上(shàng)任仅(jǐn)33天，知(zhī)名(míng)房(fáng)企“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日(rì)晚间，中国(guó)金茂（港股00817）发布公告称(chēng)，因(yīn)工作调整，李从瑞辞任中国金茂公司(sī)主席(xí)、执行董事、战略及投资委员会主席及(jí)ESG（环境、社会及管(guǎn)治）委(wěi)员会主席。此外，李从(cóng)瑞(ruì)将不再担任在中国金茂任何(hé)附属(shǔ)公司的(de)职务。不过，公告并未明(míng)确李从瑞(ruì)的具(jù)体去(qù)向(xiàng)。

　　公告(gào)显示，张增(zēng)根被董事会委任为中国金茂(mào)主席(xí)，以及中(zhōng)国(guó)金茂执行董事、战(zhàn)略及(jí)投资委(wěi)员(yuán)会主席及ESG委员会(huì)主席。

　　自(zì)5月(yuè)31日起，中国金茂的几位执行(xíng)董事及角色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先(xiān)生（高级副总裁(cái)）、乔晓(xiǎo)洁（首席(xí)财务官(guān)）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂(mào)销售(shòu)额(é)增长(zhǎng)20倍(bèi)

　　今年4月28日，中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)公告称(chēng)，原任首席执行官(guān)的(de)李从(cóng)瑞接任该(gāi)公司主席兼执(zhí)行董(dǒng)事。

　　这一讯(xùn)号(hào)在外人看来，李从瑞在金(jīn)茂内部的权重要超过他的(de)前任们。据(jù)了(le)解，此前的中国金茂主席除何操(cāo)外，蔡希有、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人均未担任执行董(dǒng)事。凉风席席的是什么意思，凉风席席是成语吗>

　　与此同(tóng)时，中国金茂的高管(guǎn)团(tuán)队(duì)也大换血(xuè)。来自金(jīn)茂(mào)主要(yào)“粮仓”华东(dōng)区域总裁陶天(tiān)海升(shēng)任中国金茂(mào)总裁，乔晓(xiǎo)洁接任江南成为首席财务官，宋镠毅接任江南成为(wèi)金(jīn)茂(mào)服务(wù)（港股00816）董事会的(de)主(zhǔ)席(xí)。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚的时候，李从瑞(ruì)却辞去(qù)在中国金茂(mào)所有职务的原因，公告称(chēng)是“因工作(zuò)调整”。

　　公(gōng)开资料显示，李(lǐ)从瑞出生于1971年(nián)，26岁(suì)硕士毕业后进(jìn)入中化集团，先(xiān)后在上海(hǎi)石油储罐公司、中化国际实业、舟山国(guó)家石油(yóu)储备基(jī)地公司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的(de)李从瑞(ruì)从浙江北上进京(jīng)，出任中化方兴地产（中国金(jīn)茂(mào)前身）的副总裁(cái)，兼(jiān)任(rèn)北京公司(sī)总经理(lǐ)。

　　当(dāng)年7月(yuè)份(fèn)，他就(jiù)出现(xiàn)在北京土拍市场，带领方(fāng)兴以40.6亿元拍得“绝版好(hǎo)地”广渠路(lù)15号地块，当时这块地引(yǐn)来(lái)了万科、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润等11家房企激烈竞(jìng)争。

　　两年(nián)后(hòu)，该地块项目品牌名(míng)沿(yán)用了(le)方兴在上海地标“金茂大厦(shà)”的(de)名称，以“金茂府”问世，并连续两年(nián)稳居北京住(zhù)宅的年度“销冠”，成了(le)金茂最重要的产品线“府系”的开端。

　　中(zhōng)国金茂也就(jiù)此成为中国高(gāo)端(duān)住宅品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中(zhōng)国金(jīn)茂控(kòng)股集团有限公司，在名称中抹去了地产二(èr)字，标志着金茂从(cóng)传统地产(chǎn)开发商向(xiàng)城市运营商转变，这(zhè)也是李从(cóng)瑞提出的“双轮(lún)两翼(yì)”的转型升级战(zhàn)略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国(guó)金(jīn)茂多次竞得“地(dì)王”，并于2018年新(xīn)晋千亿阵营，到了2019年，更是仅(jǐn)用4个(gè)月金茂就(jiù)完(wán)成(chéng)了从1000亿元到(dào)1500亿元的跨越。

　　而(ér)到了2020年，中国(guó)金茂实现签约销(xiāo)售额已达(dá)2311亿元(yuán)，突(tū)破2000亿元大关(guān)，由(yóu)此也进(jìn)入房企第(dì)一梯队行列。

　　回头来看，在担任(rèn)总裁的十(shí)年间，李从瑞把一个销售额仅为134亿港元的小房企(qǐ)，带到了行(xíng)业第一梯(tī)队，销售(shòu)额最高峰(fēng)在(zài)2021年达到2356亿元，增长(zhǎng)近(jìn)20倍(bèi)。

　　2022年(nián)年薪骤(zhòu)减(jiǎn)超60％

　　从2011年出(chū)任中国金(jīn)茂的(de)副(fù)总裁，李丛瑞(ruì)的薪(xīn)资随(suí)着他(tā)出色(sè)的(de)业绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不包括他(tā)持有的股票市(shì)值。

　　如(rú)果加上(shàng)他持有的550万股票，2019年年薪加(jiā)上期末持股市值约(yuē)为(wèi)4831万元(yuán)。

　　到了2022年(nián)，中(zhōng)国(guó)金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方(fāng)面虽有所收缩，但(dàn)还在(zài)北京(jīng)、上海等地持续增加土地储备。

　　在(zài)盈利(lì)能力方面，2021年中国金茂的毛利率(lǜ)为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛利率下降不少，2022年又(yòu)持续下滑至16％。同期归母(mǔ)净利(lì)润更是从2021 年的46.90亿(yì)元(yuán)，下滑(huá)至19.84亿(yì)元。

　　这(zhè)一年，李(lǐ)丛瑞的(de)薪资降至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂(mào)公告，今年(nián)4月份中国(guó)金(jīn)茂的签约销售额约144.02亿(yì)元(yuán)，签约(yuē)销售建筑(zhù)面积(jī)约(yuē)903591.44平方(fāng)米。截至(zhì)2023年4月末，中国(guó)金茂累计(jì)取得签约(yuē)销(xiāo)售(shòu)额约586.32亿元(yuán)，累计(jì)签约(yuē)销售建筑(zhù)面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研(yán)究(jiū)院统计的数据显示，今年前5月(yuè)，中国(guó)金茂的销售(shòu)额为728亿元(yuán)，在一众房企(qǐ)中排名(míng)第11位(wèi)。

　　58岁(suì)“老(lǎo)中化”接(jiē)任(rèn)

　　自(zì)2023年(nián)5月31日起，张(zhāng)增根获董(dǒng)事(shì)会委任(rèn)为中国(guó)金茂(mào)主(zhǔ)席，以(yǐ)及公司执行董事、战略(lüè)及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委(wěi)员会主席。

　　公告资料显示，张增(zēng)根生于1965年1月生，于1993年3月(yuè)取得清华(huá)大学机械工程(chéng)系焊接技术(shù)与工程专(zhuān)业硕士学位，于2005年9月获得(dé)中(zhōng)欧国际工商管理学院高级管理人员工商管(guǎn)理(lǐ)硕士学(xué)位（EMBA），并(bìng)拥有高级国际商务师专业技术(shù)资格(gé)，在化工(gōng)和(hé)石油(yóu)仓(cāng)储(chǔ)贸易、风险管理、企业经营管(guǎn)理、安全(quán)生(shēng)产等方(fāng)面有30年丰富经验，被称为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月(yuè)加入中化集(jí)团后，张(zhāng)增(zēng)根曾担任中(zhōng)化集团(tuán)人力资源(yuán)部(bù)副总经理、中(zhōng)化兴中(zhōng)石油转运（舟山）有限公司总(zǒng)经理、中(zhōng)化(huà)国际石油公司副总(zǒng)经(jīng)理，中化集团风(fēng)险管理(lǐ)部副总经理、总(zǒng)经理，中化国际（控股）股(gǔ)份有限公司党委书记、总经理及董(dǒng)事长(zhǎng)，中化(huà)集团和(hé)中国中化股份有(yǒu)限(xiàn)公司总(zǒng)经理助理、安(ān)全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中化(huà)控股(gǔ)有限责任公司氯碱事(shì)业部党委书(shū)记。

　　此外，同(tóng)样在一(yī)个(gè)月前获任(rèn)为中国金茂执行董事、战(zhàn)略及投资委员会委员及首席(xí)执行官的陶天海，此次职务没有变化(huà)。

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