金融界(jiè)5月(yuè)22日(rì)消息 据贝壳研(yán)究(jiū)院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷(dài)利率较去年(nián)同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行(xíng)平均放款周期为(wèi)23天，较上月(yuè)延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级(jí)统(tǒng)计，5月一线(xiàn)和二线(xiàn)城市首二套房贷(dài)利率均(jūn)与上(shàng)月持平，清远、中山首(shǒu)套房(fáng)贷利率下(xià)降带动三四线城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二(èr)套(tào)利率不(bù)变(biàn)。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动态调整机制下，首套(tào)利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房(fáng)贷(dài)利(lì)率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到(d什么叫人文关怀，人文关怀体现在哪些方面ào)100BP，二套改善需求的房贷成本(běn)较高。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建议因城施策(cè)，适(shì)当降(jiàng)低二套房贷利率，促(cù)进(jìn)二套改(gǎi)善需求释放。

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