财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创(chuàng)中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国(guó)发(fā)公(gōng)告称，2023年5月(yuè)4日(rì)香港(gǎng)时间(jiān)下午5时正，占现(xiàn)有(yǒu)债(zhài)务(wù)约85%的同意(yì)债(zhài)权人已加(jiā)入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价(jià)在此利好刺激(jī)下，一度涨超13%，并带(dài)动(dòng)港股内房板(bǎn)块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同比增(zēng)幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市场活(huó)跃度下(xià)降，导致房企业(yè)绩环比下降，但同比来看，仍保持增长，且增幅进一步(bù)提升(shēng)。

　　中指研究(jiū)院的数(shù)据显示，4月，百强(qiáng)房企4月单(dān)月销(xiāo)售(shòu)额(2l是多少毫升 2l是多少升é)环比下降17.4%，同比(bǐ)上(shàng)升29.9%。1-4月，百(bǎi)强(qiáng)房企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续(xù)保持(chí)增长。

　　克而(ér)瑞研究中心的数(shù)据(jù)也(yě)显示(shì)，4月，百强房企(qǐ)实现销售操盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比(bǐ)降低14.4%；同(tóng)比增长(zhǎng)31.6%，同(tóng)比(bǐ)去年保持增(zēng)长且增幅较(jiào)上月进一步(bù)提(tí)升(shēng)。累(lèi)计业绩来(lái)看(kàn)，1-4月百强房企实(shí)现销售操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩(jì)同比自一季(jì)度转正(zhèng)之后(hòu)，增幅也进(jìn)一(yī)步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月(yuè)百强房企业绩环比(bǐ)下降，但仍有近三(sān)成百强房(fáng)企(qǐ)单月业绩环比增长(zhǎng)，包括招商(shāng)蛇(shé)口、滨江集团、中国铁建等；同时(s2l是多少毫升 2l是多少升hí)有近六成百强房(fáng)企单月业绩(jì)同比增长。克而瑞研究中心指(zhǐ)出，总(zǒng)体来看(kàn)，央(yāng)国企以及部(bù)分优质(zhì)民企凭借热点城市布局(jú)以及积极的推盘去化，表现(xiàn)出较强(qiáng)的抗周期(qī)韧(rèn)性(xìng)。

　　热点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度有望(wàng)保持

　　中指(zhǐ)研(yán)究院认为(wèi)，在前(qián)期积压需(xū)求集中(zhōng)释放后(hòu)，当前重点城市市场活(huó)跃度下(xià)行(xíng)，部分城市市(shì)场出(chū)现明显降(jiàng)温。居民(mín)收入及就(jiù)业(yè)预(yù)期偏弱下，市场进一步(bù)恢复的(de)动力不足(zú)，短(duǎn)期(qī)房地(dì)产政策(cè)仍将保持宽松(sōng)状态(tài)，稳定(dìng)购房者置业信心和预期至关(guān)重要。

　　4月，中央政治局(jú)会议释放了积(jī)极信号。中指研究院认(rèn)为，一方面经济运行呈向好态势，恢复和扩大需求仍是(shì)经济持续好转的关键，而房地(dì)产亦是扩大需(xū)求的(de)重要抓手；另一方面，会议为房(fáng)地产市场定(dìng)调，短期房地产政(zhèng)策仍将保(bǎo)持宽松状态，有助于(yú)稳定购房(fáng)者(zhě)置(zhì)业信心和预期。

　　中(zhōng)指研究院预(yù)计，随(suí)着(zhe)各地政策(cè)的进一步优(yōu)化调整及(jí)宏观经济的稳步修复，二(èr)季(jì)度(dù)全国房地产市场有望企稳(wěn)，但(dàn)城市间分化行情延(yán)续，热点城市(shì)市场活跃度有望(wàng)保(bǎo)持，但多(duō)数城(chéng)市仍面临较大(dà)调整(zhěng)压力(lì)。

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