金融界5月(yuè)16日消(xiāo)息 国(guó)新办今日上午举(jǔ)行4月份国民经济运行(xíng)情(qíng)况新(xīn)闻发(fā)布会。现场(chǎng)有记者提(tí)问，居民购房需求在3月(yuè)集(jí)中释放后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商品房成(chéng)交面积低于2020年和2021年同期(qī)水平(píng)，如何海明威为什么要结束自己的生命，海明威为何结束生命评(píng)价房地产市(shì)场表现？如何研判下一阶段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统计局新(xīn)闻(wén)发言人(rén)、国(guó)民经济综合(hé)统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回(huí)应称，去(qù)年受到(dào)多重因素影(yǐng)响，房地产市(shì)场整(zhěng)体(tǐ)上(shàng)呈现下行态势，一些地方出(chū)现了商品房交付困难。为了保障民(mín)生，稳(wěn)定房(fáng)地产市场(chǎng)，各地区、各(gè)部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策(cè)，调整优(yōu)化(huà)住房、信(xìn)贷等(děng)相关政策，满(mǎn)足房地(dì)产企业合理融资需求，加(jiā)大保交楼(lóu)力(lì)度(dù)，效果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价格环(huán)比出(chū)现上(shàng)涨，房地产开发企业资金状(zhuàng)况有(yǒu)所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政(zhèng)策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售面积同(tóng)比下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速(sù)比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)加快(kuà海明威为什么要结束自己的生命，海明威为何结束生命i)4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从(cóng)区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾(wān)区等房地产热点市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价(jià)格看(kàn)，3月份已(yǐ)经(jīng)发布(bù)的70个大中城市(shì)住宅(zhái)销售价格，环比整体呈上涨态势，其(qí)中一线城市(shì)受购买(mǎi)力较强(qiáng)、需求(qiú)相对稳定等因素影响，房价(jià)走势整(zhěng)体(tǐ)上强于二三线(xiàn)城市。新建商品住宅销售价格走势整(zhěng)体强于二手住(zhù)宅。进入4月份以来，随着前(qián)期(qī)积压住房需求(qiú)释放，部(bù)分城市市场热度有所下(xià)降、市场预期有所下(xià)调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金看，受到市场销售改(gǎi)善影响，房地产(chǎn)开(kāi)发企(qǐ)业(yè)资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产(chǎn)开发企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产(chǎn)市(shì)场需(xū)求出现恢复(fù)迹象(xiàng)，但(dàn)房地产投资(zī)和开发建设仍在下降，房地产市场(chǎng)整体处于调整期，稳(wěn)定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济(jì)恢复(fù)向(xiàng)好，稳定房地产市(shì)场(chǎng)政策显(xiǎn)效、市场预(yù)期好转，房(fáng)地产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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