怎(zěn)样查(chá)公积金能贷多少钱买房?公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款能贷(dài)多少,各地方针纷歧,且不同巨大,但首(shǒu)要(yào)取(qǔ)决于公积金(jīn)账户余(yú)额、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年纪(jì)的(de)。关于怎(zěn)样查公积金能贷多少钱(qián)买房以(yǐ)及怎(zěn)样查公积金能(néng)贷(dài)多少钱买房,怎样查(chá)公积金能贷多(duō)少钱啊,怎样查(chá)公积金(jīn)能够贷多少(shǎo)钱,公积金怎样查能贷(dài)多少钱,怎(zěn)样查用公积金能(néng)贷多(duō)少钱等问题,农商网(wǎng)将为你(nǐ)收拾以(yǐ)下的日子(zi)常识:
公积金是(shì)单位和个(gè)人各一(yī)果冻和跳跳糖是啥意思,果冻和跳跳糖是干什么用的半吗
是的,公积(jī)金是单位和个人(rén)各一半的。
一般情(qíng)况(kuàng)下,个人和单位的住(zhù)宅公积金交纳份额各为百(bǎi)分之五十,也就是说员工和(hé)单位各自承(chéng)当住宅公积金的一(yī)半,
详细交(jiāo)纳(nà)金额则依据(jù)员工全(quán)年薪(xīn)酬进行核算,但(dàn)单位(wèi)交(jiāo)纳的住宅公积金份(fèn)额不(bù)得低于(yú)员工(gōng)薪(xīn)酬的百(bǎi)分之十(shí)。
怎样查公积(jī)金能贷多少钱(qián)买(mǎi)房
1、公积金借款(kuǎn)能贷多少,各地方(fāng)针纷歧,且(qiě)不(bù)同巨大,但首要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴公积金额度、借款人年纪。
2、以(yǐ)个人住宅公积金账户余额来核(hé)算。
限价(jià)产品住(zhù)宅(zhái)或经(jīng)济(jì)适用住宅、首套自有住宅(zhái)(账户余(yú)额缺乏(fá)2万元(yuán)的(de)按2万元核算)的借款额度不高(gāo)于(yú)公(gōng)积金账(zhàng)户余(yú)额的20倍。
借款购买第二套(tào)住宅的;购买公有现住宅的;在(zài)乡村集体土地(dì)上(shàng)制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅(zhái)的,则借款额度不高于公积金账户余额的(de)10倍。
以房子(zi)本身的价格来核(hé)算,一(yī)般(bān)需求依照(zhào)房子(zi)价格乘(chéng)借款成数的(de)公式核算(suàn)。
产品住宅(zhái)、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定向出(chū)售经济适用房或私(sī)产住(zhù)宅的借款额度不超(chāo)越房子(zi)价(jià)格(gé)的80%。
3、第二套及(jí)其(qí)他契合购房条件的自有住(zhù)宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻(fān)建、大(dà)修(xiū)自有住宅则不能超越(yuè)70%;一(yī)起,定向安顿(dùn)经济适用住宅(zhái),应不高于(yú)所购住宅悉数价款与房子补偿金(jīn)的差(chà)价。
4、借款请求人自己借款,则(zé)详细核(hé)算公式:借款人月薪(xīn)酬总额+借款人所在单位住宅(zhái)公(gōng)积金月缴存额)×40%-借款人现有借(jiè)款月应还款总额×借(jiè)款期限(xiàn)(月)。
5、夫(fū)妻两边(biān)一起借款的话(huà),详细核(hé)算(suàn)公式:(夫(fū)妻两边(biān)月薪酬总额+夫(fū)妻两边(biān)所在单位(wèi)住宅公积金月缴存(cún)额)×40%-夫妻两边(biān)现有(yǒu)借(jiè)款月应还款总额×借款(kuǎn)期限(xiàn)(月),而月薪酬总额=公积金月(yuè)缴(jiǎo)额÷(单位缴存份额+个人缴存份额)。
6、依(yī)照借款高限额核算的借款额度(dù)。
运(yùn)用自(zì)己(jǐ)住宅公积金请求(qiú)住宅公积金(jīn)借款的,关于借(jiè)款高限额各地都有(yǒu)相关规定,可查询各地(dì)住宅(zhái)公(gōng)积金官(guān)网。
怎样(yàng)查(chá)自(zì)己公积金(jīn)能(néng)借款多少(shǎo)
公积(jī)金借款能贷(dài)多少,各(gè)地方针纷歧,且不同巨大,但首要取(qǔ)决于公积金账(zhàng)户余(yú)额、缴存年限、月缴公积(jī)金额度(dù)、借(jiè)款人(rén)年纪。
查询自己公积金能(néng)够借款的额度首要有(yǒu)四种(zhǒng)办法:
1、以(yǐ)个人住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金账户余(yú)额来核算。
限价产(chǎn)品住宅(zhái)或经济适用住(zhù)宅(zhái)、首套自有住宅(zhái)(账户余额缺(quē)乏2万元的按2万元核算)的借款额度(dù)不(bù)高于公积金(jīn)账(zhàng)户余额的20倍(bèi)。
借款(kuǎn)购买第二套住宅(zhái)的;购买公(gōng)有现住宅的;在乡村(cūn)集体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅(zhái)的,则借款额度不高(gāo)于(yú)公积金(jīn)账户(hù)余(yú)额的(de)10倍(bèi)。
2、以(yǐ)房子本身的(de)价格来核(hé)算,一般(bān)需求(qiú)依照(zhào)房子价格乘(chéng)借款成(chéng)数的公式(shì)核(hé)算(suàn)。
产品(pǐn)住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出(chū)售经济适用房(fáng)或私产(chǎn)住宅(zhái)的借款(kuǎn)额(é)度不超越房子价格(gé)的(de)80%。
第二(èr)套及其他契合购(gòu)房(fáng)条件的自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集体土地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自(zì)有住宅则不(bù)能超(chāo)越70%;一起,定向安顿经济(jì)适(shì)用住宅,果冻和跳跳糖是啥意思,果冻和跳跳糖是干什么用的应不高于所购住宅(zhái)悉数(shù)价(jià)款与(yǔ)房子补偿金的差(chà)价。
3、借(jiè)款请(qǐng)求人自(zì)己借款(kuǎn),则(zé)详细核(hé)算公式:借款人月薪酬总(zǒng)额(é)+借款人所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额)×40%-借款人现有借款月应还款总额]×借款(kuǎn)期限(月)。
夫(fū)妻(qī)两边一(yī)起借款的话,详细核算公式:(夫妻(qī)两边月(yuè)薪酬总额(é)+夫妻(qī)两边所在单位住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额(é))×40%-夫(fū)妻两(liǎng)边现有借款月应还款总额]×借款期(qī)限(月),而(ér)月薪酬总额=公积金月缴额÷(单位(wèi)缴(jiǎo)存(cún)份额(é)+个人缴存份额)。
4、依照借款高限(xiàn)额核算的借款额度。
运(yùn)用自己住宅公积金请求住宅公积(jī)金借款的,关于借(jiè)款高限额(é)各(gè)地都有相(xiāng)关规(guī)定,可(kě)查询各地(dì)住(zhù)宅公积金(jīn)官网。
扩展(zhǎn)材料
借款利率
利率(lǜ)
公积金借款利(lì)率由(yóu)中国人民银行调整后发布。
自2015年8月26日(rì)起,中国(guó)人民银行下调了金融(róng)机构人民币存(cún)借款基准利(lì)率。
个(gè)人住宅公积金存款(kuǎn)和借款(kuǎn)利率相(xiāng)应调整。
个人住宅公积金(jīn)借款调(diào)整后的年(nián)利率为,5年(nián)(含5年)以下为2.75%,5年(nián)以(yǐ)上为(wèi)3.25%。
与商业借款比(bǐ)较
相(xiāng)同的借款金额(é)和(hé)还款(kuǎn)年限(xiàn),公积金借款与商(shāng)业(yè)借(jiè)款比较能(néng)够节约(yuē)数万元的利(lì)息。
假定一栋40万美元的房子,一笔28万美(měi)元的借(jiè)款(kuǎn)。
假如商(shāng)业借款期限(xiàn)为25年,均(jūn)匀每月还款1721元(yuán),25年以上的(de)还款总额(é)为516,300元(yuán),利息付出总(zǒng)额为236,300元。
和相同的固(gù)定数量的年(nián)的(de)公积金借款(kuǎn),月均匀还(hái)款1548元,25年的总还款464400元,付出利息184400元,与商业(yè)借款比较,能够(gòu)付出每月(yuè)173元少了25年,一(yī)共节(jié)约(yuē)利息支出近(jìn)51900元。
相同(tóng)的借款金额,相同的(de)还款金(jīn)额,公积金借款与商(shāng)业借(jiè)款比较,不只(zhǐ)还(hái)款时间短,还款利息也少许(xǔ)多(duō)。
相同(tóng),假如28万元(yuán)借款也按每月1721元归还,商业借款的还款期为300个月,继续(xù)25年,总还(hái)款量为516,300元,利息为236,300元。
而公积金(jīn)借款是在第(dì)251个月归还的,即在(zài)第21年,一切的本金和利息都(dōu)现已还清,共付出430715元,只付出利息150715元,节约利息支出比(bǐ)商(shāng)业(yè)借款85585元。
参考材料:百度百科-公积金(jīn)借款额度(dù)
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非常不错
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是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了