刚刚，我国房地产领域(yù)一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全国自然资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工作会议上宣布，我国(guó)全面(miàn)实现不动产统一(yī)登(dēng)记。

　　这意味着(zhe)经过十(shí)年努(nǔ)力，从分散到(dào)统一，从(cóng)城市房屋到(dào)农(nóng)村宅基地(dì)，从不(bù)动(dòng)产到自然(rán)资源(yuán)，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵(hán)盖所有不动(dòng)产物权(quán)的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度(dù)全面建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典为(wèi)统领，以《不动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例(lì)》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑(chēng)的不动产统一登(dēng)记(jì)制度体系基(jī)本(běn)成型。

　　01全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国(guó)自然资源和不动产确(què)权登(dēng)记工(gōng)作会议(yì)上了解到，今年(nián)是不动产统一登记改革实施十周年。十(shí)年来，全国(guó)累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多风采风彩两个词的区别是什么，风采风彩两个词的区别在哪本，全面建立和实施不动产统一(yī)登记制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记(jì)信息平台(tái)平稳(wěn)运行(xíng)，不(bù)动(dòng)产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更(gèng)新，包含15亿(yì)多(duō)条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为40万群(qún)众(zhòng)和(hé)企业提供各类登记服务，累计颁(bān风采风彩两个词的区别是什么，风采风彩两个词的区别在哪)发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县(xiàn)同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源(yuán)部自然资(zī)源确(què)权(quán)登记局局长田文彪(biāo)表示(shì)，（各地）不动(dòng)产登记服务(wù)能(néng)力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地(dì)减环节、减材(cái)料、减时(shí)间(jiān)、降成本，一般登记和(hé)抵押登(dēng)记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资(zī)源(yuán)主管部门还积极推动(dòng)历(lì)史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋(wū)办证问(wèn)题(tí)，惠及2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登(dēng)记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散(sàn)在多个部门的不动(dòng)产登记职责整合(hé)，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记依据和信息平(píng)台“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能(néng)简单理解为要征收房(fáng)地产税

　　对(duì)此，易居研究(jiū)院(yuàn)研究(jiū)总监(jiān)严跃进表示我国全面实现不动产统一登记(jì)意味着，历(lì)时10年(nián)中(zhōng)国(guó)真正建立了不动(dòng)产登记制度。该制(zhì)度下，从房(fáng)到地、从城到乡、从局(jú)部(bù)到大市场，真正构建了系统全面的(de)产权登记制度。其对于(yú)整合房地产领域(yù)各类资源(yuán)，同(tóng)时加强各类信息互通和(hé)利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记”可(kě)以理解为(wèi)全国(guó)房产信(xìn)息实(shí)现了互通。

　　至于(yú)该项(xiàng)政策是否是房产税(shuì)或(huò)房地产税(shuì)开启(qǐ)信号(hào)。严跃进认为“不(bù)动产登(dēng)记制度的出(chū)发点要(yào)更广，不是简单的征(zhēng)税。但反过来，不动产统一(yī)登(dēng)记后(hòu)，房地产税等(děng)工作开展会(huì)更(gèng)加顺畅和容易。但不能简单理解(jiě)为要征收房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)。”

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策研(yán)究中心(xīn)首席研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，不(bù)动产统一登记是(shì)建立(lì)和实(shí)施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的(de)唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于(yú)不动(dòng)产(chǎn)事实上拥有了(le)所有权(quán)（不管是农村的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就具备了(le)征收不动产税的基础。在此基础上，根据(jù)基本(běn)不动产(chǎn)需(xū)求免税(shuì)的(de)原则(zé)，扣除基本(běn)需求的免税面积外(wài)，所(suǒ)有人拥有的其他不(bù)动产(chǎn)，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等(děng)），评估房(fáng)屋的(de)市场(chǎng)价(jià)值(zhí)，按章征税。

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