今天给(gěi)各位(wèi)分享税法怎么规定(dìng)的土地税，其中(zhōng)也会对税(shuì)法(fǎ)怎(zěn)么规定土地税(shuì)征收进行解释 ，如果能(néng)碰(pèng)巧解(jiě)决你现在面临的问题，别忘(wàng)了关注本站，现在开始(shǐ)吧(ba)！

本(běn)文目(mù)录一览：

• 1、什(shén)么是土地使用税?如何征收和(hé)如何计算?
• 2 、商业地土地使用税(shuì)税率是(shì)如何规定的
• 3、土地使(shǐ)用(yòng)税征收标准(zhǔn)
• 4、土(tǔ)增税征收的(de)标准
• 5 、土地(dì)税如何(hé)计算

什么是土地使用税?如(rú)何征收和如何计算?

1、法(fǎ)律主观(guān)：土(tǔ)地有 土地使用税 还(hái)有 土地增值税(shuì) ，土地(dì)使用(yòng)税(shuì)是根据(jù)使用土地的面积及(jí)所(suǒ)在地区的单位面积的税(shuì)额(é)计(jì)算(suàn)全年税额，按(àn)月(yuè)交纳 。土地(dì)使用税是先(xiān)交(jiāo)纳，后使(shǐ)用 ，就是在(zài)月(yuè)初交当月的税(shuì)。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区范(fàn)围内使用(yòng)土地的单位和个人，为(wèi)城镇土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)的(de)纳税人，以纳税人实际占用的土地面积为计税依据 ，依照规定(dìng)税额计算征收。

3 、土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)计(jì)算公式为(wèi)：应纳城(chéng)镇土地使用税额(é)=应(yīng)税土地的实际占用(yòng)面积×适用单(dān)位税(shuì)额，土地使用税是对使(shǐ)用土地的单位和个人，按使用的土地面积定额征收(shōu)的税(shuì) 。

4、土地(dì)使用税(shuì)的征税范围是城市(shì)、县城、建制镇 、工矿区等(děng)。城市指(zhǐ)的是国务(wù)院批(pī)准的市(shì)，包(bāo)含了(le)市区和郊区。

5、土地使用税(shuì) ，是指(zhǐ)在城市、县城 、建制(zhì)镇、工矿区范围(wéi)内使用土(tǔ)地的单位和(hé)个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照(zhào)规定(dìng)由土地所在地的税务机关征收的一种税赋(fù) 。

商(shāng)业(yè)地土(tǔ)地(dì)使用税税(shuì)率是如何规定的

二 ，地(dì)产税(shuì)依标准地(dì)价按年计征，税率为百分之一点五。 三，标(biāo)准(zhǔn)房(fáng)价与标准地价不易划分之(zhī)城市 ，得暂依标准(zhǔn)房地价合并按(àn)年计征，税率为百分之一点五。

举个(gè)例子来(lái)说，某城(chéng)市规定商(shāng)业用地(dì)的税率(lǜ)为0.8% ，而住宅用地的税(shuì)率(lǜ)为(wèi)0.4% 。如果某个商业(yè)用(yòng)地的实际使用面积为10000平方米，那么应该缴(jiǎo)纳的土地使用(yòng)税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用税采用定额税(shuì)率，即采用有(yǒu)幅度的(de)差别税额。按(àn)大(dà)、中(zhōng) 、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税年应纳(nà)税额(é)。

土地使用(yòng)税(shuì)计税依据是应(yīng)纳土(tǔ)地使(shǐ)用税税人实际占(zhàn)用的土地面积×土地使用税每平方米年税额 。《中(zhōng)华人(rén)民共和(hé)国城(chéng)镇土地(dì)使用税暂行条例》中规定 ，土地(dì)使用税以纳税人实际(jì)占用(yòng)的(de)土地面(miàn)积为计税依据，依照规(guī)定(dìng)税额计算征收。

土地使用税(shuì)征收(shōu)标准

城(chéng)镇土(tǔ)地使(shǐ)用税采用定额税率，即采用有(yǒu)幅度的差别税额(é)，按大(dà) 、中、小城(chéng)市(shì)和县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区分别规(guī)定每平方米土地使用税年应纳(nà)税额。具体标(biāo)准如下：大城市5元至30元 。中等城市(shì)2元至24元。

法律分析：土地使(shǐ)用税征收标准是：土地使用税年税额(é)大(dà)城市每(měi)平方米(mǐ)一块五至三十元；中(zhōng)等城市每(m姓张的历史名人有哪些 张姓皇帝一共有几位ěi)平方米(mǐ)一块二至二十四元；小城(chéng)市每(měi)平方(fāng)米九毛至十八元；县城、建(jiàn)制镇、工矿区每平方米六(liù)毛(máo)至(zhì)十(shí)二元。

一(yī)般规定每平方米的年税(shuì)额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船使用税和(hé)城镇土(tǔ)地使用税均(jūn)采取按年征收，分(fēn)期(qī)交纳的方法。

土(tǔ)增(zēng)税征(zhēng)收的标准

1、住宅用地：如果居民(mín)购买的(de)是自住住宅(zhái)用地(dì)，且之前(qián)并(bìng)未获得过宅基地的 ，土地增值税的征收(shōu)标准为按土地增值的50%税率(lǜ)征收。非(fēi)住宅用地(dì)：2018年之前的土地转让，土地增值税的征(zhēng)收标准为按土地增值的30%税率征收(shōu) 。

2 、土地(dì)增(zēng)值税的征收方式：核定(dìng)征(zhēng)收，按照转(zhuǎn)让(ràng)二手房交易价格全(quán)额的1%征收(shōu)率征(zhēng)收(shōu) ，这种模式类似(shì)于目前的(de)个人所得税征收方式。如成交价(jià)为50万元，土地(dì)增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按照(zhào)规定的(de)期限办(bàn)理清(qīng)算手续，经税务机关限期清算 ，逾期仍不清算的；申报的计(jì)税(shuì)依据明显偏(piān)低，又(yòu)无正(zhèng)当理由(yóu)的 。

4、土地增值(zhí)税是(shì)按照增值率(lǜ)计征的，不是固(gù)定的税率。《土地增(zēng)值(zhí)税暂行条例》第七条(tiáo)土地增值(zhí)税实行四级超率(lǜ)累进税(shuì)率(lǜ)：增值额未超过扣(kòu)除项(xiàng)目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得(dé)低于5%。《中华(huá)人(rén)民共和国土地(dì)增(zēng)值税暂行条例》规定，土地增(zēng)值(zhí)税核(hé)定征收率是(shì)不得低于5%，土地(dì)增值税实行(xíng)四级(jí)超率累进税率(lǜ)，其(qí)中(zhōng)增值额未超过扣(kòu)除项目金额50%的部分 ，税率(lǜ)为(wèi)30% 。

6、号)规定(dìng)，个(gè)人转让非住(zhù)宅类(lèi)的(de)旧(jiù)房及建筑物，既没有计算增值(zhí)额的扣除项(xiàng)目的评估(gū)价(jià)格 ，又不能提供(gōng)购房发(fā)票的(de)，税务机关可以实行核(hé)定征收，核定征收(shōu)率为(wèi)5%。应纳税额=转(zhuǎn)让房地产取得的收(shōu)人(不含增值(zhí)税)x核定征收率(5%)。

土地(dì)税如何计算

1、计(jì)算公式(shì)如下：应纳城镇土地(dì)使用税额=应税土地的(de)实际占用(yòng)面(miàn)积x适用单位税额 。城镇土地使用税采用定额(é)税率(lǜ) ，即采(cǎi)有幅(fú)度的差别(bié)税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定每平(píng)方(fāng)米土地使用税年应纳(nà)税额。

2、其计算公式如下：应纳(nà)城镇土地使用(yòng)税额(é)=应税土地的(de)实际(jì)占用(yòng)面积×适用单位(wèi)税额。

3、土地(dì)使用税计算(suàn)公式为，全年应纳税额=实际占(zhàn)用应税土地(dì)面积（平方米）*适用税额 ，即土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税通过纳税人实际占(zhàn)用的(de)土地(dì)面积(jī)乘以该土地所在地(dì)段的适用税额计算得出 。

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