刚(gāng)刚，我国房地产领域一项重要(yào)进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资源部(bù)部长王(wáng)广华在全(quán)国自然资源(yuán)和(hé)不动产确权登记(jì)工作会(huì)议上宣布，我国全面实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意味着(zhe)经过十(shí)年努力，从分散到统一，从(cóng)城市(shì)房屋(wū)到农村宅基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵盖(gài)所有不动产(chǎn)物权的不动(dòng)产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例(lì)》为核(hé)心，以(yǐ)实施细(xì)则、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　全(quán)国累计颁发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然(rán)资源和不(bù)动产朱子家训是谁写的 朱子家训的作者是谁确权登记工作会议上了解到(dào)，今年(nián)是(shì)不动产统一登记(jì)改革实施十周年。十(shí)年来，全国(guó)累计颁发(fā)不动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多本，全面建立(lì)和实施不动产统一(yī)登(dēng)记制(zhì)度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登记信(xìn)息平台平(píng)稳(wěn)运行，不动产登记数据(jù)库覆(fù)盖(gài)全(quán)国、实时更新，包含15亿多(duō)条(tiáo)不动产登记(jì)信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各类登记服(fú)务(wù)，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资(zī)源确权登记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不动(dòng)产(chǎn)朱子家训是谁写的 朱子家训的作者是谁登(dēng)记服务能力(lì)和水(shuǐ)平(píng)稳步提升(shēng)，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本，一般登(dēng)记(jì)和抵押登记(jì)实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然(rán)资源(yuán)主管部(bù)门(mén)还积(jī)极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题(tí)，共(gòng)解决了(le)1100多(duō)万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实(shí)现(xiàn)不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务(wù)院决定(dìng)建立不动产统一登记机(jī)构，提出将分散在多个部门的不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记职责整(zhěng)合，实现登记(jì)机构、登记(jì)簿册、登记依据(jù)和信息平台“四统一”改(gǎi)革任(rèn)务。

   李宇嘉：为我国(guó)未来税制改革奠定基础

　　广东住房政策研究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表示，开(kāi)展不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记，首(shǒu)要的意义就在于落(luò)实 《物权法》，保(bǎo)障不动产交易安全(quán)，保护不动产权(quán)利(lì)人的合法财产权；其次，整合(hé)散(sàn)乱(luàn)在(zài)各职能部门之间的不动产碎片信息，摸清不动产(chǎn)“家底”，为政策制(zhì)定和执行提供基础数(shù)据，提(tí)高政府治理效率和(hé)水平。开展(zhǎn)不动产(chǎn)统一登记，其最大的意义在于为现代国(guó)家公(gōng)共财政提供基础，这为我国(guó)未来税(shuì)制改革(gé)奠定(dìng)基(jī)础(chǔ)。

　　国(guó)家朱子家训是谁写的 朱子家训的作者是谁(jiā)的现代功能是提(tí)供公共服务，既包(bāo)括(kuò)医(yī)疗、教(jiào)育(yù)、社会福利、社(shè)会(huì)服(fú)务、环境保护等，也(yě)包括市场(chǎng)和社会运(yùn)转需要的政策和制度。要提(tí)高(gāo)公共产品(pǐn)供给(gěi)的(de)有效性(xìng)，不能(néng)靠(kào)专断式的、非(fēi)专业化(huà)的，甚至是“拍脑袋”的任意(yì)决(jué)定，这样会浪费公共资源(yuán)，而是需要(yào)通过(guò)摸清(qīng)底数，建立基础数(shù)据库和相应的信息系统，以此来进(jìn)行翔实的核算(suàn)和统计，为公共产品供给提(tí)供科(kē)学(xué)的(de)依据。

　　由于不动产(chǎn)不可移(yí)动(dòng)，拥有不动(dòng)产就意味(wèi)着在(zài)某一区域居(jū)住和生(shēng)活，就产生了对该(gāi)区域公共服务(wù)的需求(qiú)。某(mǒu)一(yī)区域不动(dòng)产状况的基本情况就是公共产品供(gōng)给的依据，如拥有(yǒu)不动产产权的居(jū)民越集中的区(qū)域，对公(gōng)共产品的需求(qiú)也就越多；不动(dòng)产价值较(jiào)高的地方，对公共(gòng)产品需求的质(zhì)量(liàng)也就越高(gāo)；不同类(lèi)型不动产（工(gōng)业、商业(yè)和住宅），不(bù)同(tóng)产权状况的不动产（集体产权和个人产(chǎn)权、租赁和购买产(chǎn)权等）对公共(gòng)产品需求也有差异(yì)。

　　不(bù)动产统一登记是建立和实施不动(dòng)产税制(zhì)的(de)前提和基(jī)础(chǔ)，也是(shì)落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径(jìng)。经(jīng)过法(fǎ)定程序的(de)登记，不动产拥有者(zhě)对于不动(dòng)产事实(shí)上拥有了所(suǒ)有权(quán)（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城市的商(shāng)品(pǐn)住宅(zhái)），也(yě)就具(jù)备了(le)征(zhēng)收不动产税(shuì)的基础。在此基础上(shàng)，根据基本不动产需(xū)求免税的原(yuán)则(zé)，扣(kòu)除基本(běn)需(xū)求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场价(jià)值，按章征税。

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