金融(róng)界5月22日(rì)消(xiāo)息(xī) 据贝(bèi)壳研究院监(jiān)测显示(shì)，2023年(nián)5月贝(bèi)壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主流房贷(dài)利(lì)率较去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均(jūn)放款(kuǎn)周期(qī)为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套房贷(dài)利率(lǜ)均与上月持平，清(qīng)远(yuǎn)、中山首套房贷利(lì)率下降带动三四线城市(shì)首套利率东京是不是日本首都 东京不是日本的首都吗微降(jiàng)至3.98％，二(èr)套利率不变(biàn)。

　　首(shǒu)套住房(fáng)贷(dài)款利率政策动态调整机制下(xià)，首(shǒu)套利率回调，二套(tào)利(lì)率(lǜ)保持不变(biàn)，5月百城(chéng)整体首二套房贷利率差(chà)扩(kuò)大(dà)至91BP。其中(zhōng)37个城市(shì)首二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷(dài)成(chéng)本(běn)较高。当前改善需求是市场修复(fù)的关键(jiàn)支撑，建议因城施策，适(shì)当降低(dī)二套房贷(dài)利率，促进二套改(gǎi)善需求(qiú)释放。

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