刚刚(gāng)，我国(guó)房地产领域一项重(zhòng)要进(jìn)展来了！

　　4月25日(rì)，下午自然资(zī)源(yuán)部部长王广(guǎng)华在全国自(zì)然资(zī)源和不(bù)动产确权登(dēng)记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过(guò)十年努力，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅(zhái)基(jī)地，从(cóng)不动产到自然资(zī)源(yuán)，覆盖(gài)所(suǒ)有(yǒu)国(guó)土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动产统一(yī)登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记(相机能托运吗飞机 相机可以过安检机吗jì)暂行条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范(fàn)、地(dì)方性(xìng)法(fǎ)规等为配套(tào)支撑的不动产统(tǒng相机能托运吗飞机 相机可以过安检机吗)一登记(jì)制度体系基本(běn)成型。

　　全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9相机能托运吗飞机 相机可以过安检机吗亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资(zī)源和不动产(chǎn)确(què)权登记工作(zuò)会(huì)议上了解到(dào)，今年是不动产统一登记改革实施十(shí)周年。十年来(lái)，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市(shì)、县四级联通的不动产登记信(xìn)息平台(tái)平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含(hán)15亿多(duō)条(tiáo)不(bù)动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为(wèi)40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个(gè)市县同步颁(bān)发电(diàn)子证书证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然(rán)资源(yuán)确权(quán)登记局局长(zhǎng)田(tián)文彪(biāo)表示(shì)，（各地(dì)）不动(dòng)产登记(jì)服务能力和水平稳(wěn)步提升(shēng)，实(shí)现从“多地、多门(mén)、多(duō)次”办(bàn)理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降成本(běn)，一般(bān)登记和抵押登记实现5个(gè)工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还(hái)积(jī)极(jí)推(tuī)动历史遗留(liú)问(wèn)题导致的不(bù)动产“登记难(nán)”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不(bù)动产统(tǒng)一登记还要(yào)追溯(sù)到十(shí)年前(qián)，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院(yuàn)决定建立不动产统一登记机构，提出将分(fēn)散在多个部门的不动产登记职责(zé)整合(hé)，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记(jì)依(yī)据和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来税制改革奠(diàn)定基础

　　广东住房政策研究(jiū)中心首席研(yán)究员李(lǐ)宇嘉表示(shì)，开展不动产统一登记(jì)，首(shǒu)要的意义就在于落(luò)实 《物权(quán)法》，保障不(bù)动产交易安全，保护不动产(chǎn)权利人的合法财产权；其次，整合(hé)散乱在各职能(néng)部门之间的不动(dòng)产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策制(zhì)定(dìng)和执行提(tí)供基(jī)础数据，提(tí)高(gāo)政府治理(lǐ)效(xiào)率和(hé)水平。开(kāi)展不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)，其(qí)最大的意义在于为现代(dài)国(guó)家(jiā)公(gōng)共财政提(tí)供基(jī)础，这(zhè)为(wèi)我国未(wèi)来税制改革奠定基础。

　　国家的(de)现代功能(néng)是提供公共服(fú)务，既包括(kuò)医疗、教育(yù)、社会(huì)福利、社会服务、环境(jìng)保(bǎo)护(hù)等，也包括市场和社会运转需(xū)要的政(zhèng)策和制(zhì)度。要提高公共产品供给的有效性，不能靠专断式的(de)、非专业化(huà)的，甚(shèn)至是“拍(pāi)脑袋”的(de)任(rèn)意(yì)决定，这样(yàng)会浪(làng)费(fèi)公共资(zī)源，而(ér)是需要通过(guò)摸清(qīng)底数，建立基础数据库和相应的信息系统，以此(cǐ)来进行翔实的核算和统计，为公共(gòng)产品供给提供科学(xué)的依据。

　　由于不动产不可移(yí)动，拥有不动(dòng)产就意味(wèi)着在某一(yī)区域居住和生活，就产生了对该区(qū)域公共服务的需(xū)求(qiú)。某(mǒu)一区(qū)域不动产状(zhuàng)况的基本(běn)情(qíng)况就是公(gōng)共产品供给(gěi)的依据(jù)，如拥(yōng)有不动产产权的(de)居民越集中的区(qū)域，对公共产品的需求也就越多；不动(dòng)产价(jià)值较高的地方(fāng)，对公共产品需(xū)求的质量也就(jiù)越高；不(bù)同类型不动(dòng)产（工业(yè)、商业和住宅(zhái)），不同产(chǎn)权状况的不动(dòng)产(chǎn)（集(jí)体产权(quán)和个人产权(quán)、租赁和购买产权等）对公共产品需(xū)求也有差(chà)异。

　　不动产统一登记是建立和实施不(bù)动产(chǎn)税制的(de)前提和基(jī)础，也(yě)是落实(shí)《物权法》“物权(quán)法(fǎ)定、公示公信(xìn)”原则的唯一(yī)途径。经过法定(dìng)程(chéng)序的登(dēng)记(jì)，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅(zhái)基地，还(hái)是城市(shì)的商品住宅(zhái)），也就具备(bèi)了征收不动产税的(de)基础。在(zài)此基础上，根据基本不动产需求免税的原(yuán)则，扣(kòu)除(chú)基本需(xū)求(qiú)的免税面(miàn)积(jī)外，所有人拥有的其他不(bù)动产(chǎn)，将一(yī)律(lǜ)进(jìn)入征税范畴(chóu)，并根据不动(dòng)产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场(chǎng)价(jià)值(zhí)，按(àn)章征税。

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