刚刚，我国房地产领域一项重要进(jìn)展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部(bù)部长王(wáng)广华在全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实(shí)现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动(dòng)产到(dào)自(zì)然资源(yuán)，覆盖(gài)所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典为统领，以《不动(dòng)产登记(jì)暂行条例》为核心(xīn)，以实(shí)施细(xì)则(zé)、操作规(guī)范(fàn)、地方性法规等为配套支撑的(de)不动产统一登记(jì)制度体系基(jī)本成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视(shì)新闻报道，从(cóng)全国(guó)自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议上了解(jiě)到(dào)，今年是(shì)不动产统一登记改(gǎi)革实施十周年(nián)。十年来(lái)，全(quán)国累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动产统一登(dēng)记制度(dù)。国家、省、市、县四级护士是事业编制吗 2023年护士还有编制吗联通(tōng)的不动产(chǎn)登记信(xìn)息平台(tái)平(píng)稳运行，不动产登(dēng)记数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群(qún)众(zhòng)和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子证(zhèng)书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然资源部自(zì)然资源确(què)权登记(jì)局局长(zhǎng)田文彪(biāo)表示，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记服务能力(lì)和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到(dào)“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节、减材料(liào)、减时间、降(jiàng)成(chéng)本，一般登记和抵押登记实现5个(gè)工(gōng)作日内办结(jié)。

　　各级自然资源(yuán)主(zhǔ)管部门(mén)还积极推动历史遗留问题导致的(de)不动产“登(dēng)记难”问(wèn)题，共(gòng)解决(jué)了1100多护士是事业编制吗 2023年护士还有编制吗(duō)万套房(fáng)屋办(bàn)证问题(tí)，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国(guó)实施实现(xiàn)不动产统一登记还(hái)要追(zhuī)溯到十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央、国务院决定建立不(bù)动产统(tǒng)一登记机构，提(tí)出将分(fēn)散(sàn)在多(duō)个部门的不动产登记职(zhí)责整合(hé)，实现登(dēng)记机构、登记簿册(cè)、登(dēng)记依据和信(xìn)息(xī)平台“四统一(yī)”改革任务。

　　02不能简单理解(jiě)为(wèi)要(yào)征收房地(dì)产税

　　对此，易居研(yán)究院研(yán)究总监严跃进表示我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登(dēng)记意味着，历时(shí)10年(nián)中国(guó)真正(zhèng)建立了不动产登记(jì)制(zhì)度。该制(zhì)度下，从房到地(dì)、从(cóng)城到乡、从局部到大市场，真正构建了系统全面的(de)产权登记制度。其对于整合(hé)房地产(chǎn)领(lǐng)域各类资(zī)源(yuán)，同时加强各(gè)类信息互通和(hé)利用等都(dōu)具(jù)有积极(jí护士是事业编制吗 2023年护士还有编制吗)的作用(yòng)。

　　严(yán)跃进还表示“我国全面实现不动产统一登(dēng)记”可以理解为全国房产信息实现了(le)互通。

　　至(zhì)于(yú)该项(xiàng)政(zhèng)策(cè)是否(fǒu)是(shì)房产税或房地产税(shuì)开启信(xìn)号。严跃(yuè)进(jìn)认为“不动产登(dēng)记制度的(de)出发(fā)点要更广(guǎng)，不(bù)是简单的征(zhēng)税。但反过来(lái)，不动产统一登记后(hòu)，房地产税等工作开展(zhǎn)会(huì)更加顺畅(chàng)和(hé)容易。但(dàn)不能简(jiǎn)单理(lǐ)解为(wèi)要(yào)征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策研究中心首席研(yán)究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，不动产统(tǒng)一登记是建立(lì)和实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权(quán)法(fǎ)》“物(wù)权法定、公示公信”原则的(de)唯一(yī)途(tú)径。经(jīng)过法定程序(xù)的登记，不动产拥(yōng)有者对(duì)于不动产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的宅基地(dì)，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具备(bèi)了征(zhēng)收不(bù)动产(chǎn)税的基础。在(zài)此基础上，根据基本不动产需求免税的(de)原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外(wài)，所有人(rén)拥有的其他(tā)不动产(chǎn)，将一律进(jìn)入征税范畴(chóu)，并根据不动产的基(jī)本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的(de)市场价值，按章征税。

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