大漠孤烟直长河落日圆是什么意思，长河落日圆啥意思

　　杭(háng)州(zhōu)楼(lóu)市(shì)因区施策，除临安区(qū)不限购外，其(qí)他9个(gè)区(qū)均(jūn)为限购区。其中，限购区(qū)政策又分为核心限(xiàn)购区域、限购(gòu)放宽区域和(hé)差(chà)异化购房区域三种。在上城区、西(xī)湖(hú)区、拱墅区等核心限购区域内购买(mǎi)二套房，依(yī)然(rán)需落户(hù)满5年。

　　在(zài)杭州限购范(fàn)围内，个人(rén)转让家(jiā)庭唯一(yī)住房(fáng)增值税免征年限(xiàn)由5年(nián)调整到2年；个人转让非家庭唯一住房的，增值税免(miǎn)征年限仍为5年(nián)。

　　近日，一则关于杭州楼(lóu)市政策的消(xiāo)息在网上(shàng)引发议论(lùn)。该消息称，杭州5月1日起施行(xíng)楼市新政，购买第二套房(fáng)的购(gòu)房(fáng)者无(wú)需在杭州落户满5年，以及购买房屋(wū)满2年后出售的房产(chǎn)，将免征增值税(shuì)。记者(zhě)向(xiàng)杭(háng)州(zhōu)市住房保障和房(fáng)产管(guǎn)理局求证(zhèng)确认，这是一则假(jiǎ)消息。

　　杭州市住房(fáng)保(bǎo)障和房产(chǎn)管(guǎn)理局局长王进(jìn)表示，目(mù)前，杭(háng)州10个(gè)市辖区(qū)，除临安区(qū)不限(xiàn)购外(wài)，其他9个(gè)区均为限购区。其中，限购区政策(cè)又分为核心限购区域、限购放(fàng)宽区域和(hé)差异(yì)化购房区域三种。在上(shàng)城区、西湖区、拱墅区(qū)等核心限购区域内购买第二套住房(fáng)，依然需(xū)要落(luò)户满5年，其(qí)中符合条件的三(sān)孩(hái)家庭，限购住房套数增加1套(tào)。“杭州积(jī)极(jí)因(yīn)区施策(cè)，促进刚性和改善性住房需求释放(fàng)，加大力度促(cù)进房地产市场良性循环和健康发(fā)展。”王(wáng)进(jìn)说。

　　为进一步完善税收调节作用，2022年(nián)5月，杭州发布《关(guān)于进一(yī)步(bù)促进(jìn)房地(dì)产市场平稳健(jiàn)康发(fā)展的(de)通知》。通知规定，在(zài)杭州(zhōu)限购范围内，个人转让家庭唯一住房增值税免征年限由(yóu)5年调整到(dào)2年(nián)；个人(rén)转让非家庭(tíng)唯一(yī)住房的(de)，增(zēng)值税免(miǎn)征年(nián)限(xiàn)仍为5年。

　　目前，杭(háng)州(zhōu)房地(dì)产市场分化格局(jú)明显。2022年9月，富阳区率先(xiān)放宽限购，对于已落户(hù)杭州市的(de)户籍家庭或在杭州有城镇社(shè)保（或个人所得税）缴(jiǎo)纳记录的非杭户籍家庭，可在富(fù)阳区购买(mǎi)住房（含新建商品住房和二(èr)手住房）；符合(hé)条件的杭州市户籍家庭在富(fù)阳(yáng)区购(gòu)买第二套住房，不受落(luò)户满5年限制。

　　“聚焦刚性和改善性住(zhù)房需求(qiú)，应进一步提升(shēng)房地产调控(kòng)政策(cè)精准度(dù)。”易居研(yán)究院(yuàn)大漠孤烟直长河落日圆是什么意思，长河落日圆啥意思智库(kù)中心研究(jiū)总监严跃(yuè)进认为，必须坚持系(xì)统思维，因城施策、因地制宜，鼓励各地(dì)从实(shí)际情况(kuàng)出(chū)发完(wán)善政(zhèng)策。充分(fēn)考虑到不同社会群体的不同(tóng)情况，有针对(duì)性地满足居民刚(gāng)性和(hé)改(gǎi)善性需(xū)求，把尊重市场规律和满足居民需求有(yǒu)机结合好。

　　继(jì)富阳区之后(hòu)，杭州多个(gè)市辖区(qū)陆(lù)续放(fàng)宽限购政策(cè)。目前，钱塘区、临平区全域限购放宽，外地户籍只需1个(gè)月社保即可购买新房(fáng)或(huò)二手(shǒu)房，本地户籍无需(xū)社保，购买二套(tào)房不再受落(luò)户(hù)满5年限制，各类家庭在(zài)限购(gòu)区内(nèi)限购的住房(fáng)总套数不变(biàn)。

　　除了放宽限(xiàn)购，杭州还(hái)积极(jí)探(tàn)索(suǒ)职住平衡，制(zhì)定特定区域的差别化购房政(zhèng)策(cè)，进(jìn)一步缓解住房(fáng)供求矛盾(dùn)。2022年11月，杭(háng)州市住(zhù)房保障和房产(chǎn)管理局、杭州(zhōu)城西科创大走廊(láng)管委会(huì)联合发布(bù)《关于城(chéng)西科创(chuàng)大走廊(láng)实施差异化购房的通知》，明确在城(chéng)西(xī)科创(chuàng)大走廊(láng)范围内(nèi)实施(shī)差异化购(gòu)房政策(cè)。通知(zhī)要(yào)求(qiú)，自政策发布之日起，实施范围内领取预售证的新(xīn)建(jiàn)商品住房项目，应提(tí)供不(bù)少于准(zhǔn)售房(fá大漠孤烟直长河落日圆是什么意思，长河落日圆啥意思ng)源总(zǒng)套(tào)数50％的(de)房源，定向供应给在实施范围内(nèi)稳定就业或落户满(mǎn)一定年限的“人才无房家庭(tíng)”“其他无房家庭”和“其他家庭”三类购(gòu)房家庭。

　　随(suí)着政策优化(huà)调整，杭州(zhōu)楼市呈现成(chéng)交(jiāo)量增多、价格企稳的回(huí)暖迹象(xiàng)。今年(nián)一季度，杭州市区共出让28宗涉(shè)宅地块，金(jīn)额416.6亿元，位列(liè)一季度(dù)全国城市市(shì)本级涉宅用(yòng)地出让(ràng)金第(dì)一位；平均(jūn)楼面价18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各(gè)项(xiàng)指标居全国前列；二手房市场回暖明显，杭州市区（不(bù)含富阳、临安）共计成交(jiāo)二手住宅16634套，环比(bǐ)上涨57.3％，同比上(shàng)涨95.0％。

　　“杭州将持续优(yōu)化(huà)房地(dì)产调(diào)控措(cuò)施，积极促进房(fáng)地产市场企(qǐ)稳(wěn)回升。同时将进一(yī)步(bù)改善(shàn)预期(qī)，扩大有效需求，发挥好金融支持作用，确保房地产市场(chǎng)平(píng)稳健康发展。”王(wáng)进说。

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