刚刚，我国房地产领域一(yī)项重(zhòng)要进展(zhǎn)来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资源(yuán)部部长王广(guǎng)华(huá)在全国自然资(zī)源和不动产确权登(dēng)记(jì)工作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经(jīng)过(guò)十年努力，从分散到(dào)统一(yī)，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到(dào)自然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物权的不(bù)动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登(dēng)记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然资源和(hé)不动(dòng)产确权登记工作会议上(shàng)了解(jiě)到，今年是不动产统一登(dēng)记(jì)改(gǎi)革实施十周年。十年来，全(quán)国累计颁发不动产(chǎn)小迷糊面膜成分安全吗，小迷糊适用年龄段权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和(hé)实施不动产统一登记制度(dù)。国(guó)家(jiā)、省(shěng)、市、县四级联通(tōng)的不(bù)动产(chǎn)登记信(xìn)息平台平(píng)稳运行，不动(dòng)产登(dēng)记数据库覆盖(gài)全(quán)国、实时(shí)更新，包含15亿(yì)多条不(bù)动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众(zhòng)和(hé)企业提供各类登记服务，累(lèi)计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多(duō)个(gè)市(shì)县同步颁发电子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部(bù)自然资(zī)源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地(dì)）不(bù)动产登记服务能力和水平稳步(bù)提(tí)升，实现从“多地(dì)、多门(mén)、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节(jié)、减材(cái)料、减(jiǎn)时间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登记实现5个(gè)工(gōng)作日内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积(jī)极推动历史遗留问题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共(gòng)解决了1100多万(wàn)套房屋(wū)办证问题(tí)，惠及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不(bù)动产统一(yī)登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建立不(bù)动产统一登记机构，提出将分(fēn)散在多个部门的不(bù)动产登记职(zhí)责(zé)整合，实(shí)现登记机(jī)构、登记(jì)簿册、登记(jì)依据(jù)和(hé)信息(xī)平台“四统(tǒng)一(yī)”改革任(rèn)务。

   李宇(yǔ)嘉：为我(wǒ)国未来税制改(gǎi)革(gé)奠定基础

　　广东住(zhù)房政策(cè)研(yán)究中(zhōng)心(xīn)首(shǒu)席研究员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，开展(zhǎn)不(bù)动产统一登记，首要的(de)意(yì)义就(jiù)在于落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保(bǎo)护不动产权利人的合法财产(chǎn)权；其次(cì)，整合散乱在各职(zhí)能部门之间的不动产碎片信(xìn)息，摸清不动产(chǎn)“家底”，为政(zhèng)策制定(dìng)和执行提供(gōng)基础(chǔ)数(shù)据，提(tí)高政府治理效率(lǜ)和水(shuǐ)平。开展(zhǎn)不动产统一登记，其最大的意义在于为现代国(guó)家公(gōng)共(gòng)财政提供基础，这为(wèi)我国未来税制改革奠定基(jī)础。

　　国家(jiā)的现代(dài)功能是(shì)提供公共服务，既包(bāo)括医(yī)疗、教育(yù)、社会(huì)福利(lì)、社会服务、环境保护等，也包括(kuò)市场和社会(huì)运(yùn)转需要的政策和(hé)制度。要提(tí)高公(gōng)共产品供(gōng)给的(de)有效性，不能靠(kào)专断(duàn)式(shì)的、非(fēi)专业(yè)化的，甚至是“拍脑袋”的任(rèn)意决定，这样会浪费公共资源，而(ér)是需要通过摸清底数，建立基础数据库(kù)和相应的信息系统，以(yǐ)此来进行翔实的核算和统计，为公共产品(pǐn)供(gōng)给(gěi)提供科学的依据。

　　由(yóu)于不动产(chǎn)不可移动，拥有不动产就意味(wèi)着在某(mǒu)一(yī)区域居住和生(shēng)活(huó)，就产生(shēng)了(le)对该(gāi)区域公共(gòng)服(fú)务的需求(qiú)。某一区域不动产(chǎn)状况的基本(běn)情况(kuàng)就是公共(gòng)产品供给的依据，如(rú)拥(yōng)有不动产产权的居民(mín)越集中(zhōng)的区域，对(duì)公共产品的(de)需求也就(jiù)越多；不(bù)动产(chǎn)价值(zhí)较高(gāo)的地方(fāng)，对公共产品需求的质(zhì)量也(yě)就越高(gāo)；不同类型不(bù)动产（工(gōng)业(yè)、商(shāng)业和(hé)住宅），不同产权状况的(de)不动产（集(jí)体产权和个人(rén)产权(quán)、租赁和购(gòu)买产权(quán)等）对(duì)公共产品需求也有差异。

　　不动(dòng)产统一登记是(shì)建立(lì)和实施不动产税制的前提和基础，也是落实(shí)《物权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经过法定程(chéng)序的登记(jì)，不动产拥(yōng)有者对(duì)于不动产事实上拥有(yǒu)了(le)所有权(quán)（不管是农村(cūn)的宅基地，还(hái)是城(chéng)市的商(shāng)品住宅(zhái)），也就具备了征收不动产(chǎn)税的基础。在此(cǐ)基础上，根据(jù)基本不动产(chǎn)需求(qiú)免(miǎn)税的(de)原则(zé)小迷糊面膜成分安全吗，小迷糊适用年龄段，扣除(chú)基本需求的免小迷糊面膜成分安全吗，小迷糊适用年龄段(miǎn)税面积外，所(suǒ)有人(rén)拥有(yǒu)的其他不动产，将一(yī)律进入征税范畴，并根据(jù)不动产(chǎn)的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋(wū)的市场价值(zhí)，按章征税(shuì)。

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