5月1日，上海正式实施多子女(nǚ)家庭住房公积金支持政策。其中明确，多(duō)子女家庭在(zài)上海市(shì)购首套房，最高贷款限额上浮20％，即家庭最(zuì)高(gāo)贷款限额可达144万元(yuán)。

　　记(jì)者(zhě)注(zhù)意到，除(chú)了上(shàng)海，近期(qī)，已(yǐ)有深圳、合(hé)肥(féi)等多地(dì)从公积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)政策对(duì)多子女(nǚ)家庭购(gòu)房给予支持，降低其购房压力。

　　上海实(shí)施多子女家庭住(zhù)房公积金(jīn)支持政策(cè):家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积金管(guǎn)理(lǐ)委员(yuán)会发(fā)布(bù)《关于(yú)本市实施多子(zi)女家庭住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金支持(chí)政策的通(tōng)知》（沪公积金管(guǎn)委会(huì)〔2023〕7号(hào)，以下简(jiǎn)称(chēng)《通知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年5月1日起，符合本市住房公积金(jīn)租赁提取规(guī)定的多子女(nǚ)家庭，可按照实(shí)际房租(zū)支出提取住(zhù)房公积金。

　　符(fú)合本市住房公积金(jīn)贷款规定的(de)多子(zi)女家(jiā)庭购买首套住房，最高(gāo)贷(dài)款限额(é)（含尽管的关联词后面是什么，尽管的关联词表示什么关系(hán)补(bǔ)充公积金最高贷(dài)款限(xiàn)额(é)）在本市(shì)最(zuì)高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据(jù)新政操作细则，多子女(nǚ)家(jiā)庭的职工（以下简称(chēng)借款申请(qǐng)人）申请贷款时至少有一(yī)个(gè)子女为未成年人。个人最高贷款(kuǎn)限额(é)为60万元，缴交补充住房公积金(jīn)的，最(zuì)高贷款限额(é)在上述限(xiàn)额基础上增加12万元(yuán)；家(jiā)庭最高(gāo)贷款限(xiàn)额为120万(wàn)元(yuán)，缴交补充住房公积金的，最高贷款限(xiàn)额在(zài)上述(shù)限(xiàn)额基础(chǔ)上(shàng)增(zēng)加24万元。

　　另(lìng)外(wài)，新(xīn)政还提出，符合(hé)上海市租赁提取规定的多子(zi)女家庭，可按照实际房(fáng)租支出尽管的关联词后面是什么，尽管的关联词表示什么关系(chū)提取住房公(gōng)积(jī)金。

　　根(gēn)据新政操作细则，申请人需(xū)符合的(de)条(tiáo)件包(bāo)括：申请人在上海市连(lián)续足额缴(jiǎo)存住房公积(jī)金满3个月；申请人(rén)及配(pèi)偶在上海(hǎi)市无自有住房且租赁市(shì)场(chǎng)租赁住房，或(huò)者按照上(shàng)海市(shì)相关政(zhèng)策规定(dìng)租(zū)赁经政(zhèng)府主管(guǎn)部门认(rèn)定并纳入统一管(guǎn)理的公共(gòng)租赁住(zhù)房、保(bǎo)障性租赁(lìn)住(zhù)房，并按规定办(bàn)妥租(zū)赁备(bèi)案；申请人(rén)及配(pèi)偶(ǒu)在上(shàng)海市无(wú)住房公积金贷款、无委(wěi)托提取住(zhù)房公积金归还住房贷款等生效中(zhōng)提取业(yè)务；至少一名未成(chéng)年子女与申(shēn)请人或(huò)配偶(ǒu)在(zài)本市(shì)共同居(jū)住半年(nián)以(yǐ)上（含半年）；申请(qǐng)人(rén)及配(pèi)偶(ǒu)仅可提取住房公积(jī)金支付一套(tào)房屋(wū)的租赁费用(yòng)。

　　对于(yú)提(tí)取额度，新政规定，租赁公共(gòng)租(zū)赁住房(fáng)、保(bǎo)障性(xìng)租(zū)赁(lìn)住房的，实际租金以网(wǎng)签备案合(hé)同(tóng)登记租(zū)金为准；租赁市场租赁住(zhù)房的(de)，实际(jì)租金以网(wǎng)签备案(àn)合同以及缴纳租金的税控发(fā)票登记的租(zū)金为准。

　　多地(dì)调整公积金贷款政策，更多(duō)惠及多子女家庭

　　记者注意(yì)到(dào)，上述新政是基于贯(guàn)彻落(luò)实(shí)《关于进一(yī)步(bù)完善和落实积极(jí)生育支持措(cuò)施的指导意见》（国卫(wèi)人口发(fā)〔2022〕26号(hào)）精神而提出。

　　2022年(nián)7月25日，发展改革委、中央宣传部、住房城乡建设部(bù)等联合发(fā)布《关于进一步完善和落(luò)实积极生育支持措施的指(zhǐ)导意(yì)见》，要求深入(rù)实施一对夫(fū)妻(qī)可以生育三个子(zi)女政策及配套支持措施(shī)，完善和(hé)落实财政、税收(shōu)、保(bǎo)险、教(jiào)育、住房、就(jiù)业等积极生育支持措(cuò)施，积(jī)极营造婚(hūn)育(yù)友(yǒu)好(hǎo)社会氛围，促(cù)进人口长期均衡发展(zhǎn)提供有力(lì)支撑。其中在 第五大条“强化住(zhù)房、税收等支持措(cuò)施”中(zhōng)提到：“精准(zhǔn)实施购房(fáng)租房倾斜政策。住(zhù)房政策(cè)向(xiàng)多子女家庭倾(qīng)斜，在缴存城市无自有住房且(qiě)租赁住房(fáng)的多子女家庭，可(kě)按(àn)照实际房租支出提取住房(fáng)公积金；对购买首套自(zì)住住(zhù)房的(de)多(duō)子(zi)女家庭，有条件的城市(shì)可给(gěi)予(yǔ)适当(dāng)提高住(zhù)房公积金贷款额度等(děng)相关支持政策等(děng)。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日， 中共中央、国(guó)务院(yuàn)曾发布《关于优化(huà)生育政(zhèng)策促进人口(kǒu)长(zhǎng)期均衡(héng)发展的决定》，其中表示，“当前(qián)，进一(yī)步适应(yīng)人口形势新(xīn)变化和推动高质量发展(zhǎn)新要求，实(shí)施三孩生(shēng)育政策及配套(tào)支(zhī)持措施(shī)，具有重(zhòng)大(dà)意义。”并提出了到2025年(nián)和2035年(nián)促进人口长(zhǎng)期(qī)均衡发(fā)展的(de)目标。在这个《决定》的第十九条(tiáo)“加强(qiáng)税收、住房等(děng)支持政策”中提到”地方政(zhèng)府可以研究制定根(gēn)据养育未成(chéng)年子(zi)女(nǚ)负担情(qíng)况实(shí)施差异化(huà)租(zū)赁和购(gòu)买房屋(wū)的优(yōu)惠政策(cè)。”

　　除了(le)上海(hǎi)，近(jìn)期(qī)，已有多地从公积金贷款政策对(duì)多子(zi)女(nǚ)家庭购房给(gěi)予支持，降低(dī)其购(gòu)房压力。

　　4月(yuè)24日，潮州提(tí)出(chū)多子女家庭(tíng)住房公积(jī)金支持政策。购买首套自住住房申请住房(fáng)公积金个人住(zhù)房贷款(kuǎn)的，二孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提高10％，三孩(hái)家庭贷款最高限(xiàn)额提高20％；租房提(tí)取最高(gāo)额度提高20％。即以家(jiā)庭为单位(wèi)，每(měi)户(hù)每(měi)年提(tí)取最高限(xiàn)额不(bù)超(chāo)过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整住房公积金缴存(cún)使用(yòng)政策的通知”，对多孩家(jiā)庭租房给(gěi)予更(gèng)大支(zhī)持力度。对于多子(zi)女家庭无房租赁住房提取公积金的，年提取限(xiàn)额按(àn)现行规定(dìng)额度标准(zhǔn)上浮50％，即(jí)租房年(nián)提取额(é)度(dù)从1.2万(wàn)元(yuán)提高至1.8万元。

　　合(hé)肥也出(chū)台公积(jī)金新(xīn)政，规定多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)购买(mǎi)首套自住(zhù)住房且首次申(shēn)请住房贷款(kuǎn)的(de)，单方正常(cháng)缴存最高(gāo)可贷款额(é)度提高至65万元，夫妻双方正(zhèng)常缴存最高(gāo)可贷款额度提高至75万元。多子女家(jiā)庭无房租赁住房提取(qǔ)住房公积金的，提(tí)取限额按现(xiàn)行规(guī)定(dìng)额(é)度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明(míng)确(què)，对(duì)于生(shēng)育二孩(hái)及以上的多子女家庭（至少(shǎo)一(yī)个子女(nǚ)未(wèi)成(chéng)年）使用公(gōng)积金贷款(kuǎn)购(gòu)买首(shǒu)套住房的，其公积金贷款最高额度可(kě)以上浮(fú)30％；生育二孩(hái)及(jí)以上的多子女家(jiā)庭使用公积金贷款购买(mǎi)首套住(zhù)房(fáng)，且所购住(zhù)房为(wèi)绿(lǜ)色建筑评价标准二星(xīng)级(jí)及以(yǐ)上的绿色建筑的，其(qí)公积金贷(dài)款最高额度(dù)可以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提(tí)出，5月1日起(qǐ)，多子女(nǚ)家庭为单缴存职(zhí)工的，购买住房最(zuì)高贷款额度为(wèi)60万元；多子女家(jiā)庭为双缴存职工的，购买首(shǒu)套(tào)住房最(zuì)高贷款额度(dù)为80万元，购买(mǎi)二套住房最高贷(dài)款额度为70万元。

　　在江(jiāng)西九江，生(shēng)育二孩的家庭购买首套自(zì)住住房申请住(zhù)房公积(jī)金(jīn)贷款，贷款最(zuì)高限额在九江(jiāng)市住房(fáng)公(gōng)积金贷款(kuǎn)最高(gāo)限额基础(chǔ)上(shàng)上浮10％；生(shēng)育三孩的(de)家庭，购(gòu)买首(shǒu)套(tào)自住住房申请(qǐng)住房公积金贷款(kuǎn)，贷款最高限(xiàn)额(é)在住房(fáng)公积金贷(dài)款最高限(xiàn)额基础上上浮(fú)20％。即夫妻双方(fāng)缴存住房公积金的(de)家(jiā)庭(tíng)，二孩(hái)最高(gāo)贷款额(é)度为(wèi)110万元，三孩(hái)家庭为120万元。

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