刚刚，我国房(fáng)地产领(lǐng)域一项重(zhòng)要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下(xià)午自然资源部(bù)部(bù)长王广华(huá)在(zài)全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上宣布，我国(guó)全(quán)面实现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意(yì)味(wèi)着经过十(shí)年努力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从不动产到自(zì)然资(zī)源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵(hán)盖(gài)所(suǒ)有不动产(chǎn)物(wù)权的不动产(chǎn)统一(yī)登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心(xīn)，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性法规等(děng)为配套支撑的不动产统一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　全国累(lèi)计颁发不(bù)动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视新闻(wén)报道，从(cóng)全国自然资源和不动产确权登记工作会议上了解到，今年是不动产(chǎn)统(tǒng)一登记改革实施十周年。十年来，全(quán)国(guó)累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动产统一(yī)登记制(zhì)度(dù)。国(guó)家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产(chǎn)登记信(xìn)息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据(jù)库(kù)覆盖全国(guó)、实时更新(xīn)，包含15亿多条不(bù)动产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企业(yè)提供各类(lèi)登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明(míng)3.6亿(yì)多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材料(liào)、减时(shí)间、降成本(běn)，一般登(dēng)记(jì)和抵押登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自(zì)然资源(yuán)主(zhǔ)管(guǎn)部门(mén)还积(jī)极推动历史遗留问(wèn)题导致(zhì)的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立不动产(chǎn)统一登记机构，提(tí)出(chū)将分散在多个部门的(de)不动产登记职责(zé)整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平(píng)台“四统一”改(gǎi)革任务。

   李宇(yǔ)嘉(jiā)：为我(wǒ)国未来税(shuì)制(zhì)改革奠定基础(chǔ)

　　广东住房政(zhèng)策研(yán)究(jiū)中(zhōng)心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示(shì)，开展不动(dòng)产统一(yī)登记，首(shǒu)要的意义(yì)就(jiù)在于落实 《物权(quán)法》，保障(zhàng)不(bù)动产交易安全，保护不动产(chǎn)权利人的(de)合法(fǎ)财(cái)产权；其次，整合散乱在各职能部门之间的不动(dòng)产碎片(piàn)信息，摸清不(bù)动产“家底”，为政策制定和(hé)执行提供基础数据，提高政府治理(lǐ)效率(lǜ)和水平。开展不动产(chǎn)统(tǒng)一登记，其(qí)最大的意(yì)义(yì)在于(yú)为现(xiàn)代国家公共财政提供(gōng)基(jī)础，这为我国(guó)未(wèi)来税(shuì)制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现(xiàn)代功(gōng)能是提供公共服务，既包括医疗、教(jiào)育、社会福利、社恩情无以回报是什么意思，感恩之心无以回报是什么意思会(huì)服务(wù)、环境保护等(děng)，也包括市场和社(shè)会运转需(xū)要的(de)政策和制度(dù)。要提高公共产(chǎn)品供给的有效(xiào)性(xìng)，不能靠(kào)专断式的、非专(zhuān)业化(huà)的，甚至是“拍(pāi)脑(nǎo)袋”的任意决定，这样会(huì)浪费公共资源，而是(shì)需要通(tōng)过摸清底数，建(jiàn)立基础数据(jù)库和相应(yīng)的信息系(xì)统，以此来进行翔实的核算和统计，为公共产品供(gōng)给提供科学的依据。

　　由于不(bù)动产不(bù)可移动，拥有不动产就意味着在某一区域居(jū)住和生活，就产生了对(duì)该区域(yù)公共服务的需求(qiú)。某一(yī)区域不动产(chǎn)状况(kuàng)的基本情况就是公共产品(pǐn)供给的依据，如拥有不动产产(chǎn)权的居民越(yuè)集中的区域，对公共产品的需求(qiú)也就越多(duō)；不动产价值较高的地方，对公共产品需(xū)求的质量也就(jiù)越高；不同类型不动产（工业、商业(yè)和(hé)住宅(zhái)），不同(tóng)产(chǎn)权(quán)状况的不动(dòng)产（集体(tǐ)产(chǎn)权和(hé)个(gè)人产(chǎn)权、租(zū)赁和购(gòu)买产权等）对公共产品需(xū)求也有(yǒu)差异。恩情无以回报是什么意思，感恩之心无以回报是什么意思

　　不动产统一登记(jì)是建立和(hé)实(shí)施不动产税制的前提和基础(chǔ)，也是(shì)落实(shí)《物(wù)权法》“物权(quán)法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经(jīng)过法定程序的登记，不(bù)动产(chǎn)拥(yōng)有者对于不(bù)动产事(shì)实上拥(yōng)有了所有权（不(bù)管是农村的宅基(jī)地，还是城市(shì)的(de)商品住宅），也就具备了征收不动产税(shuì)的基础(chǔ)。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产需(xū)求免税(shuì)的原则，扣除基本需求的(de)免(miǎn)税面积(jī)外，所有(yǒu)人拥有的其他(tā)不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据不动(dòng)产(chǎn)的(de)基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权(quán)形式(shì)等），评估房屋的(de)市(shì)场(chǎng)价(jià)值，按(àn)章征税。

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