经济(jì)日报文(wén)章指出(chū)，一季(jì)度，房地产市场各方信(xìn)心(xīn)加快恢复(fù)，出现积极变化，交易活跃(yuè)性上升，多项指(zhǐ)标与(yǔ)去年(nián)四季度相(xiāng)比出现边际好转(zhuǎn)。这(zhè)表(biǎo)明，稳经济(jì)大盘(pán)，稳定房地(dì)产(chǎn)政策逐渐显效。因此，应(yīng)进一步保持房地产调控政策的稳定性和延续性，并因城(chéng)施策(cè)继续(xù)优化相关举措。对于绝大多(duō)数城市而言，当前首要任务是企稳，把有些冷的市场焐热。而对于一(yī)线等热点城市而(ér)言，有关政策的调整则需谨慎决策，在有过热苗头(tóu)时政策需(xū)及时转向。

　　巩固(gù)房地产市场企稳回升势头(tóu)

　　一季度，房地产市(shì)场各方(fāng)信(xìn)心加快恢复(fù)，出(chū)现积极变化，交易活跃性上(shàng)升，多项(xiàng)指(zhǐ)标与去年四季度相比出现边(biān)际好转。这表(biǎo)明，稳经(jīng)济(jì)大盘，稳定房地产政(zhèng)策逐(zhú)渐显效。因此(cǐ)，应进(jìn)一步保(bǎo)持房地产调控政策的(de)稳定性和延续性，并因城施策继续优化相关举措。

　　历(lì)经一年多总体下(xià)行趋势后，今年一季度，房(fáng)地产市场迎(yíng)来(lái)可喜(xǐ)的企稳回升(shēng)势头。也应该看到(dào)，前(qián)期积压的购房需求较为(wèi)集中释放后，最近一(yī)些城市成交量出现小幅回(huí)落(luò)。市场小幅波动属(shǔ)正常(cháng)现象，同时(shí)也表明(míng)，房地产市场持续企稳的根基尚不(bù)牢(láo)固。因此，要以(yǐ)更(gèng)有效举措巩(gǒng)固房地产市场企稳(wěn)回(huí)升(shēng)势头。

　　积极促进房地产市(shì)场(chǎng)企稳(wěn)回升，是稳定宏观经济(jì)大(dà)盘的需要。房地产相关(guān)贷款占银(yín)行信贷(dài)的40％，房地产相关(guān)收入占地方综合财力(lì)的50％，居民财(cái)富的(de)60％都用在(zài)住房上。一季度，房地产市场各方信心(xīn)加快恢复，出现积(jī)极变化，交易活跃性上升，多项(xiàng)指标与(yǔ)去年四季度(dù)相比(bǐ)出(chū)现(xiàn)边际好(hǎo)转。这表明，稳(wěn)经济大盘，稳定房地产政策(cè)逐渐显效。因此，应进(jìn)一步保持房地产调控政策(cè)的稳定(dìng)性和延续性，并因城施(shī)策继续优化(huà)相关(guān)举措。

　　市场(chǎng)信心恢(huī)复对市(shì)场企稳十分关53231323是什么意思？ 53231323可以弹哪些歌键(jiàn)。近期(qī)有些城市房地产交易量(liàng)有所回落，应视为需求集(jí)中释放(fàng)后的(de)自(zì)然调整，市场修复过程中短期上(shàng)下波(bō)动是正常现象，当前房地产市场整体仍处于温和复苏阶段(duàn)。从长远看，基于我国(guó)人口流动和住房改善需求，市场潜力仍(réng)很大(dà)，应(yīng)增强对房地产长(zhǎng)期平稳健康发展的信心(xīn)。

　　业内人士认(rèn)为，在经济转为正常(cháng)增长后应(yīng)尽(jǐn)快开展(zhǎn)房地产税试点。近期，我国全(quán)面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记，很多人将其(qí)视(shì)为房地(dì)产税(shuì)征收开始的(de)信号。并就此担心(xīn)，房(fáng)地产税(shuì)一旦征(zhēng)收，持有(yǒu)房产的成本就会增加，如果持有人选择卖掉手中房产(chǎn)，市(shì)场供应量加大，房价有所下降，市场会(huì)走向低迷。应明(míng)确的是，不动产统一登记并不意味与房(fáng)地产税开始征收(shōu)有(yǒu)必然联系。2022年3月，财(cái)政(zhèng)部曾表示，房地产税改革试点(diǎn)依照全(quán)国人大常(cháng)委会的授权进行(xíng)，一些城市开(kāi)展了调查摸底和初(chū)步研究，但(dàn)综(zōng)合考虑各(gè)方面的情况，今年(nián)内不具备扩大房地(dì)产税改革试点城(chéng)市的条件(jiàn)。房地(dì)产(chǎn)税改革试(shì)点(diǎn)是(shì)否推(tuī)进，仍(réng)须综(zōng)合考虑(lǜ)各方面的情况。

　　下(xià)一步，将继续助力(lì)市场(chǎng)企稳回(huí)升。各(gè)地将进一(yī)步(bù)“因城施策”“一城一策”，调整优化房地产调控措(cuò)施。如广(guǎng)东(dōng)潮州市最近明确，首次买一手住房，可(kě)提取公积金(jīn)支付首付款(kuǎn)，此(cǐ)举(jǔ)能减(jiǎn)轻购房者筹措资金的压力。河北承德市明(míng)确，三孩家(jiā)庭首次申请住(zhù)房公积金贷款，最高额(é)度100万元，体(tǐ)现(xiàn)购房政策对多孩家庭改善性需求的(de)支持。一线(xiàn)城市的房地产市场调控政策一(yī)直备(bèi)受关(guān)注。不久前，北京市(shì)明确(què)，“53231323是什么意思？ 53231323可以弹哪些歌多子女家庭和(hé)职住平衡家(jiā)庭购房支持政策(cè)按照‘一(yī)区一策’的方式由房山区试点”，这表明(míng)政策持续(xù)重点关注刚需和改善性(xìng)需求，会对其他(tā)一线(xiàn)等热点城(chéng)市提供参考借(jiè)鉴(jiàn)。

　　当前，房地产(chǎn)调控(kòng)政策还有进一(yī)步细化的空间(jiān)。保(bǎo)交(jiāo)楼对(duì)市场信心恢复(fù)仍十分重要，只有确保(bǎo)购房(fáng)人按时拿到所购房屋，观望(wàng)者才敢(gǎn)买房，各地还须继续扎(zhā)实推(tuī)进(jìn)保交楼。一(yī)些城(chéng)市(shì)降低(dī)限购门槛、调整限购区域，对市(shì)场(chǎng)恢(huī)复(fù)起(qǐ)到了带动作用，未(wèi)来各地有望进一步优化限购举措(cuò)。金融政策(cè)对房地(dì)产市场的作用(yòng)十(shí)分(fēn)明显，有观点认为“房(fáng)地产短(duǎn)期看(kàn)金融”。实际上，去年(nián)下半(bàn)年(nián)以来出台的“金融(róng)16条”以及“三箭齐发”等专门针对房地产(chǎn)市场的金融支(zhī)持举措(cuò)，均(jūn)为今年(nián)以来市场(chǎng)企(qǐ)稳复(fù)苏奠定了重(zhòng)要(yào)基础。金融(róng)政策(cè)仍将在(zài)供需(xū)两端发力，既更好(hǎo)满足房企合(hé)理融资需(xū)求，又支(zhī)持(chí)刚需(xū)和改善性住(zhù)房需求，更多城市可能通(tōng)过下调(diào)房(fáng)贷利率等举措(cuò)降低(dī)购(gòu)房者成(chéng)本。

　　不过，房(fáng)地产调控(kòng)政策“既管冷(lěng)又(yòu)管热”，我们期望(wàng)的房地(dì)产市(shì)场复(fù)苏是防止(zhǐ)大起大落的(de)复苏。对于绝大多(duō)数城市(shì)而言，当前首要任务是企稳，把有(yǒu)些冷的市场焐热。而对于一(yī)线等(děng)热点城市而言，有(yǒu)关政(zhèng)策(cè)的调整则需(xū)谨慎决策，在有过热苗(miáo)头时政策需及时(shí)转向。不久前，广(guǎng)东(dōng)深圳市出(chū)现“取(qǔ)消二手房指导价”的传闻(wén)。深圳市二手房指导价举措已(yǐ)实施(shī)两年，主(zhǔ)管(guǎn)部门(mén)对二手房源标注交(jiāo)易参考(kǎo)指导价(jià)，银行按照(zhào)指导价确定购(gòu)房贷款(kuǎn)额(é)度(dù)，这(zhè)项(xiàng)调控措施对于(yú)深(shēn)圳购房者“降杠杆”，平抑(yì)市场过热状态起到(dào)了明显作用。传闻终归是传闻，目(mù)前，一度在二手房(fáng)交易平台上(shàng)看(kàn)不到的二手(shǒu)房交易指导价又重新标注，也(yě)就是说，“二手房指导价”政(zhèng)策仍在继续执行(xí53231323是什么意思？ 53231323可以弹哪些歌ng)。一线等热(rè)点城市的(de)政策调整(zhěng)需慎之又慎，一旦放松会不会让市场重回过热状态？需要政策制定(dìng)者(zhě)根(gēn)据市(shì)场(chǎng)情况细(xì)致衡量。

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