财(cái)联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创(chuàng)中国(guó)(01918.HK)再度披露其境外债(zhài)务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国发(fā)公告称(chēng)，2023年(nián)5月4日香港时间下午5时正，占现有债务约85%的同意债权人(rén)已加入(rù)重(zhòng)组支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内房板(bǎn)块一(yī)起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.7kj完是吞了还是吐了知乎，kj是不是很恶心4港(gǎng)元。

　　4月房企(qǐ)业(yè)绩同(tóng)比增幅(fú)扩大

　　在刚过(guò)去的4月，部(bù)分(fēn)重点城市(shì)市(shì)场活(huó)跃度下降，导致(zhì)房企业绩(jì)环比下降(jiàng)，但同比来(lái)看，仍(réng)保持增长，且增幅进一步提(tí)升。

　　中指研(yán)究院的数据显示(shì)，4月(yuè)，百(bǎi)强房企(qǐ)4月(yuè)单(dān)月销售额环比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销(xiāo)总(zǒng)额(é)为23934.6亿(yì)元(yuán)，同(tóng)比增长12.8%，继续保持(chí)增(zēng)长。

　　克而(ér)瑞研究中心的数(shù)据也显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强房(fáng)企实现销售(shòu)操盘金额(é)5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比去年保持增(zēng)长且(qiě)增幅较上月进一步提升。累计业绩(jì)来看(kàn)，1-4月(yuè)百强房企实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比(bǐ)自一季度转正之后，增(zēng)幅也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房企业(yè)绩(jì)环比下降，但仍有(yǒu)近三成百强房(fáng)企单月业绩(jì)环比增长，包括招(zhāo)商蛇(shé)口、滨(bīn)江集(jí)团、中国铁建(jiàn)等；同时(shí)有(yǒu)近六成kj完是吞了还是吐了知乎，kj是不是很恶心百(bǎi)强房(fáng)企单月(yuè)业绩同比增长。克(kè)而瑞研究中心指出，总体来看，央国企以及(jí)部分优质民企凭借热点城(chéng)市布局以及积极的推盘(pán)去(qù)化(huà)，表现(xiàn)出较强(qiáng)的(de)抗周期(qī)韧性。

　　热(rè)点城市市场活(huó)跃度有望保持

　　中指研究院认(rèn)为，在前期积压需求集中释放后(hòu)，当(dāng)前重点城市市场(chǎng)活跃度下行，部分(fēn)城市市场出现明(míng)显降(jiàng)温。居(jū)民收入及就业预期偏(piān)弱(ruò)下，市场(chǎng)进一步恢复的(de)动力不足，短期房地产政(zhèng)策仍(réng)将保持宽(kuān)松状态，稳定(dìng)购房(fáng)者置业信心和预期至(zhì)关重要(yào)。

　　4月，中(zhōng)央政治局会议释放了(le)积极信号(hào)。中指(zhǐ)研究院认为，一方面经(jīng)济运行(xíng)呈向好态势，恢复和扩(kuò)大需求仍是(shì)经济持续好转的关键(jiàn)，而房地产亦(yì)是(shì)扩(kuò)大(dà)需求的重要抓手；另(lìng)一方面，会议为房地产(chǎn)市场定调(diào)，短期房地产政策仍将保持宽松状态，有助于稳(wěn)定购房者置业(yè)信心和预期。

　　中(zhōng)指研究院预(yù)计，随着各地政(zhèng)策的进一步优化调(diào)整及(jí)宏观经济的稳(wěn)步修复，二(èr)季度全国房地(dì)产(ckj完是吞了还是吐了知乎，kj是不是很恶心hǎn)市场(chǎng)有(yǒu)望企稳，但城市(shì)间分化行情延(yán)续，热点(diǎn)城市市场(chǎng)活(huó)跃度有望保持，但多数城市仍面临较大调整压力。

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