过去辉煌的千(qiān)亿房企如(rú)今正在面临退市潮，这(zhè)是一场(chǎng)史无前例的大撤(chè)退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司的股(gǔ)价(jià)低(dī)于(yú)1元，其中超过(guò)10家A股(gǔ)房企股价(jià)低(dī)于1元(yuán)/股，可能触(chù)发强制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰(tài)、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其(qí)中甚(shèn)至包括阳光城、泰禾这两(liǎng)家曾经的千(qiān)亿房企。

　　这些房企(qǐ)都是之前高速(sù)在电脑里登陆一个邮箱 要去哪登陆？该怎么登陆呢，邮箱电脑怎么登录扩张的激进企业(yè)，在周期性调(diào)整后(hòu)面临着过去的举债(zhài)扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截(jié)至2023年5月31日，公司股票收盘价(jià)连续18个交(jiāo)易(yì)日低于1元(yuán)/股(gǔ)，预计将连续(xù)20个交易(yì)日低(dī)于(yú)1元/股。根据深交(jiāo)所相(xiāng)关规定，其股票(piào)存在(zài)被(bèi)终止上市交易(yì)的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连续13个交易日均(jūn)低(dī)于1元/股，预计连续二十个交易日低于1元/股(gǔ)。根据规定，该公司(sī)股票(piào)可(kě)能被深圳证券(quàn)交易(yì)所终止上市交易(yì)。因触及交易类强制退市(shì)情形而(ér)终止上市，公司股(gǔ)票不进入(rù)退(tuì)市整(zhěng)理(lǐ)期。

　　目前，已经有一(yī)家房企*ST蓝(lán)光在(zài)今年首个(gè)被强(qiáng)制退市，其股(gǔ)价连(lián)续20个交(jiāo)易(yì)日(rì)低于1元。另外，ST中天也因(yīn)同样的(de)原因被要求强制退市并转(zhuǎn)到老三板。市场猜测下(xià)一个面(miàn)临强制退市的(de)房企可(kě)能是ST泰禾，截至发(fā)稿，其股(gǔ)价已连(lián)续超过18个交易(yì)日低于1元。尽(jǐn)管该企业(yè)的大(dà)股东和管理层正(zhèng)在讨(tǎo)论(lùn)稳定股价(jià)的措施，但(dàn)其股(gǔ)价仍在持续下跌，可(kě)能(néng)未能(néng)及(jí)时挽回局势。

　　据(jù)了解，房地产(chǎn)行业在2023年开始(shǐ)在政策引导下缓慢(màn)复苏(sū)，但(dàn)整体仍面临压力。许多上市房企在2022年面临营业收入下滑和盈利亏损的(de)局面。今年前4个月，国有(yǒu)房企(qǐ)的发债(zhài)量同比(bǐ)增(zēng)长(zhǎng)5％，而民营房(fáng)企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面(miàn)临(lín)调整压(yā)力，购房者的置业情绪(xù)持续下降。

　　这(zhè)一现象发生的(de)同时，房企发展(zhǎn)模式也在发生转变。过去(qù)的(de)高周转模式，即快速拿地、开发、回笼资金的方式已经不再(zài)可行。政(zhèng)府出台了(le)一系列限制(zhì)措(cuò)施，如(r在电脑里登陆一个邮箱 要去哪登陆？该怎么登陆呢，邮箱电脑怎么登录ú)三道红线(xiàn)、房贷五(wǔ)分档(dàng)、土拍(pāi)两集(jí)中等，严格了房企的融资渠(qú)道。许多(duō)房企陷(xiàn)入了债务困境(jìng)，不得不寻(xún)求(qiú)债务(wù)展(zhǎn)期来(lái)延缓问题的爆(bào)发。

　　有业内人士表示，退市潮(cháo)将加快房企债务重(zhòng)组的进程，警示(shì)整(zhěng)个行业更加谨慎，并保护投资者和购(gòu)房者的利益。随着房地产行业(yè)的加速出(chū)清(qīng)，房企基本(běn)盘有望(wàng)企稳(wěn)，新一轮的(de)利好政(zhèng)策也将出台。这次调整后的房地产(chǎn)行(xíng)业需要进行整顿(dùn)和养护，以便迎接新的发展阶段。在(zài)此之前，可能会有更(gèng)多房地产(chǎn)企业退市(shì)，最终只(zhǐ)剩下头部企业。

　　值得注意的是(shì)，中国人民大学原(yuán)副校长、中国(guó)资(zī)本市场研究院(yuàn)院长吴晓求(qiú)在某个房企(qǐ)会议上表(biǎo)示：“我们一个时期以来，我们(men)把它（房(fáng)地产）当作(zuò)一种金融产品来投资，所(suǒ)以严重破(pò)坏了房(fáng)地产(chǎn)业的生态环境，也会严重地损(sǔn)害了它的(de)信誉。所以一个时期(qī)以来(lái)，人(rén)们把很多(duō)问题的(de)根源都归结(jié)于(yú)它，以为把房地产业的问题解决了中国经(jīng)济就没什么问题。这(zhè)是因为过去它的确形(xíng)象太(tài)差，我几乎没看到(dào)有一家(jiā)房地产企业(yè)有(yǒu)什么美誉(yù)度，过去居然(rán)还有人干这个(gè)成(chéng)了中国首富(fù)，这个首富是(shì)没(méi)任何(hé)价(jià)值的。

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