每座城(chéng)市都有自己奉(fèng)为(wèi)“隐秘而顶尖(jiān)”的豪(háo)宅(zhái)，比(bǐ)如北京(jīng)的万柳书(shū)院、钓鱼台七号院，深圳(zhèn)的(de)深圳湾一号、天琴湾、蓝楹(yíng)湾，广州的(de)汇(huì)悦(yuè)台(tái)、云(yún)山壹号，成都浣花溪的金林(lín)半岛、草(cǎo)堂之春…

　　在上海(hǎi)，“檀(tán)宫”一定榜上有名，在接待国家元首的西郊宾馆(guǎn)旁，只有18幢别墅(shù)、只卖给了国内外至富(fù)的18个(gè)人(rén)。

　　但和檀宫华丽的故事不同，其背后开发商华丽家族，如今处境却“一片狼藉”，引发公司股(gǔ)东、私募一哥徐(xú)翔(xiáng)直呼“已经忍无可忍(rěn)！”

　　5月17日(rì)，徐翔(xiáng)向华(huá)丽家族提名(míng)了董事推荐议案股东(dōng)大会表决。言下(xià)之(zhī)意，想进(jìn)董事会，监督公(gōng)司转型、稳(wěn)定基本面(miàn)和股(gǔ)价。

　　同日，就此事华丽家族收到了上交所(suǒ)的“监管工(gōng)作(zuò)函”。公(gōng)司回复称(chēng)，董事会认为泽(zé)熙投资（徐(xú)翔控股公(gōng)司a5a6b5b6纸尺寸对比，a5b6纸多大）的股权(quán)被冻(dòng)结(jié)，在过去(qù)7年(nián)多没有行使过表决权，提(tí)案程序存(cún)在一定的瑕疵，董事会(huì)希望(wàng)其股权争议解决后再进(jìn)行(xíng)提案。

　　凤(fèng)凰网风(fēng)财讯注意到，截止5月18日(rì)收盘，华丽家族股(gǔ)价约3.43元，对比(bǐ)徐翔向公(gōng)司“开战”前(qián)已经拉(lā)升了两个(gè)板。但(dàn)相较2015年徐翔（通过(guò)泽(zé)熙投资）拿下(xià)公司9000万股时，最高(gāo)股价超过30元，股(gǔ)价回缩了近10倍。相应其持股市值也从最(zuì)高的20亿元(yuán)大减至2亿元(yuán)。

　　投资23年、价值缩水9成，这(zhè)事搁(gē)在一度被称为“中国股神”的徐翔(xiáng)身上，或(huò)许也受不了。但也有些(xiē)老(lǎo)股民在评论中不留余地称(chēng)这(zhè)为“自(zì)作自受”。

　　手握上海核心(xīn)豪宅，却惨(cǎn)亏0.2亿(yì)

　　“摸鱼”程度让股神都怒了

　　徐翔在(zài)2017年1月因操(cāo)纵证券市场(chǎng)被判入狱，2021年7月9日徐翔刑(xíng)满(mǎn)释(shì)放，彼时外界盛议其会以何种方式重返资本市场？

　　谁料，徐翔第一次再入公众视野(yě)是“离婚案被法院驳回(huí)”（详见文末延伸阅读(dú)），第二(èr)次则是(shì)因(yīn)投(tóu)资(zī)亏损向华丽家族发飙(biāo)，两(liǎng)次都难(nán)言体面。

　　反观(guān)华丽家族的经营，的确是“股神”都可(kě)能(néng)愤怒(nù)的(de)程度。

　　主营房地产的华丽家族(zú)，在今年(nián)一季度的销(xiāo)售(shòu)签约(yuē)面积仅有300平(píng)方米，大抵为市面上一(yī)两套大户型房产交易的量，销(xiāo)售额约595.17万(wàn)元(yuán)。今年一季(jì)度公(gōng)司营业收入仅(jǐn)0.1亿元，扣非净利(lì)润(rùn)-0.2亿元。

　　去(qù)年也是相似的节(jié)奏(zòu)。2022年一季度，华丽(lì)家族的销售(shòu)面积仅300平方米，销售金(jīn)额478.41万元，全年销售(shòu)额(é)约(yuē)7761.31万平，总营(yíng)业收入仅(jǐn)2.11亿元，同比腰斩、下降超过59％，扣非净(jìng)利润也跌至0.73亿元。

　　（图(tú)源华(huá)丽家族2023年(nián)一季度报）

　　实际上(shàng)华丽家族是(shì)有地、有(yǒu)资(zī)产(chǎn)的。根据财报，截至(zhì)2022年(nián)底公司土储面积约(yuē)8.53万平方(fāng)米，在苏州有待开发(fā)土地(dì)面(miàn)积2.32万平(píng)方米，贵州遵义待开发(fā)土地6.21 万(wàn)平方(fāng)米。

　　同(tóng)时，公司还在(zài)上(shàng)海(hǎi)拥有诸多投资性房产和车(chē)位(wèi)，以(yǐ)及一个至今仍有2175平方米可售(shòu)面积的住宅项(xiàng)目“上海华丽家族汇景天(tiān)地”。

　　近(jìn)日上海豪宅回暖，甚至出现了“千(qiān)万(wàn)级豪(háo)宅排队抢购”的盛景，一日夫(fū)妻、代持黄牛等奇(qí)葩(pā)桥段不断，而华丽家族(zú)持有的汇(huì)景(jǐng)天地(dì)项(xiàng)目地处核心黄浦区、数千平绿地环绕(rào)还可眺江(jiāng)，似乎(hū)不愁市(shì)场销(xiāo)路。

　　这也使得外(wài)界很(hěn)疑(yí)惑，华丽家族为何(hé)常年懈怠卖房？

　　徐(xú)翔则直言(yán)，如果(guǒ)华丽(lì)家族今年整(zhěng)体业绩没有起色(sè)，基本面继续恶化的话，公司甚至可能(néng)面临退(tuì)市危机。

　　疯狂跨界炒作套现

　　“资本玩家”有出(chū)路？

　　虽(suī)然华(huá)丽家族未(wèi)曾回应过，为何(hé)经营不积极，但从行动来(lái)看，“资(zī)本玩家”的心态或许能解释一二。

　　华丽家族(zú)成立于2001年1月，由上(shàng)海(hǎi)南江集团和四位(wèi)自(zì)然(rán)人投(tóu)资设(shè)立，以房地产开发为(wèi)业务(wù)，拥有国家建筑装(zhuāng)饰一(yī)级资质，也涉足(zú)绿化环保(bǎo)等(děng)相(xiāng)关产业。

　　及至2008年7月华丽家族借(jiè)壳SST新智上市(shì)，登陆上(shàng)交所(suǒ)，公司依(yī)然主营房(fáng)地(dì)产(chǎn)开发和收并购。

　　2011年(nián)，由(yóu)于资金紧张(zhāng)，在(zài)资本(běn)人(rén)士的牵(qiān)线(xiàn)搭桥下，华(huá)丽家族老板王(wáng)伟(wěi)林(lín)结识(shí)了(le)私募一哥徐翔(xiáng)。

　　但徐翔(xiáng)的(de)“解围(wéi)”方式不(bù)是直(zhí)接注资，而(ér)是带人套(tào)利，就此也拉(lā)开了华丽家族风驰(chí)电掣的“炒作史”。

　　首先是(shì)乙(yǐ)肝新药。2011年华丽家族(zú)与控股股东南江集(jí)团一(yī)起收(shōu)购海泰投资，获得了抗(kàng)原-抗体复合型乙肝治疗性疫苗(miáo)技术的所有权，对应产品是(shì)国家一类新药“乙克”。

　　其后海(hǎi)泰(tài)投资向市场抛(pāo)出了高送转等各(gè)种(zhǒng)利(lì)好(hǎo)。股价和(hé)估值抬高后，王伟林逐渐开始抛售持股，徐翔在二级市场炒作和接盘(pán)。

　　据(jù)德林社爆料(liào)，彼时两人合(hé)盟，约定王伟(wěi)林的套现(xiàn)价格不低于16元，套现(xiàn)12.35亿元，徐翔的炒作套(tào)现费用2％（约2470万(wàn)元）。

　　这种(zhǒng)套路屡试不爽(shuǎng)，其后华丽家族又瞄(miáo)准了(le)石墨烯的热点，一度在市(shì)场造(zào)出“石墨烯(xī)内裤”的概(gài)念。

　　2013年，华丽(lì)家族宣布拟出资9900万美元收购南江集团和实(shí)控(kòng)人王伟林的境外金矿(kuàng)。彼时，徐翔还(hái)以(yǐ)华丽(lì)家族二(èr)股东(dōng)的(de)身份对外(wài)宣(xuān)称，“公(gōng)司拥有(yǒu)全球第一(yī)条石墨烯生(shēng)产线(xiàn)，年(nián)产(chǎn)能300吨的宁波墨西(xī)科(kē)技”。

　　如今，华丽家族(zú)的公告已经(jīng)找不到任何与“乙肝”有(yǒu)关的内容(róng)，和石墨烯有关的非(fēi)金属矿物(wù)制品业(yè)营收规模始终在百万(wàn)以内(nèi)，且(qiě)逐年下滑。

　　（图源华丽家族2022年(nián)报）

　　华丽家族由始至终认(rèn)真(zhēn)发展过的业务，或(huò)许只有房地(dì)产。所谓一系列热(rè)点行业的(de)“跨(kuà)界行为”，似乎更像(xiàng)概念炒作和资本(běn)套现游(yóu)戏。

　　“这(zhè)是(shì)一个玩心很(hěn)重的公司(sī)。”一位资深(shēn)股民批评(píng)称，徐翔的(de)进入，在(zài)资(zī)产市场带飞(fēi)了(le)华丽(lì)家(jiā)族，但这(zhè)并非公司发(fā)展的正道(dào)，他现在有什么底气(qì)指责公司经a5a6b5b6纸尺寸对比，a5b6纸多大营(yíng)不济？

　　的确，“檀(tán)宫”一度是(shì)上(shàng)海豪宅的(de)标(biāo)杆，但如果华丽家(jiā)族不能持(chí)续(xù)发展，市场(chǎng)终究会懂得(dé)把(bǎ)“过去(qù)”和“现在”分清楚。

　　毕竟面对的若是一家只(zhǐ)能(néng)炒作、业(yè)务(wù)不济的公司，谁(shuí)都会担心有一天“被割韭(jiǔ)菜”，即使这(zhè)个人是(shì)曾经的所谓股神。

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