财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务(wù)重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日(rì)香港时间下午5时正，占现有债务约(yuē)85%的同意债权人已加入重(zhòng)组支持协(xié)议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价在此利好刺激下，一度(dù)涨超13%，并带动港股内房(fáng)板(bǎn)块一起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅(fú)扩大(dà)

　　在刚(gāng)过去(qù)的4月，部分重点(diǎn)城市(shì)市(shì)场活跃度下(xià)降，导致房(fáng)企(qǐ)业绩环比下降，但同(tóng)比(bǐ)来看，仍保持增长，且增(zēng)幅进(jìn)一步(bù)提升。

　　中(zhōng)指研究院的数据(jù)显示，4月(yuè)，百(bǎi)强(qiáng)房企4月单月销售额环比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额为(wèi)23934.6亿元(yuán)，同比增(zēng)长12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克而瑞(ruì)研(yán)究中心(xīn)的数据也(yě)显(xiǎn)示，4月，百强(qiáng)房企实现(xiàn)销(xiāo)售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月(yuè)业绩(jì)环比(bǐ)降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同(tóng)比去年保(bǎo)持增长且增幅较(jiào)上月进(jìn)突然不理男人了男人会难受吗，突然不理男人了男人会难受吗为什么一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自(zì)一(yī)季度转正(zhèng)之后，增(zēng)幅也进一步(bù)提升(shēng)至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业(yè)绩(jì)环比下(xià)降，但仍(réng)有近(jìn)三成百强房企(qǐ)单月业绩环(huán)比(bǐ)增长，包(bāo)括(kuò)招商蛇口、滨江集团、中国(guó)铁(tiě)建等；同(tóng)时有近六成(chéng)百强房企单月业绩同比增长。克而瑞(ruì)研究中心(xīn)指出，总体来(lái)看(kàn)，央国企以及部分优质民企凭(píng)借热点城市布(bù)局以及(jí)积极的(de)推盘去化，表(biǎo)现出(chū)较(jiào)强(qiáng)的(de)抗(kàng)周期韧性。

　　热点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃(yuè)度(dù)有望保持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在前期(qī)积压需求集中释放后，当前(qián)重点城市(shì)市场活跃度下行，部分(fēn)城(chéng)市市场出现明显降温。居民(mín)收入及就业预期(qī)偏弱(ruò)下，市场进(jìn)一步(bù)恢(huī)复的(de)动力不足，短期房地(dì)产政(zhèng)策仍(réng)将(j突然不理男人了男人会难受吗，突然不理男人了男人会难受吗为什么iāng)保持宽松状(zhuàng)态，稳定购房者置(zhì)业信心和预期至(zhì)关重要(yào)。

　　4月(yuè)，中央政治局会议释放了积极(jí)信(xìn)号。中(zhōng)指研(yán)究院认为(wèi)，一方面经济运行呈向好态势(shì)，恢复和扩大需求仍(réng)是经济(jì)持续好转的关键，而房地产亦是扩大(dà)需求的重(zhòng)要抓手；另一方面，会议(yì)为房地产市(shì)场定(dìng)调(diào)，短期房地产(chǎn)政策仍将保持宽松(sōng)状态，有助于(yú)稳定购房者置(zhì)业信心和预期。

　　中指研(yán)究院预(yù)计，随着各地政策的进一步(bù)优化调整及宏观经济的稳步修(xiū)复，二季度全国房地(dì)产市场有望企稳，但城(chéng)市间(jiān)分化行情(qíng)延续，热(rè)点(diǎn)城市市(shì)场活跃度有望(wàng)保持，但多数城市仍面临(lín)较大(dà)调整压力。

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