金融界5月16日(rì)消息 国新办今日上午举(jǔ)行4月份(fèn)国民经济运行情况(kuàng)新闻发(fā)布会。现场有记(jì)者提问，居民(mín)购(gòu)房需求在3月集中释放后(hòu)，4月明显走软(ruǎn)，30个(gè)大(dà)中城(chéng)市商品房(fáng)成交(jiāo)面(miàn)积低于(yú)2020年(nián)和2021年同(tóng)期水平，如何评价房地产市(shì)场表现？如何研判下一阶段(duàn)的(de)走势？

　　国家统计局(jú)新闻发言(yán)人、国民经(jīng)济综合(hé)统计司司(sī)长付凌晖对此回应(yīng)称，去年受到多重因素影(yǐng)响，房地产市场(chǎng)整体上呈现(xiàn)下行态(tài)势，一些地(dì)方出现了商品房交付(fù)困(kùn)难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区(qū)、各部门(mén)按照(zhào)党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关(guān)政(zhèng)策，满足房地(dì)产(chǎn)企业(yè)合理融资需求，加大保交楼力度(dù)，效果(guǒ)逐步显现。今年以来(lái)，房地产市场需求(qiú)较快释放，商品房销售有所恢复，住(zhù)宅销售价格环比出现(xiàn)上涨，房地产开发(fā)企业(yè)资金状况(kuàng)有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情(qíng)积(jī)累(lèi)的(de)需求释放(fàng)，1-4月(y悲守穷庐将复何及啥意思，悲守穷庐将复何及表达了什么愿望uè)份，全(quán)国(guó)商品(pǐn)房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额(é)增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾(wān)区等房地产热点市(shì)场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从(cóng)价(jià)格看(kàn)，3月份(fèn)已经发布的70个大(dà)中城市住宅销售价格，环比整(zhěng)体(tǐ)呈上(shàng)涨态(tài)势，其中一线城市(shì)受购买力较(jiào)强、需求(qiú)相对稳定等(děng)因(yīn)素影响，房(fáng)价走势(shì)整(zhěng)体上强于二三线城市。新建(jiàn)商(shāng)品(pǐn)住宅销售(shòu)价格走势整体强于二手住宅。进入4月(yuè)份以(yǐ)来，随(suí)着前期积压(yā)住房需(xū)求悲守穷庐将复何及啥意思，悲守穷庐将复何及表达了什么愿望(qiú)释放，部分城市市(shì)场热度有所下(xià)降、市场预期(qī)有(yǒu)所下调。

　　从(cóng)房(fáng)企(qǐ)资金看，受(shòu)到市场销售改(gǎi)善影响，房地产开(kāi)发(fā)企业资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到位资(zī)金同(tóng)比(bǐ)下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产市场需(xū)求(qiú)出(chū)现恢复(fù)迹(jì)象，但房地产(chǎn)投(tóu)资和开发建设仍(réng)在下降(jiàng)，房地产(chǎn)市场整体处于调整期(qī)，稳(wěn)定房(fáng)地(dì)产市场，保障和改善(shàn)民生(shēng)，仍(réng)需要继续努力(lì)。下(xià)阶(jiē)段(duàn)，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地(dì)产市场政策(cè)显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市(shì)场有望逐步企稳。

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