林地转让(ràng)必须(xū)要过户吗？林地转(zhuǎn)让(ràng)不是(shì)必须要过户的。关于林地转让必须要过(guò)户吗(ma)以及林地转让必须要过户吗，林地转让必须(xū)要过户吗现(xiàn)在，林地转让必须(xū)要过(guò)户(hù)吗知乎，林地过(guò)户需要什(shén)么手续(xù)，林地转让后没过户的后(hòu)果等问题(tí)，农商网将(jiāng)为你(nǐ)整理以下的(de)生活知识(shí)：

林地可以建房(fáng)吗

　　林地是可(kě)以(yǐ)建房(fáng)的。

　　林(lín)地可以建房，但要得到(dào)批准。按照法律(lǜ)的(de)规(guī)定，未经(jīng)林业(yè)行政主管部门依(yī)法批(pī)准(zhǔn)，不得(dé)擅自将(jiāng)林地改为建(jiàn)设(shè)用地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自在林地(dì)内(nèi)建房子。另外，林(lín)地(dì)的(de)承包经营者可以在承包的林地内修(xiū)建必要的直接为(wèi)林业生产(chǎn)服务的基(jī)础设施。但是，在建(jiàn)设之前，也要经(jīng)过(guò)林业(yè)行政主管部门依法批准。

林地转让(ràng)必须要过户吗

　　林地转让不是必须要过户(hù)。

　　林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)属于(yú)经营(yíng)权的流转，并不(bù)需要办理过(guò)户，林地的所有(yǒu)权归村集体，个人所(suǒ)享有的只是承包经(jīng)营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林木(mù)、林(lín)地(dì)流(liú)转，包括林地承包经营权人的林地承包(bāo)经营权、林风雨兼程下一句是什么持之以恒意思，风雨兼程下一句是什么这一生木所(suǒ)有权流转和集体经济组织(zhī)的林(lín)地(dì)经营权、林木所有(yǒu)权的(de)流转。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)方式包括转包、出租、转让、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林权(quán)是(shì)以森林资源所有(yǒu)权为基础，以对(duì)特定的森(sēn)林资源(yuán)的使用、收益为目(mù)的的他(tā)物权。

他人将承包林(lín)地转让给我(wǒ)存转让合同但没过户登记(jì)有效吗？

　　转让方(fāng)未取得土地(dì)使用证书，实质是尚未(wèi)完(wán)全取(qǔ)得转让土(tǔ)地的(de)权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合(hé)同签订(dìng)后，有权批准核发土地证的县级以上人民政府给(gěi)转让方核发了(le)土(tǔ)地使用证或(huò)者批(pī)准了转让行为的，该项办证或者批(pī)准行为应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得使(shǐ)用权(quán)证书(shū)与受让方签(qiān)订转让(ràng)协议的，起诉前或者(zhě)申请仲裁前转(zhuǎn)让(ràng)方取得土地证或(huò)者有批准权的政府同意转让的，合同有(yǒu)效。

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证(zhèng)书，实质是尚未完(wán)全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因(yīn)此，通常(cháng)应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批(pī)准核发(fā)土(tǔ)地证的县级以上人(rén)民政府(fǔ)给转让方核(hé)发了土地使用证(zhèng)或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项(xiàng)办(bàn)证或者批(pī)准行为(wèi)应当视(shì)为对转让方无权处分的(de)追认，因此，此(cǐ)时(shí)合(hé)同有效。

　　受让(ràng)方均要求履行合同的：办理(lǐ)变(biàn)更(gèng)登(dēng)订手续的一方可以要(yào)求(qiú)交(jiāo)付土(tǔ)地，均未办(bàn)理变(biàn)更手(shǒu)续的，先(xiān)行合(hé)法(fǎ)占有投资(zī)开(kāi)发的，有权要(yào)求办理变更登记，均未(wèi)登记又未合法占有开发的，先(xiān)行交(jiāo)付转让(ràng)款一方有权要求交付土(tǔ)地(dì)，办(bàn)理变更(gèng)，合同均未履行的(de)，依法成立在先的合同一(yī)方，有权要求继续(xù)履行;未取得土地使用权方可以请(qǐng)求解除(chú)合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和(hé)国农业法》 第(dì)十条 国家实行农村土地(dì)承包经营制度，依(yī)法保障农村土地承包(bāo)关系的长期稳定，保护农(nóng)民对(duì)承包土(tǔ)地(dì)的使用权。

　　农村土地(dì)承(chéng)包经营的(de)方(fāng)式、期限、发包(bāo)方(fāng)和承包方的权(quán)利义务、土地(dì)承包经营权的保护和流转等，适用《中华(huá)人(rén)民共和(hé)国(guó)土地管(guǎn)理法》和《中华(huá)人民共(gòng)和国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农村(cūn)集(jí)体经济组织应(yīng)当在(zài)家(jiā)庭承包经(jīng)营的基础上，依法管理集(jí)体(tǐ)资产，为其成员提(tí)供生产(chǎn)、技术、信息等服务，组织合理开(kāi)发、利用集体资(zī)源，壮(zhuàng)大经济实力。

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