金融界5月16日消息 国(guó)新(xīn)办(bàn)今日(rì)上午举(jǔ)行(xíng)4月份国民经济(jì)运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居民购(gòu)房需求(qiú)在3月集中(zhōng)释放后，4月明(míng)显走软，30个大(dà)中城市商品(pǐn)房成交面积低于(yú)2020年和(hé)2021年同(tóng)期水平，如(rú)何评价房地产市场表现？如何研(yán)判下一阶(jiē)段(duàn)的(de)走势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖(huī)对此(cǐ)回应称，去年受(shòu)到(dào)多重因素影响，房地(dì)产市场整体(tǐ)上呈现下(xià)行态势，一些地方出现了商(shāng)品(pǐn)房交付困难。为了保(bǎo)障民生(shēng)，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，各地区(qū)、各部(bù)门(mén)按(àn)照(zhào)党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化住房(fáng)、信贷(dài)等相(xiāng)关政策，满足(zú)房地(dì)产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐(zhú)步显现。今年以来(lái)，房地产市(shì)场需求(qiú)较快(kuài)释放，商品房(fáng)销(xiāo)售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比出(chū)现上涨(zhǎng)，房地产(chǎn)开(kāi)发(fā)企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策(cè)效(xiào)应逐(zhú)步显(xiǎn)现，以及前期疫(yì)情积累的需求苏州是几线城市呢释放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额(é)增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三(sān)角、大湾区(qū)等房地产热(rè)点(diǎn)市场(chǎng)销售(shòu)情况总(zǒng)体(tǐ)向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布的(de)70个大中城市住宅(zhái)销售(shòu)价格(gé)，环比整体呈上(shàng)涨态势，其中一线(xiàn)城市受(shòu)购买力较强、需求相对(duì)稳定等因素影(yǐng)响(xiǎng)，房价走势整(zhěng)体上强于二(èr)三线城市。新建商品住宅销售价格走(zǒu)势整体强(qiáng)于二手住宅。进入(rù)4月(yuè)份以来，随(suí)着前期积压(yā)住房需求(qiú)释放，部(bù)分(fēn)城市(shì)市(shì)场热度(dù)有所(suǒ)下降、市场(chǎng)预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场销售改(gǎi)善影响(xiǎng)，房地产开(kāi)发企业资金紧(jǐn)张状况有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月份(fèn)，房地产(chǎn)开发(fā)企业(yè)到(dào)位资金同(tóng)比下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需求出现(xiàn)恢复迹象，但房地产投资(zī)和(hé)开发(fā)建设仍在下降，房地产市场整(zhěng)体处(chù)于调(diào)整(zhěng)期(qī)，稳定(dìng)房地产市(shì)场，保障和(hé)改善民生，仍需要(yào)继续(xù)努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向(xi苏州是几线城市呢àng)好，稳(wěn)定房地产市场政策显效、市场预期好转，房(fáng)地产市场有望逐步(bù)企稳。

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