金融(róng)界(jiè)5月22日消息(xī) 据贝壳研究院监(jiān)测显(xiǎn)示(shì)，2023年5月贝壳(ké)百(bǎi)城首套主流(liú)房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月(yuè)微(wēi)降1BP；二(èr)套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二林心如生肖，林心如生肖属什么(èr)套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)较去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均放款周期为23天，较(jiào)上月延长(zhǎng)2天，放款速度(dù)仍较快(kuài)。

　　分能(néng)级统计(jì)，5月一(yī)线和(hé)二线城市首二套房(fáng)贷利率均与上月持平，清远、中山首套(tào)房贷利率(lǜ)下(xià)降(jiàng)带动三四线城市首套利率微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住(zhù)房贷(dài)款(kuǎn)利率政策动态(tài)调整机制下，首套利(lì)率回调，二套利率(lǜ)保持不变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷利率差达(dá)到100BP，二(èr)套改善需(xū)求的房贷成本较(jiào)高(gāo)。当(dāng)前改善需求(qiú)是(shì)市场修(xiū)复(fù)的(de)关键支(zhī)撑，建议(yì)因(yīn)城(chéng)施策，适当降低二套(tào)房贷利率，促进二套改善(shàn)需求(qiú)释放。

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