今天给各位(wèi)分享出租厂房(fáng)预收的(de)半年租(zū)金怎么入账 ，其中也会(huì)对预收半年租(zū)金(jīn)98000进(jìn)行(xíng)解释，如果能碰巧(qiǎo)解决你现在(zài)面(miàn)临的问题，别忘(wàng)了关(guān)注(zhù)本站(zhàn) ，现在开始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、租赁厂房租金如何做账(zhàng)务(wù)处理?
• 2 、预收客户(hù)明年的厂房租(zū)金(jīn),应(yīng)该怎么做账务处理?
• 3、公(gōng)司预收一(yī)年房(fáng)租怎么(me)做账(zhàng)务处理?
• 4、取得租金收入(rù)的账务(wù)处(chù)理(lǐ)怎么做?
• 5 、房(fáng)屋租(zū)赁租(zū)金(jīn)评估
• 6、公司租厂(chǎng)房怎么做账

租(zū)赁(lìn)厂房(fáng)租金如何做账务(wù)处理?

1、厂(chǎng)房租金计入制造费用科目。厂(chǎng)房(fáng)租金，租(zū)期在一年(nián)以内的直接(jiē)计入 ”制造费用(yòng)“科目，租(zū)期在一年以上的 ，计入”长期(qī)待摊费用(yòng)“科目，在(zài)租赁期内平均(jūn)摊销会计处理：支付时，借：长期待(dài)摊费(fèi)用(yòng)，贷：银行存款 。

2 、厂房租金租期在一年以(yǐ)内的直接计(jì)入“制造费用”科目。租期(qī)在一年以上的 ，计(jì)入“长(zhǎng)期待摊(tān)费用(yòng) ”科目，在租赁期内平均(jūn)摊(tān瑀瑀独行是什么意思？怎么读，瑀瑀独行啥意思)销。

3、将闲置的厂房出租收到的租金账务处(chù)理(lǐ)，收到租(zū)金的(de)时候 ，借：银行(xíng)存款等，贷：其他业(yè)务收(shōu)入，贷：应交税(shuì)费-应交增(zēng)值(zhí)税-销项税额 ，对(duì)应结转(zhuǎn)成本的时候，借：其他(tā)业务成本，贷：累计折(zhé)旧(jiù) 。

4、租赁费(fèi)账务处理的(de)方法是：要看租什么(me) ，用途是什么，正常(cháng)是(shì)入待摊费用，最省事的办法就是直接计入管理费用。租赁(lìn)费指(zhǐ)企业(yè)以租赁(lìn)方式租入的营业用房、运输工具 、仓库(kù)、低值易耗(hào)品、设备等所支付的费用(yòng)。

5 、企(qǐ)业支付厂(chǎng)房仓库(kù)租金可以先计入“预(yù)付(fù)账(zhàng)款”科目核算 ，其(qí)账务处理具体如(rú)下：借：预(yù)付(fù)账款—XX单位，贷：银行存款/库存现金 。

6、房屋出(chū)租(zū)，一般(bān)涉及押金和租金的做账处理。核算押(yā)金时(shí)，一般通过其他应收款科目处理；核(hé)算(suàn)租金时 ，一般通过管理费用科目处理。

预收客(kè)户明年的厂房租金(jīn),应(yīng)该怎(zěn)么做(zuò)账务(wù)处理?

企业预付房租费(fèi)并按月进行(xíng)房租(zū)的摊销时，应通过“预付账款”或“长期待摊费用 ”科目(mù)核算。其(qí)中(zhōng)，预付一年及(jí)一年(nián)以内房租费用(yòng) ，应通过“预付(fù)账款”科目核算(suàn)；预付一年以上的房租费用应通过“长期待摊费用”科目核(hé)算 。

如果(guǒ)是(shì)用(yòng)于(yú)经营管理的办公楼，则通(tōng)过“管理费用”科目核算(suàn)；如果是(shì)用于销售的门市部，则通过“销售费用 ”科(kē)目核算；如果是用(yòng)于产品生(shēng)产的厂房(fáng) ，则通过“制造费用”科目核算。

“其他业务收入”账户(hù)用(yòng)于(yú)核算企业除主(zhǔ)营(yíng)业务收入以外的其他销售或其他业务的收入，在“其他业务(wù)收入 ”账户下，应按(àn)其他业务的种类 ，本账户期末应无余额。

公司(sī)预收一(yī)年房租怎么(me)做账(zhàng)务处理(lǐ)?

借：应交税费(fèi)-应(yīng)交增(zēng)值(zhí)税-进项(xiàng)税额(é)，贷：其他应付款(kuǎn) 。其他(tā)应付款，是指应付(fù)、暂收其他单位或个人(rén)的(de)款项 ，如应(yīng)付经营租入固(gù)定资(zī)产租(zū)金 、应付租入包装物租金(jīn)、存入保证金等。

借：预收账款 贷：其他业务收入 望采(cǎi)纳，谢(xiè)谢。

企业预付一年及一(yī)年以内的房(fáng)租且取(qǔ)得对应(yīng)发票时，应当通过(guò)“预付(fù)账(zhàng)款”科(kē)目以及“应(yīng)交税费(fèi)——应(yīng)交增值税(shuì)（进项税额）”科目进行核算；预付一年以上的(de)房租(zū)且取得对应发票时(shí)，应通过“长期待摊费用 ”科目进行核算 。

一次性收取三年(nián)租(zū)金收入(rù)时 ，借：银行存款1，贷：预收账款1，借：应交税费-预交(jiāo)增值(zhí)税 ，贷：银行存款。分三年(nián)直线分摊，确认(rèn)收入(rù)，借：预收账款(kuǎn)1/3 ，贷：主营业务(wù)收(shōu)入1/3，应交税费-预交增值税(shuì)。

如果是(shì)租赁方，一次性开具一年的租赁(lìn)发票(piào) ，收一年的租(zū)金，其会计分录如下：收到一年的(de)租金并一(yī)次性(xìng)开具发票(piào)，一次性计入收入 。

取得(dé)租(zū)金(jīn)收(shōu)入的账务处理(lǐ)怎么做?

1、据此规(guī)定 ，该(gāi)文件规定税务(wù)处理与现行会计处理一致，不(bù)形成税务处(chù)理(lǐ)的时(shí)间(jiān)差异。

2 、发生(shēng)的(de)租金和装修(xiū)费用(yòng)作为商贸(mào)型企业(yè)的费用支出，并按受益期摊销。装修费用不能(néng)作为直接费用化，按受(shòu)益(yì)期摊销(xiāo) 。

3、收(shōu)到租(zū)金计入(rù)其他业务收入会计科目中。租金(jīn)计入科目 按期(月)对(duì)投资性房地产计提折旧或进行摊销(xiāo) ，借(jiè)记“其他(tā)业务成本”等科目(mù)，贷记“投(tóu)资性房地产累计折旧(摊销)”科目(mù)。

4、企业经营出租固定资产取得的租金(jīn)收入(rù)应该计入“其(qí)他(tā)业务收入 ”会计(jì)科目核(hé)算，其相关的会计分(fēn)录如下：借：应收账款/银行存款 ，贷：其他业务收入，贷：应交税费—应交增值税（销项(xiàng)税额）。借：其他业务成本，贷(dài)：累计折旧(jiù) 。

房屋租(zū)赁租金(jīn)评估

1 、租金评估(gū)通常(cháng)属(shǔ)于房(fáng)地产评估的范(fàn)畴(chóu)。房地产评估是(shì)对房地产资产价值进行评估和估算的过程(chéng) ，旨在确定合理(lǐ)的市(shì)场价值(zhí)、租金收(shōu)入或投资潜力。

2、看你(nǐ)要什么样的资(zī)质了 。公司的(de)话，看你什么评估(gū)公司，房产评估公司、资(zī)产评(píng)估公司都(dōu)可以出这(zhè)类报告。主要看你用到什(shén)么地方上。房地产估价(jià)机构资质(zhì)等级分为(wèi)三级 。国务院建设行政主管部门负责一级(jí)房地产估价机(jī)构资质许(xǔ)可。

3 、需要。租(zū)赁资(zī)产 ，不(bù)是指融资租赁，而是指一般意义(yì)上的租(zū)赁行(xíng)为，这块租金收入 ，需要在(zài)资产评估时考(kǎo)虑，需要披露在资产评估(gū)报告里 。这种经济行为在上市公司与其母公(gōng)司之间(jiān)运(yùn)作(zuò)的(de)情况越来越多，主要是减(jiǎn)少双方的(de)关联交易(yì)额度。

4、综(zōng)合(hé)评(píng)估决定(dìng)估价额 这里需(xū)要(yào)特别强调指出：二手带租(zū)约出售商(shāng)铺的价值评估，对(duì)于(yú)租期内的租(zū)金收益(yì)必(bì)须严格按照租赁合同(tóng)中所约定的——即使那是非正常交易价格。注意：综合评估需要估价人员有丰(fēng)富的专业经验 。

5、单(dān)套房(fáng)屋建筑面积(jī)原则上(shàng)不超过70平方米 ，并配(pèi)套基(jī)本生活设施。租金(jīn)则按不高于(yú)同地段同(tóng)品(pǐn)质(zhì)市场租(zū)赁(lìn)住房租金(jīn)的85%评估(gū)确定。在(zài)满足需(xū)求的情况(kuàng)下(xià)，可按保(bǎo)障(zhàng)性租赁住(zhù)房租金标(biāo)准面向(xiàng)社会出租(zū)。

公司租厂房(fáng)怎(zěn)么做账

1 、你好(hǎo)，奥建艺术建议 ，如果金额很大的话，则要在未来到期内摊销，进账(zhàng)时 ，进入长期待(dài)摊(tān)费用，在以后年度(dù)摊销了，如下 1：装(zhuāng)修结账时：借：长期待摊(tān)费用 贷：银存 在(zài)以后(hòu)月内平均摊(tān)销(xiāo)了(le) 。

2、如果属于生产(chǎn)使(shǐ)用房 ，房租费(fèi)记入制造(zào)费用－租赁(lìn)费，如果为管理用房，则记入管(guǎn)理(lǐ)费用－租赁费。

3、发生的(de)厂房租金入账时 ，当年度的，可直接记(jì)入营(yíng)业费(fèi)用或管理费用，或记入预付帐款，分(fēn)期摊销 ，以(yǐ)后年度的，应记入(rù)预(yù)付帐款或长(zhǎng)期待(dài)摊费(fèi)用，到时 ，按期摊(tān)销。核算(suàn) 企业(yè)应通过“管理费用”科目(mù瑀瑀独行是什么意思？怎么读，瑀瑀独行啥意思)，核算管理费用的发生(shēng)和结转情况 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂房、土地(dì) ，并交纳了相(xiāng)关的(de)税费 借：无形资产 借：固定(dìng)资产(chǎn) 借：应缴税费(fèi)——契税（房产税(shuì)和土地使用税） 贷：银(yín)行存款(kuǎn) 土地放在“无形资产”科(kē)目核算(suàn)，厂房计入“固定资产 ”。

5、厂房(fáng)租金租期在一年(nián)以内的(de)直接计(jì)入“制(zhì)造费用”科目。租期(qī)在一年以上(shàng)的，计入“长期(qī)待摊费用”科(kē)目 ，在租赁(lìn)期内平均(jūn)摊销 。

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