎn)登记职责整合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登(dēng)记依据和(hé)信息平台“四(sì)统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地(dì)产税

　　对(duì)此，易居研究院(yuàn)研究总监严跃进表(biǎo)示我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登(dēng)记意味着，历时10年中国真正建立了不动产(chǎn)登记制度。该制度下，从房到(dào)地、从城(chéng)到乡(xiāng)、从局(jú)部(bù)到大市场，真正(zhèng)构建(jiàn)了系(xì)统全面的产(chǎn)权登记制度(dù)。其对(duì)于(yú)整合房地产(chǎn)领域各(gè)类资源(yuán)，同时加强(qiáng)各类(lèi)信息互通(tōng)和利(lì)用(yòng)等都具(jù)有积极的(de)作用(yòng)。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国全面实(shí)现不动产统一登记”可以理解为全国房产(chǎn)信息实现(xiàn)了互通。

　　至(zhì)于该项政策是否是房产税或房地产税开启信(xìn)号。严跃进认为“不动产登记制度(dù)的出(chū)发(fā)点(diǎn)要更广，不(bù)是(shì)简单的征税(shuì)。但反(fǎn)过(guò)来，不动(dòng)产(chǎn)统一登记后(hòu)，房地(dì)产税(shuì)等工(gōng)作开(kāi)展(zhǎn)会更加(jiā)顺畅和容易(yì)。但不能简单理解为要征收房地(dì)产税。”

　　广东住房(fáng)政策(cè)研(yán)究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建(jiàn)立和实(shí)施不(bù)动产税(shuì)制的(de)前提和基础，也(yě)是落实《物(wù)权(quán)法》“物权法定、公(gōng)示(shì)公(gōng)信”原则的唯(wéi)一途径。经过(guò)法定程序的(de)登记，不动产拥有(yǒu)者(zhě)对(duì)于不动产事(shì)实(shí)上拥有了所有权（不管是(shì)农(nóng)村的宅基(jī)地(dì)，还是城市的商品住宅），也就具备了征收(shōu)不动产税的基(jī)础(chǔ)。在此(cǐ)基础上，根据(jù)基(jī)本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除(chú)基本需求的免(miǎn)税面积外，所有人(rén)拥有的其他不动产，将一(yī)律进入征税范畴(chóu)，并根(gēn)据不动(dòng)产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形(xíng)式等），评估房屋的市场价值，按(àn)章征税。

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