刚刚，我国房地(dì)产领域(yù)一项重(zhòng)要(yào)进(jìn)展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资(zī)源(yuán)部部长(zhǎng)王广华在全国自(zì)然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议上宣布(bù)，我国全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分散到(dào)统一(yī)，从城市房(fáng)屋到农村(cūn)宅基地(dì)，从(cóng)不动(dòng)产(chǎn)到自然资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动(dòng)产(chǎn)物权(quán)的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度(dù)全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典为统领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行(xíng)条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范、地方性法规(guī)等(děng)为配套支撑的(de)不(bù)动产统一登记制度体系基(jī)本成型(xíng)。

　　01全国累计颁(bān)发不动(dòng)产权(quán)证书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)

　　据(jù)央(yāng)视新闻报(bào)道，从全国自然资源和不(bù)动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会议上(shàng)了解到，今年(nián)是不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记改(gǎi)革实施(shī)十周(zhōu)年。十年来，全国(guó)累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多(duō)本，全(quán)面建(jiàn)立和实(shí)施(shī)不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通(tōng)的不动产(chǎn)登记信(xìn)息(xī)平台平(píng)稳运(yùn)行，不动产登记(jì)数据库覆(fù)盖全国、实时更(gèng)新，包(bāo)含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全(quán)国有(yǒu)约3000个(gè)绝世武魂女主角有几个，绝世武魂男主陈枫有几个女人大(dà)厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供各类(lèi)登记服务，累计(jì)颁发(fā)不(bù)动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电(diàn)子(zi)证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然(rán)资源确权登记局局(jú)长田文彪表示，（各地(dì)）不(bù)动产登记服(fú)务能力和水平(píng)稳(wěn)步提升，实(shí)现从(cóng)“多(duō)地(dì)、多门、多(duō)次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记实现5个工作日(rì)内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部(bù)门还积(jī)极推(tuī)动历史遗留问(wèn)题导致(zhì)的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋(wū)办证问(wèn)题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记还(hái)要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立(lì)不动产统一登记机(jī)构，提出将分散在(zài)多个部门的不动产登记职责整合，实(shí)现(xiàn)登记机(jī)构、登记簿册、登记依据和信息平(píng)台“四统一”改革任务。

　　02不能简单(dān)理解为(wèi)要征收房地产税

　　对(duì)此，易居研(yán)究院研究(jiū)总监(jiān)严跃(yuè)进表示我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)意味着，历时10年中国真正建立了不动产(chǎn)登记(jì)制度(dù)。该(gāi)制度下，从房到地、从城到乡、从局部(bù)到大市场，真正构建了系统全面的产权登记制度(dù)。其对(duì)于整合房地产领(lǐng)域各类(lèi)资(zī)源，同时加强各类信息互(hù)通和利用等都具有积极的作用。

　　严(yán)跃进还(hái)表示“我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统一登记”可以理解为全(quán)国房产(chǎn)信息(xī)实(shí)现了(le)互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房(fáng)地产税开启(qǐ)信(xìn)号。严(yán)跃进认为“不(bù)动产登记制度的出发点要(yào)更广(guǎng)，不是简(jiǎn)单的征税。但反过来(lái)，不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)后(hòu)，房地产税等工(gōng)作开展会更加顺畅和(hé)容(róng)易。但不能简单理(lǐ)解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广东住房政策(cè)研(yán)究中心(xīn)首席研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表示，不动(dòng)产统一登记是建立和实施不动产税(shuì)制的前提和基础，也是落实《物权(quán)法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经(jīng)过法定程序的登记，不动产拥(yōng)有者对于不(bù)动产事(shì)实上拥有了所有权(quán)（不管是(shì)农村(cūn)的宅基地，还(hái)是(shì)城市绝世武魂女主角有几个，绝世武魂男主陈枫有几个女人的商品住宅），也就具备(bèi)了征收不动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产需求(qiú)免税的原则(zé)，扣(kòu)除基本需求(qiú)的免税(shuì)面积外(wài)，所有(yǒu)人拥有的其他不(bù)动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋(wū)的市场(chǎng)价值，按章征税。

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