刚刚(gāng)，我国房(fáng)地产领域一项(xiàng)重要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午(wǔ)自然资源部(bù)部(bù)长王广华在全国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分(fēn)散(sàn)到统一，从城市(shì)房(fáng)屋到农村(cūn)宅(zhái)基(jī)地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国(guó)土空间(jiān)，涵盖所有不动(dòng)产物(wù)权的不动产统一(yī)登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民(mín)法典为(wèi)统领(lǐng)，以(yǐ)《不(bù)动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实(shí)施细则(zé)、操作规范、地方性(xìng)法(fǎ)规等为配套支撑的不动(dòng)产统一登记制度(dù)体(tǐ)系(xì)基本(běn)成型。

　　全国(g杀害一只斑鸠是什么罪，打死一只斑鸠会定什么罪uó)累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自(zì)然(rán)资源和(hé)不动产确权登记工作会议(yì)上了解到，今(jīn)年是不动产统(tǒng)一登记(jì)改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全面建立和(hé)实(shí)施(shī)不动产统一(yī)登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的(de)不动(dòng)产登记(jì)信息(xī)平台平稳运行，不(bù)动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿(yì)多条不动(dòng)产(chǎn)登记信息。

　　自然(rán)资(zī)源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为(wèi)40万(wàn)群众和企业提供各类登记服务，累计(jì)颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电(diàn)子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务能(néng)力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材料、减时(shí)间(jiān)、降成本(běn)，一般登(dēng)记和(hé)抵押登记实现5个工(gōng)作日内办结(jié)。

　　各级自然资源主(zhǔ)管(guǎn)部门(mén)还(hái)积极推动历史遗留(liú)问题导致(zhì)的(de)不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了(le)1100多(duō)万套房屋(wū)办证问题，惠及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我国实施实(shí)现不动产(chǎn)统一登(dēng)记还要追(zhuī)溯到十(shí)年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立(lì)不动(dòng)产统(tǒng)一登记机构(gòu)，提出将(jiāng)分散在多个部门的不动产登(dēng)记职责整(zhěng)合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记(jì)依据和信息(xī)平(píng)台“四统(tǒng)一”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未(wèi)来税(shuì)制改革奠定基(jī)础(chǔ)

　　广东住房政策研(yán)究中心首席研究员李宇嘉表示，开展不动产统一登(dēng)记，首要的意义就在于落(luò)实 《物权(quán)法(fǎ)》，保障不动产交易安(ān)全(quán)，保护不动(dòng)产(chǎn)权利人的合法(fǎ)财产(chǎn)权(quán)；其次，整(zhěng)合散乱在各职能部门之间的不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策制(zhì)定和执行提(tí)供基础数据(jù)，提高政府(fǔ)治理效率(lǜ)和水平(píng)。开(kāi)展不动产统一登记，其最(zuì)大的意义(yì)在于为现代国家公共(gòng)财政提供基础，这为我国未来税制改(gǎi)革奠定基(jī)础。

　　国家的现(xiàn)代功能是提(tí)供公共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环(huán)境保护(hù)等，也包括市场和社会(huì)运转需要的政策和制(zhì)度。要(yào)提高公(gōng)共产(chǎn)品供(gōng)给的有效性，不能靠专断(duàn)式(shì)的、非专业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任意决定(dìng)，这样会浪费公(gōng)共资(zī)源，而(ér)是需要通过摸清底数，建立(lì)基(jī)础数据(jù)库和相应的(de)信息系(xì)统，以此来进行翔实的核算和(hé)统计，为(wèi)公(gōng)共产品供(gōng)给提供科学的依据。

　　由(yóu)于不(bù)动产不(bù)可(kě)移动，拥有不动产就(jiù)意味着在某一区域居住和生活(huó)，就产生了对该区域(yù)公共服(fú)务的需求。某(mǒu)一区(qū)域不(bù)动产状况的基(jī)本情(qíng)况就是公共(gòng)产品(pǐn)供(gōng)给的依据(jù)，如(rú)拥有不动产(chǎn)产权的居(jū)民(mín)越集中的区(qū)域(yù)，对公共产品的(de)需(xū)求也就越多；不动产价值较高的地方(fāng)，对(duì)公共产品(pǐn)需求的质量也(yě)就(jiù)越高；不同类型不动产（工业、商(shāng)业和(hé)住宅），不同产权状况的不动产（集体产权和(hé)个人产权(quán)、租赁和购买产权(quán)杀害一只斑鸠是什么罪，打死一只斑鸠会定什么罪等）对公共产品需求也(yě)有差异。

　　不动(dòng)产统一登记是建立和实施不动产(chǎn)税(shuì)制的(de)前提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物(wù)权法定、公(gōng)示公(gōng)信”原则的唯一(yī)途径。经过法定(dìng)程序(xù)的登记，不动产拥(yōng)有者对(duì)于不(bù)动产事实(shí)上(shàng)拥有(yǒu)了所有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城市的商品住宅），也(yě)就(jiù)具(jù)备了征(zhēng)收(shōu)不动产税的(de)基础。在此(cǐ)基(jī)础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣(kòu)除(chú)基(jī)本需求的免税面积外，所有人拥(yōng)有的(de)其他不动(dòng)产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形(xíng)式(shì)等(děng)），评估(gū)房(fáng)屋的市场价(jià)值，按章征税。

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