怎(zěn)样查(chá)公积(jī)金能(néng)贷多少(shǎo)钱(qián)买房？公积金(jīn)借款能贷多少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要(yào)取决于公积金账户余(yú)额(é)、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪的。关于怎(zěn)样查公积金能贷多少钱(qián)买房以及怎(zěn)样(yàng)查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱买房，怎样查公积金能(néng)贷多少钱啊，怎样查公(gōng)积金能(néng)够贷多(duō)少钱，公希望你一切都好是什么意思，只要你好一切都好是什么意思(gōng)积(jī)金怎样查能贷多少(shǎo)钱，怎样查(chá)用公积金(jīn)能贷多少钱等问(wèn)题，农(nóng)商网(wǎng)将为(wèi)你收拾以下的日子常识(shí)：

公积金是单位和个人各一(yī)半吗

　　是的，公积金是单位和个人各一(yī)半(bàn)的。

　　一般情(qíng)况下(xià)，个(gè)人和单(dān)位的住宅公积金交(jiāo)纳份额各为百分(fēn)之五十(shí)，也就(jiù)是说员工和单位各自(zì)承当住(zhù)宅公积金的一半，

　　详细交纳(nà)金额则依据员(yuán)工全年薪酬进行核算，但(dàn)单(dān)位交(jiāo)纳的住宅公积金(jīn)份额不得低于员(yuán)工薪(xīn)酬的百分之十。

怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款(kuǎn)能(néng)贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公积金账户余(yú)额、缴存年(nián)限(xiàn)、月缴公积(jī)金额(é)度、借款人年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)账户余额(é)来核(hé)算。

　　限价产品住(zhù)宅(zhái)或经(jīng)济适用住宅、首套自有住宅(zhái)（账(zhàng)户余(yú)额缺乏2万元(yuán)的按2万元核算(suàn)）的(de)借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公积金账户(hù)余额(é)的(de)20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅(zhái)的(de)；购(gòu)买公有现住宅的；在乡村(cūn)集体土(tǔ)地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修自(zì)有住宅的，则(zé)借款(kuǎn)额度不高于公积(jī)金账户(hù)余额的10倍。

　　以房子本身的价(jià)格来核算，一(yī)般需求依照(zhào)房子价格乘借款成(chéng)数的(de)公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价(jià)产品住(zhù)宅、定向安(ān)顿经济(jì)适用(yòng)住宅(zhái)、定向(xiàng)出售经(jīng)济适用房或私产住宅的借款额度不(bù)超越(yuè)房子价格的80％。

　　3、第二(èr)套及(jí)其他契合购房(fáng)条件的自有住宅、公(gōng)有现住宅(zhái)、乡村(cūn)集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有(yǒu)住宅则(zé)不能超越70％；一起，定向安(ān)顿经济适用住宅，应不(bù)高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己借款，则详细核算公式：借款人月薪(xīn)酬总额＋借(jiè)款人所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月(yuè)应还(hái)款(kuǎn)总额×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借款(kuǎn)的(de)话(huà)，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边所在(zài)单位住宅公积金月(yuè)缴存(cún)额(é)）×40％－夫(fū)妻(qī)两边现有借款月应还(hái)款总额×借款(kuǎn)期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积(jī)金(jīn)月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份(fèn)额＋个人(rén)缴(jiǎo)存份(fèn)额）。

　　6、依照借款高(gāo)限(xiàn)额核算的借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅公积金请(qǐng)求住宅公(gōng)积金借款(kuǎn)的，关于借款(kuǎn)高限额各(gè)地都有相关规(guī)定，可查询各(gè)地住宅公积金(jīn)官(guān)网。

怎样查自己公积金能借款(kuǎn)多(duō)少

　　公积金(jīn)借款能贷多少(shǎo)，各(gè)地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金额(é)度(dù)、借款人(rén)年纪。

　　查询自己(jǐ)公积金能够借款的(de)额度首要有四种办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)账户(hù)余额来(lái)核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适(shì)用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏(fá)2万元的按2万元核算）的借款额(é)度不高(gāo)于公积(jī)金(jīn)账户余额的(de)20倍。

　　借款购(gòu)买第二(èr)套(tào)住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻(fān)建(jiàn)、大(dà)修自有(yǒu)住宅(zhái)的，则(zé)借款(kuǎn)额(é)度(dù)不高(gāo)于公积金(jīn)账户余额的(de)10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般需求依照房(fáng)子价格乘借款成数的(de)公式核(hé)算(suàn)。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向(xiàng)出售经济适(shì)用房或(huò)私产(chǎn)住宅的(de)借款额度(dù)不(bù)超越房(fáng)子价格(gé)的80％。

　　第二套及其他契合购房(fáng)条件的(de)自有住宅、公有现住(zhù)宅(zhái)、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用住(zhù)宅，应不(bù)高(gāo)于所购住宅悉数价款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款请求(qiú)人自己借款，则(zé)详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单(dān)位(wèi)住宅(zhái)公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额］×借款(kuǎn希望你一切都好是什么意思，只要你好一切都好是什么意思)期限（月）。

　　夫妻(qī)两边一起借款的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻(qī)两边所在单(dān)位(wèi)住宅公积金(jīn)月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－夫(fū)妻(qī)两边现(xiàn)有(yǒu)借款月应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月(yuè)），而月薪(xīn)酬总(zǒng)额(é)＝公(gōng)积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份(fèn)额＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借款高限额核算的(de)借(jiè)款额度。

　　运希望你一切都好是什么意思，只要你好一切都好是什么意思用自(zì)己住(zhù)宅公积(jī)金请(qǐng)求(qiú)住宅(zhái)公积金借款(kuǎn)的，关于借款高(gāo)限额各地(dì)都有相(xiāng)关(guān)规定(dìng)，可(kě)查询各地住宅公(gōng)积金官网。

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　　借(jiè)款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积金借款利率由(yóu)中国人民银行调整后发布。

　　自2015年(nián)8月(yuè)26日起(qǐ)，中(zhōng)国人民(mín)银行(xíng)下调了金融机构人民币存借款(kuǎn)基准利率。

　　个人住宅公积(jī)金存款和(hé)借款利(lì)率相应调整(zhěng)。

　　个人住宅公积金借款调整后的年利率为(wèi)，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较

　　相同的借款(kuǎn)金(jīn)额和(hé)还款年(nián)限，公积金借款与商业借款比较能够(gòu)节约数万元(yuán)的利息。

　　假(jiǎ)定一栋40万美元的房(fáng)子，一笔(bǐ)28万美元的借款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀(yún)每月(yuè)还款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利(lì)息付(fù)出总(zǒng)额为236，300元。

　　和相同的(de)固定(dìng)数量的年的公(gōng)积金借款，月均匀还(hái)款1548元，25年(nián)的总还(hái)款464400元(yuán)，付出利息184400元，与商业(yè)借(jiè)款比较，能够(gòu)付出每月173元少了25年，一共(gòng)节(jié)约利息支出近51900元。

　　相同的(de)借款金额，相(xiāng)同的还款金额，公积金借款与商业(yè)借款比较，不只(zhǐ)还款时间短，还(hái)款利息也少许多。

　　相同，假如(rú)28万元借款也(yě)按每月(yuè)1721元归还，商业借款的还款(kuǎn)期为300个月，继续25年(nián)，总还款量为516，300元，利息(xī)为236，300元(yuán)。

　　而公积金借款是在第251个月(yuè)归还的(de)，即(jí)在(zài)第(dì)21年(nián)，一(yī)切的本金和利(lì)息都现已还清(qīng)，共付出430715元，只(zhǐ)付出利(lì)息150715元(yuán)，节约(yuē)利息支出比(bǐ)商业(yè)借款85585元。

　　参考材料：百度(dù)百科-公积金借款额度

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