金融界5月(yuè)16日消息 国(guó)新办今日上午举行4月份国民经济运行情(qíng)况新闻发布会。现场(chǎng)有记者提(tí)问，居民购(gòu)房需求(qiú)在3月集(jí)中释放后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城(chéng)市商品房成交面积低(dī)于(yú)2020年和(hé)2021年(nián)同期(qī)水平(píng)，如(rú)何评价房地产市场表现(xiàn)？如何(hé)研(yán)判下(xià)一阶段(duàn)的走势？

　　国(guó)家(jiā)统计局(jú)新闻发言(yán)人、国民经济综合(hé)统计(jì)司司长(zhǎng)付凌晖对(duì)此(cǐ)回应称(chēng)，去年受到多重因素影响，房地产市场整(zhěng)体上呈现下行态势，一(yī)些地(dì)方出现了商品(pǐn)房交付困难。为了保障(zhàng)民生(shēng)，稳定(dìng)房地(dì)产市场，各地区、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚(jiān)持房住不(bù)炒、因城施策(cè)，调整优化住房、信(xìn)贷等相关(guān)政(zhèng)策(cè)，满足房地产企业合理融资需求，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐(zhú)步显现。今(jīn)年以来法西斯国家有哪几个，房地产市(shì)场(chǎng)需(xū)求较快(kuài)释放，商(shāng)品房销售有(yǒu)所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开(kāi)发企业资金(jīn)状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随(suí)着(zhe)政策(cè)效应逐(zhú)步显现，以及(jí)前(qián)期疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全(quán)国商品房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全(quán)国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角、大湾区等房地产(chǎn)热点(diǎn)市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格(gé)看(kàn)，3月份已经发(fā)布的70个大中城市住(zhù)宅销售价格(gé)，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需(xū)求相对稳(wěn)定等因素影响，房价走势整体上强于二(èr)三(sān)线城市。新建商品(pǐn)住宅销(xiāo)售(shòu)价格走势整体强于(yú)二手住宅。进入(rù)4月份(fèn)以来，随着(法西斯国家有哪几个zhe)前期(qī)积压住房(fáng)需求释放，部分(fēn)城市市场热(rè)度有所下降、市(shì)场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到(dào)市场销售改善影(yǐng)响，房地产开发企业资(zī)金(jīn)紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开(kāi)发(fā)企业(yè)到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房(fáng)地(dì)产市场需求出现(xiàn)恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地产市场(chǎng)整体处于调(diào)整期，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场，保障和(hé)改善民生(shēng)，仍需(xū)要继续努力。下阶段，随着经济(jì)恢(huī)复(fù)向好，稳定房地产市场政策显效、市(shì)场预期(qī)好转，房地产(chǎn)市(shì)场有望逐步企(qǐ)稳(wěn)。

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