4月25日，自然资(zī)源部(bù)部长王(wáng)广华(huá)在(zài)全国自然资源和不动产(chǎn)确(què)权登记工作会议上宣布(bù)，我国(guó)全面实现不动产统一登记。这意味着从分散到统一，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国(guó)土(tǔ)空间，涵盖所有不(bù)动产物权(quán)的不动产统一登(dēng)记制度(dù)全面建立(lì)。

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　　自然资源(yuán)部自然资(zī)源确权登记(jì)局局长田文彪表(biǎo)示(shì)，十年来，我国以《不动产登记暂(zàn)行条例(lì)》为核心，以实施细则、操(cāo)作(zuò)规范(fàn)、地方性法规(guī)等为配套支撑的不动(dòng)产统一登记制度(dù)体(tǐ)系基本成型。《不动产登(dēng)记法(fǎ)》已经面向社会(huì)公开征求意(yì)见(jiàn)，国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级联通的(de)不动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信(xìn)息(xī)。下一步要持续提升不动产登记法治化、规范(fàn)化水平，维护好(hǎo)各类产权主(zhǔ)体的合(hé)法权益(yì)，更加有力地(dì)保护(hù)产权(quán)。加(jiā)强登记信息共享、分(fēn)析和应用，发(fā)挥数据效用(yòng)，更加充分体现(xiàn)登记数(shù)据价值。

　　不动产(chǎn)统(tǒng)一登记都登记(jì)什(shén)么？根(gēn)据(jù)《不动产登记暂行(xíng)条例》，登记的适用对象方面，包括：集体土地所有权；房屋等建筑(zhù)物、构筑物所有权(quán)；森林、林木所有权；耕地、林(lín)地、草地等土地承包经营权；建设用地使(shǐ)用权；宅(zhái)基地(dì)使用权；海域使用权；地役(yì)权；抵押权；法律规定(dì给女朋友的微信备注有哪些，给女朋友微信备注什么ng)需要登记的其他不动产权利。

　　诸葛数据研究中心首席分(fēn)析(xī)师王小嫱(qiáng)表(biǎo)示，实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记意味着国(guó)内房(fáng)产有统一的平台登记，由于房(fáng)屋(wū)类型较多，产(chǎn)权情况不一，不动产统一登(dēng)记是(shì)一种制度规范性的工作(zuò)，可对全国房屋(wū)情(qíng)况以及房屋所有权人摸底，为监测统计分析不动产情况奠定(dìng)数据基础，同时有(yǒu)利(lì)于维护房地产市场的稳定。

　　在全面(miàn)实(shí)现不动产(chǎn)统一登记后，市(shì)场比(bǐ)较关心的是，该政策是否是(shì)房地产税征收的(de)信号。多位专家(jiā)表示，实(shí)现全国不动产统一登记后(hòu)，房(fáng)地产税才可能全面落地。不动产统一登记是房(fáng)地产税征(zhēng)收的前提条件，实现全面实现不动产(chǎn)统一登记，也意味着(zhe)离房地产税(shuì)的(de)征收(shōu)更近(jìn)了(le)一步。专家(jiā)称，不动产登记制(zhì)度的出发点要更(gèng)广，不是简单的征(zhēng)税概念。但不动产统一登记后，房地(dì)产税等工作(zuò)开展会更加顺畅和容易。动(dòng)产登记完成后，房地产税中(zhōng)的持(chí)有环节税已经具备了出台的所(suǒ)有技(jì)术条件(jiàn)。房地产税试点的推(tuī)行要以(yǐ)不动(dòng)产登记(jì)的信(xìn)息为基础。全国范围(wéi)的房地产数据联(lián)动，有助于(yú)摸清全国房地产市场的实际情况(kuàng)。

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