经济日(rì)报文章指出，一(yī)季度，房地产市场各(gè)方信(xìn)心加快恢复，出(chū)现积极变(biàn)化，交易活跃性上(shàng)升，多项丁二醇和丙二醇是不是酒精指(zhǐ)标与去年(nián)四季度(dù)相比(bǐ)出(chū)现边际好转。这(zhè)表明(míng)，稳经济(jì)大(dà)盘，稳定房地(dì)产政(zhèng)策逐(zhú)渐(jiàn)显效(xiào)。因(yīn)此，应进(jìn)一(yī)步保持房(fáng)地产(chǎn)调控(kòng)政策的稳定性和延续性，并因城施策继(jì)续优化相(xiāng)关举措。对于绝大(dà)多(duō)数(shù)城市(shì)而言，当前(qián)首要任务是企稳(wěn)，把有些冷的市场焐热。而对于一(yī)线等热(rè)点城市而(ér)言，有关政策(cè)的(de)调整则需谨慎决策，在(zài)有过热(rè)苗头时政策需及时转向。 丁二醇和丙二醇是不是酒精p>

　　巩固(gù)房地产市场企(qǐ)稳回升势头

　　一季度，房地(dì)产市场(chǎng)各方(fāng)信(xìn)心加快恢(huī)复，出现积极变化，交易活(huó)跃性上升(shēng)，多项指标与(yǔ)去年四季度(dù)相比(bǐ)出现边(biān)际(jì)好转。这表明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐显效(xiào)。因此，应进一步保持房地(dì)产调(diào)控政(zhèng)策的稳定(dìng)性和(hé)延续(xù)性，并因城施策(cè)继续优化相关举措(cuò)。

　　历经一年多总体下(xià)行趋势(shì)后，今年(nián)一季度，房地产市场迎(yíng)来可喜的企稳回升势头。也应(yīng)该看到，前期积压的购房需求较为集(jí)中释放后，最近一些城市成交量出现小幅(fú)回落。市场小(xiǎo)幅(fú)波(bō)动属正常现象，同(tóng)时也(yě)表明，房地产市场持续(xù)企稳(wěn)的根基尚不牢固(gù)。因此(cǐ)，要以更有效举措巩固房地产市场企稳回(huí)升(shēng)势头。

　　积极促进房地产市场(chǎng)企稳回(huí)升，是稳定(dìng)宏观经济大(dà)盘(pán)的需要。房地产(chǎn)相关贷款占银行信贷的40％，房地(dì)产(chǎn)相关收入占地方综合财力(lì)的50％，居民财富(fù)的60％都用在住房上。一季度，房地产市(shì)场各(gè)方信(xìn)心加快(kuài)恢复，出现(xiàn)积(jī)极变(biàn)化，交易活跃性(xìng)上升，多项(xiàng)指标(biāo)与(yǔ)去年(nián)四季(jì)度相比出(chū)现边际好转。这表(biǎo)明(míng)，稳经济大(dà)盘，稳(wěn)定房地产政策逐渐显(xiǎn)效。因此，应(yīng)进一步保(bǎo)持房(fáng)地产调控政策的稳定(dìng)性和(hé)延(yán)续(xù)性，并因城施策继(jì)续优化相关举措。

　　市(shì)场信心恢复对市场企稳十分关键。近期有些城(chéng)市房(fáng)地产(chǎn)交易量有所回(huí)落，应视为需(xū)求集中(zhōng)释(shì)放(fàng)后的自(zì)然调整，市场修复(fù)过程中短期上下(xià)波动是(shì)正常现(xiàn)象，当(dāng)前(qián)房地产市(shì)场整体(tǐ)仍处于温和复(fù)苏(sū)阶段(duàn)。从(cóng)长(zhǎng)远看，基(jī)于我(wǒ)国人口(kǒu)流动和(hé)住房(fáng)改善需(xū)求(qiú)，市场潜(qián)力仍很大，应(yīng)增(zēng)强对房(fáng)地产长(zhǎng)期(qī)平稳健康发展的(de)信心。

　　业内人(rén)士(shì)认为，在经济(jì)转为正常(cháng)增(zēng)长后应尽快开展房地产(chǎn)税试点。近期，我国(guó)全(quán)面实(shí)现不动产统一登记，很多(duō)人将其(qí)视为房地产税征收(shōu)开(kāi)始(shǐ)的信号(hào)。并就此(cǐ)担(dān)心，房地(dì)产税一旦征收(shōu)，持(chí)有房(fáng)产的(de)成本就会增(zēng)加，如果持(chí)有人(rén)选(xuǎn)择卖掉手(shǒu)中房产(chǎn)，市(shì)场供应量加大，房(fáng)价有(yǒu)所下降(jiàng)，市场会走(zǒu)向低迷(mí)。应明(míng)确的是，不动产统一登(dēng)记并不意(yì)味与房(fáng)地产税开始(shǐ)征收有必然联系。2022年3月，财政部曾表(biǎo)示(shì)，房地产(chǎn)税改(gǎi)革试点依照全国(guó)人(rén)大(dà)常委会的授权进行，一些城市开展(zhǎn)了调查摸(mō)底和初步研究，但(dàn)综(zōng)合(hé)考虑各方面(miàn)的情况，今(jīn)年内不具备(bèi)扩大房地产(chǎn)税(shuì)改革试点城市的(de)条件。房地(dì)产(chǎn)税改革试点(diǎn)是否(fǒu)推(tuī)进，仍须综合考虑(lǜ)各方(fāng)面的情(qíng)况。

　　下一(yī)步，将继续助(zhù)力市场企稳回升。各地将进一步“因(yīn)城施策”“一(yī)城一策”，调整优化房地产调控措施。如广东潮(cháo)州(zhōu)市最近(jìn)明确，首次(cì)买(mǎi)一手住房，可提取公(gōng)积金支付首付(fù)款(kuǎn)，此(cǐ)举能减轻购房者筹(chóu)措(cuò)资金的压力。河(hé)北承德市明确，三孩家庭(tíng)首次申请(qǐng)住房(fáng)公积金贷款，最高额度100万元，体(tǐ)现购房政(zhèng)策对多(duō)孩家(jiā)庭(tíng)改善性需求的支(zhī)持。一线城市(shì)的房地(dì)产市场调控政策一直备受(shòu)关注。不久前，北京(jīng)市明确，“多子女家庭(tíng)和职住(zhù)平衡家庭购房支持政策按照‘一区一策(cè)’的方式由房山区试(shì)点”，这表明政(zhèng)策(cè)持(chí)续(xù)重点关注刚需(xū)和改善(shàn)性需求(qiú)，会(huì)对其(qí)他(tā)一线等(děng)热点(diǎn)城市提供参考借鉴。

　　当前，房地产调控(kòng)政策(cè)还有进一步细化的空间。保交楼对市(shì)场(chǎng)信心恢复仍(réng)十分重要，只有确保购(gòu)房人按(àn)时拿(ná)到(dào)所购房屋，观望者(zhě)才敢买房，各地还须继(jì)续扎实推进保(bǎo)交楼。一些(xiē)城市降低限购门槛、调整限购区域，对市场恢复(fù)起(qǐ)到了带动作(zuò)用，未来(lái)各(gè)地有望进(jìn)一步优化(huà)限购(gòu)举措(cuò)。金(jīn)融政策对房地产市场的作用十(shí)分明显(xiǎn)，有观点认为“房地产短期看金融”。实(shí)际(jì)上，去年下(xià)半年以(yǐ)来出台的“金(jīn)融16条(tiáo)”以及(jí)“三箭齐发(fā)”等专门针对房(fáng)地产(chǎn)市场的(de)金融支持举措，均为(wèi)今年以来市场企稳复苏(sū)奠定(dìng)了(le)重要基(jī)础。金融政策仍将在供需(xū)两端发力，既更好满足房(fáng)企合理(lǐ)融(róng)资需求(qiú)，又支持刚(gāng)需和改善(shàn)性住房需求，更多城市可能通(tōng)过下(xià)调房贷利率等举措降低(dī)购(gòu)房者成本。

　　不过(guò)，房(fáng)地(dì)产(chǎn)调(diào)控(kòng)政策“既管(guǎn)冷(lěng)又管(guǎn)热”，我(wǒ)们期望的(de)房地产市场复(fù)苏是防止大起大落的复苏。对于绝大多数城市而言，当前首要任务是企稳，把(bǎ)有(yǒu)些冷的市场焐热。而对于一线(xiàn)等热点城市而言，有(yǒu)关政策的调整则需谨慎(shèn)决策，在有过热苗(miáo)头时政策(cè)需及时转向。不久前，广东深圳市(shì)出现“取消二手房指导价”的传闻。深圳(zhèn)市二(èr)手房指导价举措已实施两(liǎng)年(nián)，主管部门(mén)对二手房源标(biāo)注交易参(cān)考(kǎo)指(zhǐ)导价，银行按照指导(dǎo)价确定购房贷款额度，这项调控措施对于深(shēn)圳购房者“降杠杆”，平抑市(shì)场过热状态起到了(le)明显作用。传闻(wén)终归(guī)是传闻，目前，一(yī)度在二手(shǒu)房交易平台上看不到的二手房(fáng)交易(yì)指导价(jià)又(yòu)重(zhòng)新标(biāo)注，也就是(shì)说，“二手房指导价(jià)”政(zhèng)策仍在继(jì)续执行(xíng)。一线(xià丁二醇和丙二醇是不是酒精n)等热点城市的(de)政策调整需慎之又慎，一旦放(fàng)松会(huì)不会让市(shì)场重回过热(rè)状(zhuàng)态？需要政策制定者根(gēn)据市场情况细致衡量(liàng)。

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