过(guò)去辉煌的千(qiān)亿房企如(rú)今正在(zài)面临(lín)退市潮(cháo)，这是一(yī)场(chǎng)史无前例的大撤退。截(jié)至(zhì)5月(yuè)31日(rì)收盘，A股有(yǒu)十几家公司的股价(jià)低于1元，其中超过10家A股房企股价低于1元(yuán)/股，可能(néng)触(chù)发强制退(tuì)市(shì)，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚至(zhì)包括阳(yáng)光城、泰禾这两(liǎng)家曾经的千亿房企(qǐ)。

　　这些房企都是之前高(gāo)速扩张的激进企业，在周(zhōu)期(qī)性(xìng)调整后面(miàn)临着过(guò)去(qù)的举债(zhài)扩张(zhāng)的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告(gào)称，截至2023年5月(yuè)31日，公司股票收(shōu)盘价连续18个交(jiāo)易日低于1元/股，预计将连续(xù)20个交易日低于(yú)1元(yuán)/股。根(gēn)据深交所相关(guān)规(guī)定，其股票存(cún)在被终(zhōng)止上市交易(yì)的(de)风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告，公(gōng)司(sī)股票收(shōu)盘价连(lián)续13个交易日均(jūn)低于(yú)1元(yuán)/股，预(yù)计连续二(èr)十个交易日(rì)低于1元(yuán)/股。根据规定(dìng)，该公(gōng)司股票可能被深(shēn)圳证券正方形的棱长是什么意思，正方形的棱长是什么什么叫棱长(quàn)交易所(suǒ)终止上市交易。因触及交易类强制(zhì)退(tuì)市(shì)情形而终止上市，公司股票不进入退(tuì)市整理(lǐ)期。

　　目前(qián)，已经有一家房企*ST蓝光(guāng)在(zài)今年首个被强制退市(shì)，其(qí)股价(jià)连续20个(gè)交易日低于1元。另外(wài)，ST中天也因(yīn)同样(yàng)的原因被要求(qiú)强制(zhì)退市并(bìng)转到老(lǎo)三(sān)板。市场猜(cāi)测下一(yī)个面(miàn)临强制退(tuì)市的(de)房企(qǐ)可(kě)能是(shì)ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其股价已连续超过18个交易(yì)日低(dī)于1元。尽管该企业的大股东和管理层正在(zài)讨论稳定股价的措施，但其股价仍(réng)在持(chí)续下跌(diē)，可能未(wèi)能(néng)及时挽(wǎn)回局势。

　　据(jù)了解，房地产行业在2023年开(kāi)始在政策引导(dǎo)下缓慢复苏，但整体仍面(miàn)临压力。许(xǔ)多上市房企在2022年(nián)面临营(yíng)业收入(rù)下滑和盈利(lì)亏损(sǔn)的(de)局面。今年前4个月，国(guó)有房企的发债量同比增长5％，而民营房企的发债量(liàng)大幅下(xià)降48％。销售方面，房地产市场(chǎng)仍(réng)面临调整压力(lì)，购房者的置业(yè)情绪持续下(xià)降(jiàng)。

　　这一现象发(fā)生的同时，房(fáng)企发展模式也在(zài)发生转(zhuǎn)变(biàn)。过去的高周转模式，即快速拿地、开发、回笼资金的方式已经不(bù)再可(kě)行。政府(fǔ)出台了(le)一系(xì)列限制措施，如三道红(hóng)线、房贷五(wǔ)分档、土拍(pāi)两集中等，严格了(正方形的棱长是什么意思，正方形的棱长是什么什么叫棱长le)房企的融资渠道。许(xǔ)多房(fáng)企陷入了债务困境(jìng)，不得(dé)不寻求债务展(zhǎn)期来延缓问题的爆发。

　　有业内(nèi)人(rén)士表示(shì)，退市潮将加快房企(qǐ)债务重组(zǔ)的进程，警示整个行业更加(jiā)谨慎，并保护投资(zī)者和购房者的利益。随着房地产行业(yè)的加速出清，房企基(jī)本盘有(yǒu)望企稳，新一轮的利好政策(cè)也(yě)将出(chū)台。这(zhè)次调整后的房地产行业需要进行整顿和养(yǎng)护，以便迎(yíng)接新的发展(zhǎn)阶段。在此之前(qián)，可(kě)能(néng)会(huì)有更多房(fáng)地产企(qǐ)业退市，最终只剩下头部企业。

　　值(zhí)得注意的是，中国(guó)人民(mín)大学原副校长、中(zhōng)国资本(běn)市场(chǎng)研(yán)究院院长吴晓求(qiú)在某个房企会议上表示：“我们一个时(shí)期以来(lái)，我们(men)把它（房(fáng)地产）当作一种金融产品来(lái)投(tóu)资，所以严重(zhòng)破坏了房(fáng)地产(chǎn)业(yè)的生态(tài)环境(jìng)，也会严重地(dì)损(sǔn)害了它的信誉。所以一(yī)个时期(qī)以来，人(rén)们(men)把很(hěn)多问(wèn)题(tí)的(de)根(gēn)源都归结于它(tā)，以为把(bǎ)房地产业的问题解决(jué)了中国经济就没什么(me)问(wèn)题。这是因(yīn)为过(guò)去(qù)它(tā)的确形象太差，我(wǒ)几乎没看到有一家房地产企业有什么美(měi)誉度，过去居然还有人(rén)干这个成了(le)中国首富，这个首富是没(méi)任何价值(zhí)的。

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