金融界5月22日(rì)消(xiāo)息 据贝壳研究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房贷(dài)利率(lǜ)平均(jūn)为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月(yuè)首(shǒu)二套主(zhǔ)流房贷(dài)利率较(jiào)去年同期分(fēn)别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均(jūn)放(fàng)款周期为23天，较(jiào)上月延长(zhǎng)2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计(jì)，5月一(yī)线和二线城市首二套(tào)房贷利率均与上月持平，清远、中山(shān)首(shǒu)套房贷利率下(xià)降带动三四(sì)线(xiàn)城(chéng)市(shì)首(shǒu)套利(lì)率微(wēi)降至3.98％，二套利率不(bù)变(biàn)。

　　首(shǒu)套住房(fáng)贷款利率(lǜ)政策动态(tài)调(diào)整机(jī)制(zhì)下，首套利率回调，二(èr)套利率保持不变，5月(yuè)百城整(zhěng)体首二套房(fáng)贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷利率(lǜ)差达(dá)到1080寸电视尺寸长宽多少0BP，二(èr)套改善需求的房贷成本较高。当前改善需求是市场(chǎng)修(xiū)复的关键支撑(chēng)，建(jiàn)议(yì)因城(chéng)施策，适当降(jiàng)低二(èr)套(tào)房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)，促进二(èr)套改善需求(qiú)释放。

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