财联(lián)社5月5日讯（编辑 周新旸）融(róng)创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港(gǎng)时(shí)间(jiān)下午5时正，占现有(yǒu)债务约85%的同意债(zhài)权人已加入重组支持协议。

　　周五(wǔ)盘(pán)中，融创(chuàng)股(gǔ)价(jià)在此利好(hǎo)刺激(jī)下，一度(dù)涨(zhǎng)超13%，并(bìng)带动港(gǎng)股内房板块一(yī)起(qǐ)走强。

　　截至(zhì)发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩同(tóng)比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去(qù)的(de)4月(yuè)，部(bù)分(fēn)重(zhòng)点城市(shì)市场活跃度下降，导(dǎo)致房企业绩环(huán)比下(xià)降(jiàng)，但同比(bǐ)来(lái)看(kàn)，仍保(bǎo)持增长，且增幅(fú)进(jìn)一步提升(shēng)。

　　中(zhōng)指研究院的(de)数据显示，4月，百强房(fáng)企(qǐ)4月单(dān)月销售(shòu)额环比下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房(fáng)企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持增(zēng)长。

　　克而瑞研(yán)究中心的(de)数(shù)据也显示(shì)，4月，百强房企实现销售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去(qù不羡鸳鸯不羡仙下一句，不羡鸳鸯不羡仙,只羡白发苍苍有人牵)年保(bǎo)持增长(zhǎng)且增幅较上(shàng)月进一步提升。累计业绩(jì)来看(kàn)，1-4月百强房企实现销(xiāo)售操盘金额(é)20499.2亿(yì)元，累计业绩同比自一(yī)季(jì)度转正(zhèng)之(zhī)后，增幅也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企(qǐ)业绩环比下降，但仍(réng)有近三成百强房企单月业绩环比增(zēng)长，包括招(zhāo)商蛇口、滨江(jiāng)集(jí)团、中国(guó)铁建等；同(tóng)时有近六成(chéng)百强房企单月业绩(jì)同比增(zēng)长。克而(ér)瑞研(yán)究中心指出，总体来看(kàn)，央国企以及部分优质民企凭(píng)借(jiè)热点(diǎn)城市布局以及积极的推盘去化，表现出较(jiào)强的抗(kàng)周期韧(rèn)性。

　　热点城市市场活(huó)跃度有望保持

　　中指研究院认为，在前期积(jī)压(yā)需求集中(zhōng)释(shì)放后，当前重点(diǎn)城市市(shì)场活跃度下行，部分城市市场出现明显降温(wēn)。居民收入及就(jiù)业(yè)预期偏(piān)弱(ruò)下，市场进一(yī)步恢复的(de)动力不足，短(duǎn)期房(fáng)地产政策仍将保持宽(kuān)松状态(tài)，稳定(dìng)购(gòu)房者置业信心和预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信号。中(zhōng)指研究院认为，一方面经济运行(xíng)呈(chéng)向好态势，恢复和扩大需(xū)求仍(réng)是经济持续好转的关键，而房(fáng)地产亦是扩大需求的重要抓手；另一方(fāng)面，会议(yì)为(wèi)房(fáng)地产市场定调(diào)，短(duǎn)期房地产政(zhèng)策仍将(jiāng)保持宽松(sōng)状态，有助于(yú)稳定购(gòu)房者(zhě)置业信心和预(yù)期。

　　中(zhōng)指研(yán)究院(yuàn)预计，随(suí)着各地政策(cè)的进(jìn)一步优化(huà)调整及(jí)宏(hóng)观经(jīng)济的稳(wěn)步修(xiū)复，二季度全(quán)国房地产(chǎn)市场有望企稳，但城市间分化行(xíng)情(qíng)延续，热点城市市场活跃度有(yǒu)望保持(chí)，但多数城(chéng)市仍面临较大调整压力。

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