金融界5月(yuè)16日消(xiāo)息 国新(xīn)办今日(rì)上午举行4月份国(guó)民经济运行情况新(xīn)闻(wén)发布会(huì)。现场(chǎng)有(yǒu)记者(zhě)提问，居民(mín)购(gòu)房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个(gè)大中城市商品房成交面积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何(hé)评价房地产市场表(biǎo)现？如何研判下莫代尔与粘纤区别 莫代尔是粘纤的一种吗一阶段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻(wén)发(fā)言人、国民经济综合统(tǒng)计司司长付(fù)凌(líng)晖对此回应称，去年受到多重因(yīn)素影响(xiǎng)，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体(tǐ)上呈现下行态势(shì)，一些地方出现(xiàn)了(le)商品(pǐn)房交(jiāo)付困难(nán)。为了保障民生，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场，各(gè)地区、各(gè)部门按照(zhào)党中央部署，坚持(chí)房住不炒、因(yīn)城施策，调整优化住房、信贷(dài)等相关政(zhèng)策，满足房(fáng)地(dì)产企业合理(lǐ)融(róng)资需求，加(jiā)大保(bǎo)交楼力度，效果逐(zhú)步显(xiǎn)现(xiàn)。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住(zhù)宅(zhái)销售价格环比出现上涨，房地产(chǎn)开发(fā)企业资金状况有(yǒu)所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国(guó)商品房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快莫代尔与粘纤区别 莫代尔是粘纤的一种吗(kuài)4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅(zhái)销(xiāo)售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从(cóng)区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等(děng)房(fáng)地(dì)产热点市场销(xiāo)售(shòu)情况总(zǒng)体向好(hǎo)。

　　从价格(gé)看，3月(yuè)份已经发布(bù)的70个大中(zhōng)城市住宅(zhái)销售价格，环比整体呈上涨态势，其中(zhōng)一线城市受购买力较强、需求相对稳(wěn)定等因素影响，房价走势(shì)整(zhěng)体(tǐ)上强于(yú)二三(sān)线城市。新建商品住宅销售价(jià)格走势整体强于二(èr)手住宅(zhái)。进(jìn)入4月份以来，随着(zhe)前期(qī)积压住(zhù)房(fáng)需(xū)求(qiú)释(shì)放，部(bù)分城市市场热度有所下(xià)降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影(莫代尔与粘纤区别 莫代尔是粘纤的一种吗yǐng)响，房地产开发企业资金紧张状(zhuàng)况有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位(wèi)资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发(fā)建设仍在下降，房地产市(shì)场(chǎng)整体处(chù)于调(diào)整期(qī)，稳定(dìng)房(fáng)地产市场，保障和改善民(mín)生(shēng)，仍需要继续努力(lì)。下(xià)阶段，随(suí)着经(jīng)济恢复向(xiàng)好，稳(wěn)定(dìng)房(fáng)地产(chǎn)市场政(zhèng)策显效、市场预期好转，房地产市(shì)场有(yǒu)望逐步企稳。

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